蓉港置地QBJP(略)-3((略))地块房地产开发建设项目施工一标段
补遗文件(略)号
致各潜在投标人：
现就蓉港置地QBJP(略)-3((略))地块房地产开发建设项目施工一标段招标文件作如下补遗，按招标文件规定，本补遗文件是招标文件的组成部分。
一、本项目招标文件 第二章 投标人须知前附表 (略).1 招标控制价(略).(略)元。（其中安全文明施工费为(略).(略)元；规费(略).(略)元；专业工程暂估价：(略)
二、本项目工程量清单请以新上传的为准。
三、本项目补充地勘报告和基坑支护图相关资料，请详见上传附件。
四、本项目招标文件第三部分 专用合同条款 “(略).1市场价格波动引起的调整（2）材料基准价的确定：(略)
五、本项目招标文件第三部分 专用合同条款“(略).1市场价格波动引起的调整（3）、马凳铁、 垫铁 扦探用钢筋等按4 元/m2(按建筑面积)的标准支付方，方案经方批准后方可实施。” 更正为：(略)
六、本项目招标文件第三部分 专用合同条款“(略).6.2本项目专业工程暂估价中涉及的专业分包，由承包人对其进行总承包管理，总承包服务费结算时以发包人认可的专业工程结算总价为基数的1%计取总承包服务费。除工程量清单所列专业工程暂估价以外的其余专业工程不计取总承包服务费。承包人与专业工程承包人未同期施工的，不计取总承包服务费（其中边坡支护和土方工程不支付服务费）。”更正为：(略)
七、本项目招标文件第三部分 专用合同条款 附件7甲限乙购主要材料/设备品牌明细表 更正为：
甲限乙购主要材料/设备品牌明细表
所有材料采购和使用前须经发包人确认并封样保存，经发包人书面同意后方可采购和使用，现场所用材料必须与封样样品一致。发包人有权调整甲限乙购材料范围，承包人应无异议。
| 表7-1： 甲限乙购主要材料/设备品牌明细表（土建）序号材料名称配置品牌（或厂家）供货方式备注甲供甲限乙购1钢材水钢、昆钢、攀钢、德钢（四川德胜）、龙钢、酒钢、威钢、达钢、长峰、成实等甲方认可的大厂钢材√ 2水泥峨胜、拉法基、双马、重龙山、海螺、红狮等甲方认可的品牌水泥√3商砼报甲方审核认可√4沙石报甲方审核认可√5砖报甲方审核认可√6内墙乳胶漆多乐士、华润、立邦、三棵树、都芳、嘉宝莉等甲方认可的品牌√7石膏板报甲方审核认可√8防水材料科顺、东方雨虹、大禹、凯伦、北新、三星等甲方认可的品牌√施工工艺严格按照清单编制要求实施9保温材料报甲方审核认可√施工工艺严格按照图纸和清单编制要求实施(略)门窗报甲方审核认可√注：(略) | | | | |
表7-2： | 甲限乙购主要材料/设备品牌明细表（安装） | | | | |
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序号 | 设备材料名称 | 品牌或生产厂家 | 供货方式 | |
甲供 | 甲限 乙购 | |
设备部分： | |
1 | 生活水系统 | 生活水箱 | 厂家定制 | | √ | |
截止阀 | 上海中际、天津溏沽、捷耐特、自贡阀门厂及同等甲方认可的品牌 | | √ | |
污水泵 | 熊猫、东方、安得利及同等质量品牌 | | √ | |
生活水泵 | | √ | |
5 | 户内控制箱 | 户内开关箱 | ＡＢＢ、施耐德、西门子、罗格朗及甲方认可的品牌 | | √ | |
等电位箱 | | √ | |
6 | 现场控制箱 | 动力箱 | 上海华通、苏州万龙、上海人民电器、常熟、长征等甲方认可的品牌 | | √ | |
照明箱 | | √ | |
切换箱 | | √ | |
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材料部分： | |
