宁夏回族自治区青铜峡市人民法院

关于青铜峡市康宁花园（康乐二区）(略)幢(略)号房产第一次拍卖的公告

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人、已知优先购买权人。

宁夏回族自治区青铜峡市人民法院将于(略)年2月7日(略)时至(略)年2月8日(略)时（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http：(略)，户名：(略)

一、拍卖标的：(略)

评估价：(略)

（一）、拍卖对象基本状况

1、位置状况

估价对象位于青铜峡市康宁花园(略)幢(略)室，其四至：(略)

2、交通状况

⑴周边主要道路：(略)

⑵公交状况：(略)

⑶交通管制状况：(略)

⑷停车场：(略)

3、朝向：(略)

4、总层数及所在层数：(略)

5、周围环境与景观：(略)

6、外部配套设施状况

⑴基础设施：(略)

⑵公共服务设施：(略)

⑶物业管理情况：(略)

2、土地基本状况的说明

7、土地实物状况

⑴土地形状、地形地势及土壤地基：(略)

⑵、估价对象宗地红线外已达到 “七通一平”(即通路、通电、通讯、供水、排水、通暖、通天然气及场地平整) 的开发程度。宗地红线内已达到“七通一平”(即通路、通电、通讯、供水、排水、通暖、通天然气及场地平整) 的开发程度。

8、建筑物实物状况

⑴建筑面积：(略)

⑵建筑结构：(略)

⑶设计用途：(略)

⑷设施设备：(略)

⑸装饰装修：(略)

⑹室内空间布局：(略)

⑺建成时间：(略)

（二）估价对象权益状况

1、不动产权状况

2、他项权利状况

根据《青铜峡市不动产登记信息查询单》中记载，截止价值时点估价对象未设定抵押权，查封中，现自用，无其他特殊情况。

3、使用管制及相邻关系

估价对象规划用途为住宅，现状用途为住宅，符合城市规划要求，不存在相邻关系的限制。

二、竞买人条件：(略)

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：(略)

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：(略)

七、交易双方按照国家及地方政府法律法规的规定应缴纳的所有税、费，由出让方与买受方按规定各自承担，出让方需承担的税、费由买受人先行垫付，待办理完产权过户登记后(略)日内将垫付的相关票据交至本院，由本院从拍卖价款中予以支付，逾期未交垫付的税费的相关票据，则垫付的税、费由买受人承担，本院不再处理。拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）全部由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于(略)年1月(略)日前与本院联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后(略)日内缴入法院指定账户。（户名：(略)

十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十一、拍卖成交后买受人毁拍的，法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，对原买受人交纳的保证金法院不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

特别提醒：(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

青铜峡市人民法院咨询人：(略)

咨询电话：(略)

青铜峡市人民法院监督电话：(略)

青铜峡市人民法院

二〇二一年十二月二十六日