宁夏回族自治区青铜峡市人民法院关于青铜峡市艾山街1-2号的商业房地产及其地上附着物
第二次拍卖的公告
宁夏回族自治区青铜峡市人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在宁夏回族自治区青铜峡市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http：(略),户名：(略)
一、拍卖标的
青铜峡市艾山街1-2号的商业房地产及其地上附着物，总建筑面积(略).(略)㎡。
评估价：(略)
标的实际情况以房屋现状和有关部门、单位具体答复为准。
（一）标的位置：
该房屋位于位于青铜峡市西南部，地处艾山街南侧、(略)乡道以西。其整体四至：(略)
（二）标的基本情况：
该拍卖标的共有三幢建筑物，总建筑面积(略).(略)㎡，建造年代均为(略)年，建筑物空间布局较合理，基本满足其使用要求，建筑物具体状况如下：
房号 | 规划用途 | 结构 | 建筑面积（m2） | 所在层次及总层数 | 现 状 |
1 | 服务业 | 混合 | (略).(略) | 1-2/2 | 建筑物总高为6.6米。外墙正立面刷涂料，背、侧立面均抹水泥砂浆；外门为双开铝合金框玻璃门、镶板木门，榉木板包内门、门套、窗套及暖气罩，铝合金窗，局部外带防护栏；室内一至二层地面均铺(略)mm×(略)mm地砖，榉木板包墙裙，以上墙面局部贴壁纸、局部刷乳胶漆，顶棚局部刷乳胶漆并做石膏阴角线装饰、局部做石膏板二级降顶装饰；一部外置楼梯，一部内置楼梯，地砖踏步；卫生间地面铺(略)mm×(略)mm地砖，墙面贴(略)mm×(略)mm面砖，顶棚为PVC板吊顶。室内水、暖、电设施齐全，但一层暖气片已拆除，无法正常使用。估价对象现闲置，主体结构稳定，无沉降现象，但地面、墙面及门窗均有破损现象，屋面女儿墙局部已风化，维护状况一般，使用状况闲置，估价对象六成新，属基本完好房。 |
2 | 服务业 | 证载：(略) 实际：(略) | (略).(略) | 1/1 | 东侧建筑物：(略) |
西侧建筑物：(略) |
地上附着物的面积、建成年代等要素均以估价人员现场实地测量并经法官及一方当事人的代理人签字确认的数量为准，具体详见下表：
项目名称 | 数量 | 单位 | 成新度 | 规格 |
混凝土地面 | (略).(略) | 平方米 | 六成新 | 厚度(略)px |
砖围墙 | (略).(略) | 平方米 | 六成新 | 厚(略)px |
铁大门 | 8.5 | 平方米 | 六成新 | 3.4米×2.5米 |
土地基本状况：(略)
（三）标的权属状况：
房屋权属状况：(略)
土地权属状况：(略)
（五）他项权利状况：
根据提供的（(略)）宁(略)执(略)号《宁夏回族自治区青铜峡市人民法院价格评估委托书》及《宁夏回族自治区青铜峡市人民法院执行裁定书》显示：(略)
（六）查封情况：(略)
（七）涉案情况：(略)
（八）标的现状：(略)
（九）使用管制及相邻关系：(略)
二、拍卖标的范围
本次拍卖范围为霍宝玉与董小莉共同共有的位于青铜峡市艾山街1-2号，总建筑面积为(略).(略)㎡的商业房地产及其地上附着物，未包含其可移动家具、家电、相关债权债务等。
三、竞买人条件：(略)
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：(略)
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向青铜峡市人民法院办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
四、优先购买权人参加竞买的，应于(略)年(略)月(略)日前向法院提交有效证明申报享有优先购买权，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
五、咨询和看房：(略)
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟.
七、拍卖方式：(略)
八、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人可以申请实地看样,并通过检测或自身经验对拍卖标的的价值做出准确的判断，竞买人一旦决定参与竞买，即表明对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的的一切现状包括瑕疵和权利负担。未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状、瑕疵状况及权利负担已确认，并自行承担相应法律后果。
九、买受人按规定付清成交款后，标的物过户登记手续由法院协助办理，过户所涉及的过户税、费均由买卖双方按照规定各自负担，出让方需承担的税、费由买受人先行垫付，待办理完产权过户登记后(略)日内将垫付的相关票据交至本院，由本院从拍卖价款中予以支付，逾期未交垫付的税费相关票据，则垫付的税、费由买受人承担，本院不再处理。
拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）全部由买受人承担，未明确缴费义务人的欠费也由买受人自行解决。
特别提醒，竞买人需详细咨询该房屋所在地不动产过户的相关政策，过户风险自行承担。
十、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，特别提醒：(略)
十二、拍卖成交后买受人悔拍的，法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，对原买受人交纳的保证金法院不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)
十四、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。
特别提醒：(略)
标的物情况介绍摘录自宁夏明大房地产土地资产评估咨询有限公司宁明大[(略)]房估司字第(略)号评估报告。
凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
青铜峡市人民法院监督电话：(略)
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打咨询电话：(略)
拍卖咨询：(略)
青铜峡市人民法院
(略)年(略)月(略)日