龙岩市住房保障服务中心(略)年龙岩市区保障性住房市场价格、集资建房按经济适用住房价界定产权价格评估服务项目网络竞价公告<>

    项目编号：(略)<>

受龙岩市住房保障服务中心委托，本项目网络竞价时间定于(略)年(略)月(略)日(略)时(略)分至(略)时(略)分止，在龙岩公物采购网（网址：(略)<>

一、竞价基本内容及要求<>

（一）项目概况（采购标的）<>

1、根据龙岩市人民政府办公室关于印发《龙岩中心城区主城区保障性住房管理实施细则的通知》龙政办【(略)】(略)号文件规定，龙岩市城区内满五年的经济适用住房可以取得完全产权，按申请之日的同地段同类普通商品住房市场评估价与原购房价格的差价按一定比例缴交差价款取得完全产权，为此需对中心城区内满五年的保障性住房市场价进行评估。 <>

根据《龙岩市住房和城乡建设局关于印发〈龙岩市区集资建房产权界定办证遗留问题处理意见〉的通知》（龙建住〔(略)〕9号规定， 对各种不符合房改政策规定参加单位集资建房又因各种原因无法清退的对象，一律按个人已支付集资额占集资房竣工当年经济适用住房市场价总价的比例，计算出个人应补缴差额比例，再依评估出的产权界定当年市场评估价格（不含土地出让金）按个人应补缴差额比例计算补缴差额，为此需对不符合房改政策规定对象参加的集资建房市场价进行评估。<>

根据《龙岩市住房和城乡建设局关于印发〈龙岩市区集资建房产权界定办证遗留问题处理意见〉的通知》（龙建住〔(略)〕9号）规定，(略)年后集资建房按经济适用住房价界定产权的成本价、市场价结合实际情况另行测定，需对参加集资建房按经济适用住房价界定产权的对象根据《国家计委 建设部关于〈印发经济适用住房价格管理办法〉的通知》（计价格〔(略)〕(略)号）规定，进行(略)年后经济适用住房成本价和经济适用住房市场价评估。<>

本项目确定三个成交人，三个成交人同时对中心城区满五年的保障性住房、目前各单位报来的不符合房改政策规定对象参加的集资建房按小区楼幢（或分套）分别进行市场均价的评估。 <>

评估公司需在中标后(略)天内出具评估报告。本中心仅提供《龙岩市区保障性住房市场评估项目要求明细》、《龙岩市区集资建房市场评估项目要求明细》、《龙岩市区集资建房按经济适用住房价界定产权价格评估项目要求明细》，其他评估相关资料由评估公司自行收集。评估报告将视情况通过专家评审予以验收。评估费用待主管部门审批确认后予以结算。评估公司需具备房地产评估资质，且评估资质通过主管部门备案方可报名。评估公司应合法、客观、公正地进行评估，对估价结果的准确性、合理性负责。<>

