宁夏回族自治区青铜峡市人民法院
关于青铜峡市康乐二区(略)号楼4单元(略)室住宅第一次拍卖的公告
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人、已知优先购买权人。
宁夏回族自治区青铜峡市人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http：(略)，户名：(略)
一、拍卖标的：
房屋坐落 | 产权人 | 结构 | 规划 用途 | 总楼层 | 所在楼层 | 竣工年代 | 建筑面积（㎡） | 评估单价（元/㎡） | 评估总价（元） |
青铜峡市康乐二区(略)号楼4单元(略)室住宅 | 朵林川 | 混合 | 住宅 | 6 | 5 | (略)年 | (略).(略) | (略) | (略),(略) |
特别提示 | 根据估价委托人提供的《房屋产权登记审核表》显示，至价值时点估价对象已查封，根据估价目的，本次评估不考虑出租、抵押、查封等他项权利存在和法律纠纷对估价对象价值的影响。 |
评估价：(略)
1、估价对象区位状况
1、估价对象范围
本次估价的房地产范围：(略)
2、估价对象基本状况
估价对象为青铜峡市康乐二区(略)号楼4单元(略)室住宅房地产，建筑面积为(略).(略)㎡。至价值时点，估价委托人提供了估价对象的《房屋产权登记审核表》、《房地产权登记信息》等权属资料，记载事项如下：
《房屋产权登记审核表》记载事项：
房屋状况 |
房屋坐落 | 房屋所有权人 | 丘号 | 产别 | 房屋结构 | 房屋总层 | 所在层 | 建筑面积（m2） | 设计用途 | 建成时间 |
小坝康乐二区(略)#楼-4-(略) | 朵林川 | (略)-（(略)）-(略) | 私有 | 砖混 | 六 | 五 | (略).(略) | 住宅 | (略) |
土地状况 |
权属性质 | 出让 | 使用年限 | (略)年8月(略)日止 |
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《房地产权登记信息》记载事项：
不动产单元号 | 房屋坐落 |
(略)GB(略)F(略) | 小坝康乐二区(略)#楼(略) |
房屋所有权人 | 登记类型 | 登记原因 | 土地使用权 | 土地使用期限 | 规划用途 | 房屋结构 | 所在层数/总层数 | 建筑面积（m2） |
朵林川 | 变更登记 | 国有建设用地使用权及房屋所有权更名变更登记 | 朵林川 | (略)年9月(略)日起(略)年9月(略)日止 | 住宅 | 混合结构 | 5/6 | (略).(略) |
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《查解封登记信息》记载事项：
查封机关 | 查封类型 | 查封文件 | 查封文号 | 查封期限 | 查封范围 | 登记时间 |
宁夏回族自治区青铜峡市人民法院 | 查封 | （(略)）宁(略)执(略)号 | （(略)）宁(略)执(略)号 | (略)-(略)-(略)起(略)-(略)-(略)止 | 青铜峡市康宁花园(略)幢(略) | (略)年(略)月(略)日 |
宁夏回族自治区青铜峡市人民法院 | 轮候查封 | （(略)）宁(略)执(略)号 | （(略)）宁(略)执(略)号 | (略)-(略)-(略)起(略)-(略)-(略)止 | 青铜峡市康宁花园(略)幢(略) | (略)年(略)月(略)日 |
3、土地基本状况
截止价值时点，估价委托人尚未提供《中华人民共和国不动产权证书》，根据其提供的《房屋产权登记审核表》复印件显示，估价对象土地座落于青铜峡市康乐二区(略)号楼4单元(略)室，产权人为朵林川，权属性质为出让，使用权终止日期：(略)
该宗地地势平坦，整块地形较规则，估价对象宗地外已达到“七通”(即通路、通电、通讯、供水、排水、通暖、通天然气) 的开发程度。宗地内已达到“七通一平”(即通路、通电、通讯、供水、排水、通暖、通天然气及场地平整) 的开发程度。
4、建筑物基本状况
根据估价委托人提供的《房地产权登记信息》显示及估价人员现场查看，该建筑物为一幢混合结构总层数6层的住宅楼，估价对象处于第5层，南北朝向，建筑面积(略).(略)㎡，建成于(略)年。估价对象所在建筑物外墙面贴瓷砖墙裙，其余部位刷涂料；门厅及楼梯间为水泥地面，墙面及顶棚刷涂料；楼梯为水泥踏步，安装铁制栏杆及木扶手。室内地面铺木地板，墙面刷涂料，顶棚刷涂料并作木制阴角线装饰；卫生间、厨房贴墙砖到顶，顶棚为集成吊顶；入户门为防盗门，安装铝合金窗。估价对象室内上、下水、暖、电、讯等设施齐全，现由产权人自用作住宅，维护保养状况较好。
二、竞买人条件：(略)
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：(略)
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：(略)
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。交易双方按照国家及地方政府法律法规的规定应缴纳的所有税、费全部由买受人承担。拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）全部由竞买人承担。
八、对上述标的权属有异议者，请于(略)年(略)月(略)日前与本院联系。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后(略)日内缴入法院指定账户。（户名：(略)
十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十一、拍卖成交后买受人毁拍的，法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，对原买受人交纳的保证金法院不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
特别提醒：(略)
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
青铜峡市人民法院咨询人：(略)
咨询电话：(略)
青铜峡市人民法院监督电话：(略)
青铜峡市人民法院
二〇二一年十月十七日