1 | 给排水、穿线管、线盒 | PPR管 | 康泰、川路、天原、联塑、顾地及甲方认可的品牌 | | √ | |
UPVC管 | 康泰、川路、天原、联塑、顾地及甲方认可的品牌 | | √ | |
JDG管 | 友发、正大、永越及同等质量品牌 | | √ | |
2 | 金属给水管和管件 | 管件、管材 | 华歧、友发、正大、永越及甲方认可的品牌 | | √ | |
3 | 波纹管 | | 康泰、川路、天原、联塑、顾地、宏信及同等质量品牌 | | √ | |
4 | 电线 | | 特变、鑫电、新蓉、明超及甲方认可的品牌 | | √ | |
5 | 电缆 | | √ | | |
6 | 控制电缆 | KVV | 特变、鑫电、新蓉、明超及甲方认可的品牌 | | √ | |
8 | 开关、插座面板 | 国标 | 公牛、龙胜、鸿雁及甲方认可的品牌 | | √ | |
9 | 桥架、金属线槽 | 国标 | 科友、鑫佰尔、璜达及甲方认可的品牌 | | √ | |
(略) | 照明灯 | 应急灯、日光灯、顶灯 | 西顿、欧普、雷士、三雄极光、星派克及甲方认可的品牌 | | √ | |
路灯、庭院灯 | | √ | |
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注：(略) | |
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发包人：(略)
法定代表人：(略)
八、招标文件涉及以上内容作相应修改。
九、本项目开标时间延期至“(略)年9月(略)日(略)时(略)分”，保证金递交截止时间相应顺延。
特此补遗
招标人：(略)
招标代理机构：(略)
二〇二三年八月三十日
蓉港置地QBJP(略)-3((略))地块房地产开发建设项目施工一标段
答疑文件(略)号
致各潜在投标人：
现对“蓉港置地QBJP(略)-3((略))地块房地产开发建设项目施工一标段”提出的问题作如下回答，按招标文件规定，本答疑文件是招标文件的组成部分。
提问：
一、关于调整综合单价的疑问（1）招标文件P(略)第(略).4条 变更估价“（7）投标报价中不平衡报价处理原则：(略)
答复：(略)
二、关于发包人竣工结算审核的疑问（1）招标文件P(略)第(略)条竣工结算“发包人收到承包人递交的项目竣工结算书及完整的竣工结算资料后，分三步程序进行审核，第一步交由发包人成本管理部进行初审，第二步交由发包人进行内审，第三步交由发包人委托的第三方造价咨询单位外审，承包人同意以发包人委托的第三方造价咨询单位出具最终审计报告作为结算依据。” 如何确定发包人竣工结算审核完毕的时间？
答复：(略)
三、经现场踏勘，场地内已在进行土方、降水及支护作业，投标文件中施工部署、施工方案及进度计划是否不考虑此项内容。
答复：(略)
四、项目西北侧为二类住宅用地，现尚未开发，能否设置办公及生活区等临设设施。
答复：(略)
五、结构设计说明中，9.3.6条柱、墙钢筋根据直径大小的连接方式作出要求，但无梁钢筋根据直径的具体连接方式。
答复：(略)
六、施工合同第一部分合同协议书第二条合同工期“计划开工日期：(略)
答复：(略)
七、关于工程量计算规则的疑问（1）招标文件P(略)第(略).2条“以审核后的工程竣工图、设计变更、甲方通知单、技术核定单、现场签证等作为结算依据。工程量的计算规则按照招标清单及《建设工程工程量清单计价规范》（GB(略)-(略)）执行。” （2）工程量清单中铝合金门窗工程的项目特征描述“工程量计算规则：(略)
答复：(略)
