广东省化州市人民法院

变卖公告

广东省化州市人民法院将于(略)年(略)月(略)日上午(略)时始，在广东省化州市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：(略)

一、变卖标的物：(略)

二、竞买人条件：(略)

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3日向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

集中看样时间：(略)

集中看样地点：(略)

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为(略)天（自(略)年(略)月(略)日上午(略)时始），本次变卖活动设置延时出价功能，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、本次变卖为增价变卖，变卖保留价即为起始价。竞买人的支付宝账号应有大于等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（即

(略)元），才能取得变卖参与资格。买受人的变卖预缴款在成交后将自动转入法院账户，未竞得标的竞买人的变卖预缴款在变卖结束后（不计利息）自动解冻。

3、至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。变卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

五、特别提醒：(略)

六、标的物的过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电、燃气等欠费均由买受人承担。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应在变卖3日前向本院提交有关证明，经本院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃优先购买权。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交之日起十个工作日内缴纳，可通过银行汇款到法院指定账户（开户单位：(略)

买受人逾期未支付变卖价款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新变卖。重新变卖的，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍或违约的，其预缴款中的(略)元保证金部分将不予退还。

十、司法拍（变）卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址https：(略)

十一、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成并公示相应《成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十二、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条规定，若因用法律规定的其他方式无法向被执行人李亚坤、董东富、李周汉、化州市华丰隆房地产开发有限公司等送达《网络变卖事项告知书》、《变卖公告》、《变卖须知》的，将上述文书在网络司法拍卖平台进行公示，公示满五日即视为已经通知。

竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的变卖须知。

咨询电话：(略)

本规则其他未尽事宜，请向咨询赖生：(略)

监督电话：(略)

联系地址：(略)

化州市人民法院

二〇二二年二月十四日