[if !supportLists]2、[endif]本项目最高限价：(略)(略)元，供应商报价不得高于最高限价。<>

[if !supportLists]3、[endif]成交原则：(略)<>

<>

（二）基本资格条件：<>

1、须为有能力提供本文件所述货物及服务的境内供应商；<>

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；<>

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；<>

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；<>

5、参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录和行贿记录；<>

6、本项目不接受联合体采购。<>

7、已认真阅读并同意“龙岩公物采购网-办事指南-供应商网上竞价承诺书”、“本公告附件-网络竞价须知。<>

（三）、供应商须提供的材料（竞价时将所有材料统一制作成一整份PDF格式文档上传至竞价附件（要求：(略)<>

▲1、营业执照副本复印件、法人代表身份证复印件。<>

▲2、响应承诺函。<>

二、技术和服务要求：<>

龙岩市区保障性住房市场评估项目要求明细：<>
序号<>	项目名称<>	楼层<>	评估要求<>	套数<>	建成年限<>
1<>	南城后门前安置小区二期经济适用房<>	多层<>	评估小区内所有经济适用房市场评估价的均价一个<>	(略)<>	(略)<>
2<>	南城莲东片区经济适用房A、B、C、D组团<>	多层<>	评估小区内所有经济适用房市场评估价的均价一个<>	(略)<>	(略)<>
3<>	莲东保障性住房<>	高层<>	评估小区内所有经济适用房市场评估价的均价一个<>	(略)<>	(略)<>
4<>	莲东新区C地块保障性住房<>	高层<>	评估小区内所有经济适用房市场评估价的均价一个<>	(略)<>	(略)<>
5<>	龙祥小区保障性住房<>	高层<>	评估小区内所有经济适用房市场评估价的均价一个<>	(略)<>	(略)<>
6<>	西城片区经济适用房<>	A区（多层）<>	评估A区多层经济适用房市场评估价的均价一个、 评估B区高层经济适用房市场评估价的均价一个<>	(略)<>	(略)<>
B区（高层）<>
7<>	谢洋保障性住房<>	高层<>	评估小区内所有经济适用房市场评估价的均价一个<>	(略)<>	(略)<>
8<>	东岳花园经济适用房<>	高层<>	评估小区内所有经济适用房市场评估价的均价一个<>	(略)<>	(略)<>
9<>	莲东新区保障房F地块（莲滨小区）<>	高层<>	评估小区内所有经济适用房市场评估价的均价一个<>	(略)<>	(略)<>
(略)<>	莲东经济适用房E组团（鹭虹佳苑）<>	高层<>	评估小区内所有经济适用房市场评估价的均价一个<>	(略)<>	(略)<>
(略)<>	警苑小区（限价房A、B地块）<>	高层<>	评估小区内所有限价商品房市场评估价的均价一个<>	(略)<>	(略)<>
(略)<>	景冠小区限价房<>	高层<>	评估小区内所有限价商品房市场评估价的均价一个<>	(略)<>	(略)<>
(略)<>	龙岩市公安消防支队经济适用房<>	高层<>	评估小区内所有经济适用房市场评估价的均价一个<>	(略)<>	(略)<>
(略)<>	莲东经济适用房F组团（莲悦轩）<>	高层<>	评估小区内所有经济适用房市场评估价的均价一个<>	(略)<>	(略)<>
(略)<>	龙岩技师学院 凤凰北路8号D#<>	多层<>	评估该幢市场评估价的均价一个，杂物间每平米均价一个<>	<>	(略).(略)<>
(略)<>	煤电公司 环埠路(略)号红梅小区（四.一期）(略)#、(略)#、(略)#<>	多层<>	评估该三幢市场评估价的均价一个<>	<>	(略).(略)<>
(略)<>	煤电公司 环埠路(略)号红梅小区（四.二期）(略)#、(略)#<>	多层<>	评估该两幢市场评估价的均价一个<>	<>	(略).(略)<>
(略)<>	煤电公司 环埠路(略)号红梅小区（四.二期）(略)#<>	高层<>	评估该幢市场评估价的均价一个<>	<>	(略).9<>
(略)<>	煤电公司 环埠路(略)号红梅小区（四.三期）(略)#、(略)#<>	高层<>	评估该两幢市场评估价的均价一个<>	<>	(略).2<>
(略)<>	煤电公司 环埠路(略)号红梅小区（四.三期）(略)#<>	高层<>	评估该幢市场评估价的均价一个<>	<>	(略).4<>
(略)<>	煤电公司 环埠路(略)号红梅小区（四.四期）(略)#、(略)#<>	高层<>	评估该两幢市场评估价的均价一个<>	<>	(略).(略)<>
(略)<>	煤电公司 红坊北路(略)号红炭山小区1A#、1B#、2#、3#、4#、5#、6#<>	高层<>	评估该七幢市场评估价的均价一个<>	<>	(略).(略)<>
(略)<>	贮木场 南城小溪路2号9#<>	高层<>	评估该幢市场评估价的均价一个<>	<>	(略).(略)<>
<>	<>	<>	<>	<>	<>
备注：(略)<>