八、贵司提供清单说明中“五、其他需要说明的问题(略)．合同约定的包干计价费用 (该部分不按定额计价) （5）用面积计算的措施费，正负零以上按预测绘面积计算，正负零以下按定额标准计算。”请明确用面积计算的措施费除马凳铁、垫铁、扦探外的其他清单项目？
答复：(略)
九、清单总说明中第五条其他需要说明的问题中第(略)条：(略)
答复：(略)
十、《招标控制价》中第(略)条‘电气配线 BV-(略)mm2’如果电线材料为甲供的话控制价偏高，请明确此项电线是否为投标人采购？
答复：(略)
十一、《招标控制价》中第(略)条‘电气配线 BVR-1x6mm2’如果电线材料为甲供的话控制价偏高，请明确此项电线是否为投标人采购？
答复：(略)
十二、清单总说明中第五条其他需要说明的问题中第(略)条中：(略)
答复：(略)
十三、清单总说明中第五条其他需要说明的问题中第(略)条中：(略)
答复：(略)
十四、清单总说明中第二条其他填表须知中第4条中：(略)
答复：(略)
十五、建筑与装饰工程中，墙柱面工程中玻化墙砖项目，在那个部位。
答复：(略)
十六、栏杆工程中生活阳台清单名称铁艺栏杆，图纸中显示为玻璃栏板。以哪个为准？栏杆工程可否明确各栏杆的位置？
答复：(略)
十七、外墙无机涂料，为何有的楼栋有清单项，有的楼栋没有。
答复：(略)
十八、根据招标文件及图示所示，该项目为商品住宅项目，非地标性建筑，设置企业综合实力获得国优/鲁班奖项加分，具有排斥潜在投标人，故此申请取消此加分内容。
答复：(略)
十九、P(略) 招标文件第三部分 专用合同条款(略).4工程款支付，付款方式为：(略)
答复：(略)
二十、经现场踏勘，场地内已在进行土方、降水及支护作业，投标文件中总工期(略)天是否包括此项内容。
答复：(略)
二十一、无地勘报告和基坑支护图，请提供？
答复：(略)
二十二、贵司提供招标文件P(略)页(略).1条第3种方式第4点“（3）材料价差的调整方法：(略)
答复：(略)
二十三、贵司提供招标清单说明中“二、工程范围（二）安装工程1.3电线、电缆材料为甲供；”与贵司提供附件 7：(略)
答复：(略)
二十四、贵司提供招标清单说明中“(略)．本项目土石方工程和边坡支护及降排水工程不参与竞争报价”是否指土石方工程和边坡支护及降排水工程的价格与控制价一致？投标人单价无法做到与控制单价（人工费、材料费、机械费）完全一致，建议贵司把土石方工程和边坡支护及降排水工程设置为暂估价，重新提供CJZ。
答复：(略)
二十五、贵司提供招标清单说明中“四、投标报价说明（二）填表须知4.本工程中的总价措施项目清单计价表中的环境保护费、安全施工费、文明施工费、临时设施费应按照招标人给定的费率进行报价”与招标清单CJZ中设定为固定金额不一致，请明确是否以川建发【(略)】3号文规定，以CJZ中设定固定金额为准？
答复：(略)
二十六、贵司提供招标文件P(略)页(略).1条第3种方式第4点“（3）材料价差的调整方法：(略)
答复：(略)
二十七、关于材料（工程设备）暂估价的疑问 （1）招标文件P(略)第三章评标办法2.1.4条：(略)
答复：(略)
二十八、关于创优质工程奖补偿奖励费的疑问（1）招标文件P(略)第二章 投标人须知(略).1条招标控制价：(略)
答复：(略)
二十九、关于安全文明施工费计取的疑问 （1）招标文件P(略)第6.1.6条“安全文明施工费按川建发﹝(略)﹞5 号文及川建造价发〔(略)〕(略) 号文计取，安全文明施工费分基本费、现场评价费两部分计取；承包人进场后 (略) 日内支付基本费 (略)%，安全文明施工措施的基本保障费用，根据工程所在位置分别执行工程在市区时，工程在县城、镇时，工程不在市区、县城、镇时三种标准，其余费用在完成安全文明施工综合评价后根据得分按以下方式进行核定支付：(略)
