1.项目概况<>
1.1 审批、核准或备案情况<>
项目名称苏仙区人才创新园设计、采购、施工、运营EPC+O工程总承包，项目审批、核准或备案机关名称 郴州市苏仙区发展和改革局批文名称及编号苏项证〔2(略)3〕(略)号，项目业主为郴州新天置业开发有限公司，主要建设内容包括人才公寓兼底商、写字楼兼底商，配建地下车位、人防工程及苏仙区智慧停车场指挥运营服务中心及市政广场、市民游园、白水溪河道覆盖等配套工程，项目规划总建筑面积约6.(略)万平米（具体建设内容详见初步设计及相关批复和文件） ，项目立项备案总投资为 (略)万元 。资金来源和落实情况单位自筹。<>
1.2招标项目概况<>
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：(略)苏仙区人才创新园设计、采购、施工、运营EPC+O工程总承包。<>
1.2.2 建设地点：(略)<>
1.2.3 项目基本情况<>
项目规划总建筑面积约6.(略)万平米，计容面积约5.(略)万平米，总用地约(略)亩，其中出让用地约(略)亩，剩余(略)亩用地为市政广场、覆盖河道及市民游园等用地，项目停车位(略)个。<>
1.3工期要求：建设期+运营期共 (略) 个月□天（日历日，下同）?月□年；<>
1.3.1 综合运营期：(略)<>
1.3.2 建设工期：(略)<>
1.4招标范围：本次招标采用 EPC+O 模式建设，项目中标人按照合同约定对苏仙区人才创新园项目的设计、采购、施工、运营等进行全过程承包，并对承包工程的设计、质量、安全、工期、造价、综合运营全面负责。<>
1.4.1 设计部分：(略)苏仙区人才创新园项目的施工图设计以及后期设计配合服务。包含但不限于调整优化设计、道路和综合管网及建筑物（含地下和地上），以及上述建筑工程所包含的所有相关专业的设计内容，如总图优化、基础（桩基）、建筑、结构、给排水、电气、消防、暖通、钢结构、裙楼幕墙、节能、保温、河道覆盖、道路、管网、园林景观、消防、人防、防雷、部分装饰装修等按照发包人要求以及国家政策、强制性规范、技术标准要求的设计内容；配合有关部门进行燃气设计，协助安防、 通讯、电视、多媒体等有关专业公司完善设计等。设计深度要符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（(略)年版）且为最优化的施工图设计。<>
1.4.2 采购与施工部分：(略)<>
1.4.3 宣传推广、招商运营、销售部分：(略)<>
1.5质量要求：<>
1.5.1设计质量：(略)<>
1.5.2施工质量：(略)<>
1.5.3采购质量：(略)<>
1.5.4运营质量：(略)<>
1.6造价控制：(略)<>
1.7符合国务院令第 (略) 号《建设工程质量管理条例》及行业现行中有关规定，未注明的工程项目保修期为 1 年。<>
1.8本项目最高投标限价为：(略)<>
2.资格要求<>
2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；<>
2.2 投标人须同时具有与工程规模相适应的工程设计资质、工程施工资质和与本项目相适应的运营能力，具有相应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力。具体要求如下：<>
（1）施工资质：(略)<>
（2）设计资质：(略)工程设计综合资质或工程设计建筑行业（建 <>
筑工程）设计甲级资质。 <>
2.3 拟任工程总承包项目负责人具备壹级注册建筑师或勘察设计注册工程师或建筑工程壹级及以上 注册建造师或者注册监理工程师等执业资格；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称 ； <>
2.4 拟任施工项目负责人具备 建筑工程 专业 壹级及以上注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书； <>
2.5 拟任设计项目负责人具备 建筑工程专业壹级注册建筑师或高级职称?资格?职称； <>
2.6 运营单位要求：(略)<>
人）投标文件中需提供人员名单。<>
2.7本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。 <>
2.8投标人可以就本招标项目上述标段中的/ 个标段投标，但最多允许中标/ 个标段（适用 <>
于分标段的招标项目）；<>
2.9类似工程业绩要求：<>
?不要求<>
□要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。<>
2.(略)本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：<>
□不得参加投标<>
?允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。<>
2.(略)其他要求：(略)<>
3.资格审查<>
采用资格后审方式<>
4.评标办法<>
本招标项目采用参照湘建监督[(略)](略)号 文件规定的综合评估法。<>
5.招标文件的获取<>
5.1凡有意参加投标者，请从 (略) 年 3月 (略)日起 (北京时间，下同) 自行在《郴州市公共资源交易中心网》(网址：(略)<>
5.2 因本次招标项目采取的是“综合评估法”，技术标实行暗标，编制技术标（暗标）相关资料统一由代理机构提供，请潜在投标人于(略)年 3月 (略)日至(略)年 3月(略)日(5个工作日，不含节假日)（每天上午9：(略)<>
6.投标文件的递交<>
6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间：(略)3年4月6日上午9时(略)分（北京时间）地点为郴州市郴县路市民服务中心（郴州市国际会展中心附近）3楼市公共资源交易中心第8开标室。<>
6.2逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的投标文件，招标人不予受理。<>
6.3所有投标人的法定代表人或其委托代理人（如联合体投标，要求联合体牵头企业的法定代表人或其委托代理人）参加开标会，投标人委托代理人必须为拟工程总承包项目负责人，否则，招标人不予受理。<>
7.发布公告的媒介<>
本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》（网址：(略)上发布。<>
8.行政监督<>
本次招标项目招标投标监督机构为郴州市苏仙区建设工程招标投标管理办公室，电话 (略)-(略)<>
9.其它<><><><>
(略).联系方式<>
招标人：郴州新天置业开发有限公司<>
地 址：(略)<>
联系 人：(略)<>
电 话：(略)(略)<>
招标代理机构：(略)<>
地 址：(略)<>
项目组人员：(略)<>
电 话：(略)(略)/(略)-(略)<>
邮 箱：(略)<>