变卖公告

重庆市江北区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（竞价周期与延时除外）在重庆市江北区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上（https：(略)

一、变卖标的：(略)

标的物所在小区为龙湖葡醍海湾小区，房屋建筑面积(略).(略)㎡，专有建筑面积(略).(略)㎡，房屋用途为住宅，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为(略)年(略)月(略)日。（实际使用面积与土地房屋权属登记证书载明的不一致的，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任）

物管公司反映截止(略)年9月(略)日该标的物欠缴物业费(略).(略)元，但该标的物欠费金额未经司法确认，具体金额需买受人自行核实了解，该标的物拖欠水电气及物业管理费最终由买受人承担。

标的房屋为联排别墅，不带车位，现清水空置。具体现场状况以实际为准，法院未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，由买受人自行承担，请各竞买人自行了解。

本公告附件之评估报告，仅作为本院变卖价值参考，报告所述内容及其他情况，需要竞买人自行到标的物现场查勘核实，本院不做瑕疵担保责任。

评估价：(略)

二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

三、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞买结束前5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。（循环往复至最后5分钟无人出价）。

四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（即(略).(略)万元），才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖起拍价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：(略)

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税、费（含土地出让金及收益金等），土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。买受人须缴纳印花税、契税。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于(略)年(略)月(略)日前与本院联系。

九、第一次出价竞拍前意向竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付应缴的变卖预缴款，支付后系统自动冻结该笔资金，具体要求请阅读竞价页面内的《变卖须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法变卖流程（变卖前必看）的相关准则。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户，转为变卖价款。变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息,解冻后到达竞买人账户的时间以银行到账为准。

如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后十日内缴入法院指定账户。（开户单位：(略)

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https：(略)

十一、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：(略)

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

重庆益拍网络科技有限公司咨询电话：(略)

重庆市江北区人民法院咨询电话：(略)

重庆市江北区人民法院监督电话：(略)

重庆市高级人民法院监督电话：(略)

联系地址：(略)

重庆市江北区人民法院

二〇二二年一月二十六日