答复：(略)
三十、贵司提供招标文件P(略)页(略).1条第3种方式第4点“（3）材料价差的调整方法：(略)
答复：(略)
三十一、贵司提供招标文件P(略)页(略).1条第3种方式第4点“（3）材料价差的调整方法：(略)
答复：(略)
三十二、招标文件及施工图纸内未包含地勘报告及基坑支护施工图纸，能否提供？
答复：(略)
三十三、招标范围内的保温一项是否是仅按提供的工程量清单仅包含屋面保温及楼板保温，而未包含外墙保温（无对应清单）？
答复：(略)
三十四、合同工期(略)天是否仅包括本次招标范围内的施工内容？
答复：(略)
三十五、本次招标范围为1#-6#楼、(略)#-(略)#楼及对应地下室，地下室仅一层，底板顶标高(略).(略)m；而7#-(略)#楼对应地下室为二层地下室，底板顶标高(略).(略)m；交接部分的施工措施是否包含在本次招标范围内？
答复：(略)
三十六、本项目付款方式约定的为“转账或承兑”，能否明确承兑的形式、期限及比例？
答复：(略)
三十七、本项目招标文件约定“施工过程中人工费不调整”，因本项目施工周期较长，期间影响因素较多，能否调整为“人工单价发生变化且符合省级或行业建设主管部门发布的人工费调整规定，合同当事人应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的人工费等文件调整合同价格，但承包人对人工费或人工单价的报价高于发布价格的除外。”
答复：(略)
三十八、（1）本项目是否分期开工施工，如分期，则约定的各节点，包括进度节点、完工和验收节点、结算是否均分期执行，开工令是否按具体开工时间分别签发？
答复：(略)
三十九、本项目付款方式为：(略)
答复：(略)
四十、专用(略).4.1约定“工程民工工资支付条款：(略)
答复：(略)
四十一、专用5.1.1约定“本工程力争创建中国建设工程鲁班奖、国家优质工程奖，创建成功的发包人将另行给与承包人奖励，标准为？元/项”，请明确具体标准。
答复：(略)
四十二、专用合同条款(略).4.4中对发包人逾期支付进度款违约金约定低于法定标准，请发包人增加条款“若发包人在宽限期后(略)日历天仍未向承包人支付款项，则承包人有权停工。”
答复：(略)
四十三、本次投标时总承包服务费是否不报价，结算时以专业工程结算总价为基数的1%计取总承包服务费？
答复：(略)
四十四、地下室【土石方工程】土石方分部清单“(略) 挖土、石方”项目特征描述中包括“.基础钎探、探坑探槽、办理爆破相关手续等发生的费用投标人综合考虑在报价中”，【建筑与装饰工程】总价措施中“马凳铁、 垫铁扦探等措施钢筋”与招标文件专业合同条款P(略)中6.（3）条款“马凳铁、 垫铁 扦探用钢筋等按 4 元/m2(按建筑面积)的标准支付方，方案经方批准后方可实施。”这三者钎探用钢筋、措施钢筋否指矛盾、冲突？请明确标准。
答复：(略)
四十五、招标文件专业合同条款P(略)第6条款：(略)
答复：(略)
四十六、地下室【边坡支护及降排水工程】目9“(略) 冠梁C(略)”招标控制价综合单价(略).(略)元/m3是否有误？请明确。
答复：(略)
四十七、【建筑与装饰工程】所有金属结构工程清单“镀锌钢丝网加固”与招标文件专业合同条款P(略)中6.（2）条款“框架、剪力墙结构的填充墙与相接处灰根据规范要求需要钢丝网加固的项目，价格不按定额执行发生时按 (略) 元/m2(按钢丝网面积)计算，采用镀锌钢丝网。”清单与专业合同条款中“镀锌钢丝网加固”是否发生冲突？请明确。