<>

龙岩市区集资建房市场评估项目要求明细：<>
序号<>	项目名称<>	评估要求<>	竣工年月<>	房改办审批时间<>	土地出让金按交易当年政府公布同地段土地基准地价（楼面地价）的百分比<>	楼层<>	室内装修<>	户型<>	面积<>	设定住宅楼层<>	有无杂物间或车位<>
1<>	龙马公司 解放北路龙马新村(略)#、(略)#、(略)#<>	评估该三幢集资建房市场评估价的均价一个<>	(略).(略)<>	(略).(略)<>	(略)%<>	多层<>	毛坯<>	三房<>	(略)<>	二层<>	无<>
2<>	龙马公司 解放北路龙马新村(略)#、(略)#、(略)#<>	评估该三幢集资建房市场评估价的均价一个<>	(略).(略)<>	(略).(略)<>	(略)%<>	高层<>	毛坯<>	三房<>	(略)<>	八层<>	无<>
3<>	龙岩味精厂 中城解放北路1号汇隆安置小区安置楼<>	评估该幢市场评估价的均价一个，杂物间每平米均价一个，地下摩托车位每平米均价一个<>	(略).(略)<>	(略).(略)<>	(略)%<>	高层<>	毛坯<>	二房<>	(略)<>	三层<>	有杂物间、地下摩托车位<>
4<>	麒麟水泥厂 南环中路(略)号 (略)#（(略)室）<>	评估该套集资建房市场评估价一个，杂物间每平米均价一个<>	(略).(略)<>	(略).(略)<>	(略)%<>	多层<>	毛坯<>	三房<>	(略)<>	<>	有杂物间<>
5<>	市进出口公司（原投资企业公司） 溪畔路(略)号7#（(略)室）<>	评估该套集资建房市场评估价一个<>	(略).(略)<>	(略).(略)<>	(略)%<>	多层<>	毛坯<>	三房<>	(略)<>	<>	无<>
6<>	龙钢公司 曹溪中粉路(略)号 (略)#、(略)#、(略)#、(略)#、(略)#<>	评估该五幢集资建房市场评估价的均价一个，杂物间每平米均价一个<>	(略).(略)<>	(略).(略)<>	(略)%<>	多层<>	毛坯<>	二房<>	(略)<>	二层<>	有杂物间<>
7<>	龙钢公司 曹溪中粉路(略)号 (略)#（(略)室）<>	评估该套市场评估价一个，杂物间每平米均价一个<>	(略).(略)<>	(略).(略)<>	(略)%<>	多层<>	毛坯<>	二房<>	(略)<>	<>	有杂物间<>
8<>	龙钢公司 曹溪中粉路(略)号 (略)#（(略)室）<>	评估该套市场评估价一个，杂物间每平米均价一个<>	(略).(略)<>	(略).(略)<>	(略)%<>	多层<>	毛坯<>	二房<>	(略)<>	<>	有杂物间<>
9<>	省三建 西安南路(略)号(略)#（(略)室）<>	评估该套市场评估价一个，杂物间每平米均价一个<>	(略).(略)<>	(略).(略)<>	(略)%<>	多层<>	毛坯<>	三房<>	(略)<>	<>	有杂物间<>
(略)<>	水泵厂 双洋西路(略)号A#、B#、C#、D#、E#<>	评估该五幢市场评估价的均价一个，杂物间每平米均价一个<>	(略).(略)<>	(略).(略)<>	(略)%<>	多层<>	毛坯<>	三房<>	(略)<>	二层<>	有杂物间<>
(略)<>	市公路局 西安北路(略)号1#（(略)室）<>	评估该套市场评估价一个，杂物间每平米均价一个<>	(略).(略)<>	(略).(略)<>	(略)%<>	多层<>	毛坯<>	二房<>	(略)<>	<>	有杂物间<>
(略)<>	煤电公司 红梅小区（四.一期）(略)#、(略)#<>	评估该两幢市场评估价的均价一个<>	(略).(略)<>	(略).(略)<>	(略)%<>	多层<>	毛坯<>	二房<>	(略)<>	二层<>	无<>
(略)<>	煤电公司 红梅小区（四.二期）(略)#、(略)#、(略)#<>	评估该三幢市场评估价的均价一个<>	(略).(略)<>	(略).(略)<>	(略)%<>	多层<>	毛坯<>	二房<>	(略)<>	二层<>	无<>
(略)<>	煤电公司 红梅小区（四.四期）(略)#、(略)#<>	评估该两幢市场评估价的均价一个<>	(略).(略)<>	(略).(略)<>	(略)%<>	高层<>	毛坯<>	二房<>	(略)<>	八层<>	无<>
(略)<>	省第八地质大队 南城南环中路(略)号后盂基地6#<>	评估该幢市场评估价的均价一个，杂物间每平米均价一个<>	(略).(略)<>	(略).(略)<>	(略)%<>	多层<>	毛坯<>	三房<>	(略)<>	二层<>	有杂物间<>
(略)<>	市宏业公司（区腾龙公司） 登高东路(略)号2#（(略)室）<>	评估该套市场评估价一个，杂物间每平米均价一个<>	(略).(略)<>	(略).(略)<>	(略)%<>	多层<>	毛坯<>	三房<>	(略)<>	<>	有杂物间<>
(略)<>	电信公司 罗龙西路(略)号A#、B#、C#、D#、E#、F#<>	评估该六幢市场评估价的均价一个，地上架空车位每平米均价一个<>	(略).(略)<>	(略).(略)<>	(略)%<>	多层<>	毛坯<>	三房<>	(略)<>	二层<>	有地上架空车位<>
(略)<>	工行龙岩分行 西陂镇西山村公坪路(略)号A#、B#<>	评估该两幢市场评估价的均价一个<>	(略).(略)<>	(略).(略)<>	(略)%<>	多层<>	毛坯<>	三房<>	(略)<>	二层<>	无<>
(略)<>	龙岩技师学院 凤凰北路8号就业培训中心大楼<>	评估该幢市场评估价的均价一个<>	(略).(略)<>	(略).(略)<>	(略)%<>	多层<>	毛坯<>	两房<>	(略)<>	二层<>	无<>
(略)<>	龙岩贮木场 南城小溪路2号2#（(略)室）<>	评估该套市场评估价一个，杂物间每平米均价一个<>	(略).(略)<>	(略).(略)<>	(略)%<>	多层<>	毛坯<>	三房<>	(略)<>	<>	有杂物间<>
<>	<>	<>	<>	<>	<>	<>	<>	<>	<>	<>	<>
备注：(略)<>

