广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院

拍卖公告

本院定于(略)年(略)月(略)日(略)：(略)

一、拍卖标的：(略)

标的物详情：(略)

应缴、补缴、欠缴的所有税款，根据法律、行政法规定，由相应主体承担，其他款项（包括物业费、水、电等）等可能影响标的过户、使用的一切费用均由买受人承担。上述税、费与拍卖人无涉。

二、竞价时间及保留价、起拍价:

第一次拍卖竞价时间：(略)

第一次起拍价：(略)

三、拍卖方式：(略)

四、竞买人条件：(略)

五、拍品展示时间与方式：(略)

六、拍卖财产已知瑕疵：(略)

七、特别提醒：(略)

八、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后七日内缴入法院指定账户（户名：(略)

九、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：(略)

十、申请执行人、被执行人、优先权人及其他利害关系人对本次拍卖的起拍价、保证金、增价幅度及标的物权属等有异议的，应当在开拍前十日内本院书面提出，逾期视为无异议。

十一、请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须按拍卖须知规定时间付清拍卖价款，如因买受人逾期未支付价款，导致该次拍卖未成交，妨碍人民法院正常执行的，本院将根据情节轻重对买受人进行罚款。对个人的罚款金额，为人民币十万元以下，对单位的罚款金额，为人民币五万元以上一百万元以下。

十二、本院不负责处理户籍问题。竞买人可以向过户手续的行政职能部门了解、核实。

十三、拍卖成交后，买受人在交付尾款后七日内将以下材料（1、拍卖成交确认书；2、保证金及尾款转账凭证；3、买受人的身份证复印件）提交法院。法院查询到拍卖收款后送达过户协助通知文书到不动产管理部门，并向买受人开具相关的文书，此过程需要一定的时间，请买受人耐心等待，完成后法院会主动联系买受人。

十四、住宅用房拍卖标的物成交后被执行人履行纳税人义务应缴纳的税种及税率为：

（一）分税种计算方式（能提供完整、准确的房屋原值凭证和成本费用核算资料的）

1、增值税：(略)

2、城市维护建设税：(略)

3、教育费附加：(略)

4、地方教育费附加：(略)

5、土地增值税：(略)

6、印花税，税率0.(略)%，计税依据为合同金额。

7、个人所得税，税率(略)%,计税依据为其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额。

（二）核定征收方式（不能提供完整、准确的房屋原值凭证和成本费用核算资料的）

1、增值税：(略)

2、城市维护建设税：(略)

3、教育费附加：(略)

4、地方教育费附加：(略)

5、土地增值税：(略)

6、印花税，税率0.(略)%，计税依据为合同金额。

7、个人所得税，税率3%,计税依据为不含税价的成交金额。

买受人履行纳税义务应缴纳的税种及税率为：(略)

以上税率仅供参考，具体缴税标准以税局最终核算为准。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面。

咨询电话：(略)

投诉电话：(略)

联系地址：(略)

柳州市柳南区人民法院

(略)年(略)月(略)日