答复：(略)
四十八、工程量清单总说明第(略)条款和招标文件专业合同条款P(略)中“人工费调整：(略)
答复：(略)
四十九、工程量清单总说明第(略).（1）条款与招标文件专业合同条款P(略).（1）条款“材料价差调整范围：(略)
答复：(略)
五十、工程量清单总说明第(略).（2）条款与招标文件专业合同条款P(略).（2）“材料基准价的确定：(略)
答复：(略)
五十一、招标文件专业合同条款P(略)第(略).3.1条款工程量计算规则：(略)
答复：(略)
五十二、弱电、消防工程预留预埋工程中“户内智能信息箱”项目特征：(略)
答复：(略)
五十三、在甲限乙购主要材料/设备品牌明细表（安装）中电线为甲限乙供、控制电缆为甲供。招标清单总说明(略)条又说电线、电缆材料为甲供。请明确所有电线电缆是否均为甲供？
答复：(略)
五十四、招标文件专用合同条款P(略)~P(略)中涉及的支付方式：(略)
答复：(略)
五十五、招标文件专用合同条款P(略)“工程民工工资支付条款：(略)
答复：(略)
五十六、招标文件专用合同条款P(略)第(略).4.4.（2）“....不论合同文件作何种约定，发包人均有权从应支付给承包人的款项中（包括质保金）扣除或抵销承包人按本合同应付给发包人的任何款项。”指的是何款项，请明确？
答复：(略)
五十七、招标文件专用合同条款P(略)~(略)第(略).2.5中发、承包违约不对等，请明确？
答复：(略)
五十八、控制价清单项目：(略)
答复：(略)
五十九、控制价清单项目：(略)
答复：(略)
六十、招标文件专用合同条款P(略)第7.5.2条款中“因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：(略)
答复：(略)
六十一、工程量清单总说明中P8第(略)条“土石方、边坡支护、降水不参与竞争报价”，请明确在投标清单中是否报价？。
答复：(略)
六十二、工程量清单总说明中P3第(略)条“工程过程中发生现场签证、设计变更产生的费用中，不再计取单价措施费，总价措施费只记取安全文明施工费。”不合理，且容易引起误解、争议。（例如增加砼工程量而不计算砼模板；调整构件高度不计算因此增加的脚手架费和超高增加费；临时使用挖机不计取大型机械进出场费等）不合理。
答复：(略)
六十三、工程量清单编制说明中第四（二）4条，“本工程中的总价措施项目清单计价表中的环境保护费、安全施工费、文明施工费、临时设施费应按照招标人给定的费率进行报价……”，但招标文件中的工程量清单CJZ及工程量清单pdf文件中，安全文明施工费均为给定金额。请招标人对安全文明施工费的报价方式进行统一，并进行修正。
答复：(略)
六十四、招标文件《甲限乙购主要材料/设备品牌明细表（安装）》中电线为甲限乙供材料，工程量清单中清单项电气配线 BV线材的控制价均不含主材费，导致综合单价严重偏低，请核实该材料是否为甲供材？
答复：(略)
六十五、清单编制说明 五、其他需要说明的问题第(略)条：(略)
答复：(略)
六十六、清单编制说明 （二）填表须知第4条：(略)
答复：(略)
六十七、清单编制说明 五、其他需要说明的问题第(略)条（2）、（3）：(略)
答复：(略)
六十八、合同专用条款 (略).6.2：(略)
答复：(略)
六十九、招标控制价清单中，钢筋的材料价格未按照《成都市工程造价信息》第6期青白江区计取，请核实。
答复：(略)
七十、招标控制价清单中，余方弃置控制价为2.(略)元/m3，与市场价相比严重偏低，请核实。
答复：(略)
特此答疑
招标人：(略)
招标代理机构：(略)
二〇二三年八月三十日