出租方名称：(略)

联系人：(略)

联系电话：(略)

特别 告知

1、此次出租资产状况以勘验时的实际情况为准，无装修期，租金底价为含税价，成交后不因出租房产面积误差调整租金。

允许经营内容：(略)

2、本次出租资产不得用于从事传销、国家法律、法规明令禁止的行业，不可从事国家法律禁止的活动等， 因违反约定造成出租方相关损失的由承租方承担全部赔偿责任。

3、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

4、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。

5、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

交易 条件

交易价款支付方式

按系统提示付清

1、承租方必须明确所用的餐饮品牌名称。需提供工商局的商标注册证或《商标注册申请书》或《注册申请受理通知书》扫描件或复印件;如品牌持有方与承租方具有关联的，需品牌持有方出具品牌使用授权材料；如承租方所用品牌为加盟的，需品牌所有方出具品牌加盟材科及品牌使用授权材料。

2、承租方必须为具备工商管理部门等国家相关部门核发的营业执照、食品经营许可证的独立法人机构。需提供营业执照（如营业执照正在年检的，提供营业执照核发工商部门出具的年检证明）、食品经营许可证。独立法人机构是指企业是独立法人机构，不得为企业分支机构或分公司。财务独立是指企业可以独立核算，自负盈亏，有独立财务核算机构，独立纳税。

3、承租方营业执照经营范围满足下列条件之一:

(1)营业执照的经营范围含服务区经营管理。

(2)营业执照的经营范围含餐饮服务类或餐饮管理类以及超市经营管理类或“食品”、“日用百货”等商品的零售或销售。

4、承租方应具备以下任意条件之一:

（1）承租方在国内高公路服务区经营数量达到3对以上服务区(含3对)或在内蒙古地区经营1对服务区以上的。承租方应提供以其投标企业名称经营的至少3对服务区的经营合同复印件(企业名称或法人代表如有变更，需提供工商管理部门的变更信息资料)。

（2）承租方所经营的服务区有3家的经营面积不少于(略)㎡的企业。承租方应提供以其投标品牌运营店面的明细表（包括地址、面积、营业执照编码、联系人及联系电话等内容)并加盖公章。

（3）市区单店经营面积不少于(略)㎡。承租方应提供以其投标品牌运营的市区单店的租房协议或租房证明并加盖公章。

5、营业执照注册资本达到(略)万元以上(含(略)万元)。

6、承租方从营业执照注册之日起到本次挂牌起始日期之日起时间不少于5年。

7、承租方必须无不良履约记录；无被行业主管部门或行政部门、运营管理主管单位取消投标资格，无被电视、网络媒体、报纸等曝光，经营期间未发生过食品或安全责任事故情形的。需提供以下资料：

（1）工商部门网站公示的企业信誉信息复印件或相关合作单位出具的履约证明复印件，且注明合作单位联系电话；企业信息如有弄虚作假，经核实后取消投标资格。

8、未被内蒙古自治区、交通运输厅以及内蒙古高速公路集团有限责任公司、美驿公司列入失信企业名单。

9、经核实承租方存在被行业主管部门或行政部门、运营管理主管单位取消投标资格，被电视、网络媒体、报纸等曝光，经营期间发生过食品或安全责任事故情形的取消报名资格或承租资格。

与租赁相关的其他条件

1、 意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方及中心将按照约定处置保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产承租申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）原件递交至中心，双方应于竞价成交之日起(略)个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付首年租金。中心在收到首年租金后3个工作日内出具交易凭证，并将首年租金转付至出租方银行账户。

3、出租方收到首年租金之日起5个工作日内，与承租方办理完毕房屋移交。

4、本次承租标的租金支付方式：(略)

5、对承租房屋的使用（经营）要求：(略)

6、承租房屋的维修要求：(略)

7、承租房屋的改善要求：(略)

8、转租的要求：(略)

9、税费的负担：(略)

用水：(略)

用电：(略)

垃圾清运、排污：(略)

注：(略)

(略)、在承租期间对消防、卫生、综合治理等的要求：(略)

(略)、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为承租合同的组成部分，承租合同内容不得与公告内容相违背。

(略)、承租方声明：(略)