出租方名称：(略)

统一社会信用代码：(略)

法定代表人：(略)

经济类型：(略)

特别 告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；如未踏勘和咨询，引起的误解和投资失误产生的经济损失，出租方概不负责。

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

八、房屋租赁用途：(略)

交易 条件

交易价款支付方式

根据房屋租赁合同约定方式支付。

一、意向承租方应具备的条件（一）意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人（营业执照的经营范围中须包含超市经营相关内容)；（二）意向承租方未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、无较大（“较大”的界定为：(略)

与租赁相关的其他条件

1. 意向承租方不得超出营业执照所允许范围经营，同时要求不向学生出售烟酒，不向学生出售真空包装的自制熟食肉类食品，不得经营假冒伪劣商品或超过保质期食品，不得出门经营（临时活动经批准除外），不得经营饭菜等食堂项目，不得现场加工制作任何食品和饮料。执行学校“非许即限”的管理要求，保持经营场所及周边环境清洁卫生，对所查出问题及其他责任事故，由承包方负责并承担费用。

2. 商品经营要求：(略)

3. 承租方装修需拟定装修方案，待学校批复后进场装修。装修由承租方自行负责，装修产生的全部费用均由承租方承担，承租期满后保持完好无偿移交给学校；（承租期满后，由承租方投资的可移动设备、设施归承租方） 承租方装修须符合消防、环保、安全要求，不得破坏原建筑结构，承租期间遵守出租方规章制度，服从管理。

一、保证金金额：(略)

二、交纳期限：(略)

三、保证内容：

1、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；

2、意向承租方须在被确定为承租方后(略)个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；

3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。

4、（1）非因出租方过错或不可抗力，意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付，出租方有权另行处置出租标的。

（2）交易双方按约定签订交易合同、支付交易服务费、承租方缴纳首月租金后，交易保证金扣除应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。

四、处置方式：(略)