阜阳市颍州区人民法院

拍卖公告

竞拍前请务必详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》，并且遵照内容相关要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、费用承担、委托代理及尾款支付方式等内容。

如违反相关规定，您的保证金可能会被法院扣划并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍!

请务必遵守本公告内的时间节点要求！

安徽省阜阳市颍州区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外，具体时间以淘宝网公布为准）在安徽省阜阳市颍州区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：(略)

一、拍卖标的：(略)

一、本次拍卖：

安徽省阜阳市颍州区一道河中路(略)号万方金融广场5#住宅楼(略)室的房屋，起拍价为(略)元，保证金(略)元，竞价幅度(略)元（以及其整数倍）。

二、竞买人条件：(略)

委托双方均为自然人的，须委托人和委托代理人携带身份证原件及复印件，一同到我院现场办理委托手续。委托人为组织机构的，须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人的身份证原件及复印件、单位公章，来我院现场办理委托手续。

凡未办理委托手续者，均视为买受人个人行为，相关后果均由买受人自行承担。未办理委托手续的，视参与竞拍的淘宝账号所有人为买受人。

【如需办理委托手续请最迟于拍卖开始当天之前的前2个工作日到我院办理。】

实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执行的人民法院；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；结束前五分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

五、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。

拍卖方式为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。不限制竞买人数量，一人报名参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；两人及以上参加竞拍的，价高者得。

【关于保证金缴纳方式，竞买人如有直接将保证金汇入我院指定账户者，请务必与我院联系并进行相关信息录入；若自行将保证金汇入我院指定账户且未与我院联系者，所造成的后果均由竞买人自行承担。向我院指定账户交纳保证金者请最迟于拍卖开始当天之前的前2个工作日到我院办理相关手续。淘宝支付保证金限额问题请联系：(略)

六、特别提醒：(略)

七、对拍卖标的过户手续由买受人凭法院出具的裁定书等法律文件，自行到相关部门办理过户手续，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门确认手续办理情况。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用（含税收调整），并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解是否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。附属物办理登记费用由买受人自行负担。

关于标的物过户登记手续由买受人自行办理，因拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应主体承担。若存在二次或二次以上过户产生的税费及费用，除本次交易的税费外，另外增加的税费及费用，也由买受人承担（包括但不限于土地出让金、契税、维修基金、增值税、水电费、物业费等）。未明确缴费义务人的相关费用均由买受人承担。

【有关房屋税费、过户、物业费等问题请先自行向当地的财税、房管处、国土局、所在楼盘的物业公司等相关部门了解。】

能否办理过户手续及办理过户手续的时间，及户口落户等情况请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，如因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

八、对上述标的物权属有异议者，请最迟于拍卖开始前5个工作日与本院联系。

九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、承租人、共有权人、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本公告自发布之日起5日视为已通知相关人员。

优先购买权人参加竞买的，请最迟于拍卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明，资格证明经法院确认后才能参与竞买，未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

优先购买权人与其他竞买人以相同价格出价时，没有更高出价的，则由优先购买权人竞得；顺序不同的优先购买权人一相同价格出价时，由顺序在先的竞得；顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先者竞得。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖成交后，买受人应于成交后(略)日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款），可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1、银行付款方式：(略)

2、支付宝网上付款方式：(略)

十二、【竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。】

举报监督电话：(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：(略)

法院咨询电话（成交确认书办理等）：(略)

陶真雷(略)

联系地址：(略)

辅助拍卖机构：(略)

联系电话：(略)

阜阳市颍州区人民法院

二〇二二年九月十九日