<>

龙岩市区集资建房按经济适用住房价界定产权价格评估项目要求明细<> <>

序号<>

项目名称<>

评估要求<>

竣工年月<>

房改办审批时间<>

土地出让金按交易当年政府公布同地段土地基准地价（楼面地价）的百分比<>

楼层<>

室内装修<>

户型<>

面积<>

市场评估价设定住宅楼层<>

有无杂物间或车位<>

房屋结构<>

1<>

贮木场 南城小溪路2号9#<>

评估该幢(略)年经济适用住房成本价均价一个、(略)年经济适用住房市场价均价一个<>

(略).(略)<>

(略).(略)<>

(略)%<>

高层<>

毛坯<>

二房<>

(略)<>

七层<>

无<>

框架结构<>

2<>

煤电公司 红梅小区（四.一期）(略)#<>

评估该幢(略)年经济适用住房成本价均价一个、(略)年经济适用住房市场价均价一个<>

(略).(略)<>

(略).(略)<>

(略)%<>

多层<>

毛坯<>

二房<>

(略)<>

二层<>

无<>

框架结构<>

3<>

煤电公司 红梅小区（四.二期）(略)#<>

评估该幢(略)年经济适用住房成本价均价一个、(略)年经济适用住房市场价均价一个<>

(略).(略)<>

(略).(略)<>

(略)%<>

多层<>

毛坯<>

二房<>

(略)<>

二层<>

无<>

框架结构<>

4<>

煤电公司 红坊北路(略)号红炭山小区1A#、1B#、2#、3#、4#、5#、6#<>

评估该七幢(略)年经济适用住房成本价均价一个、(略)年经济适用住房市场价均价一个<>

(略).(略)<>

(略).(略)<>

(略)%<>

高层<>

毛坯<>

二房<>

(略)<>

八层<>

无<>

框架结构<>

5<>

煤电公司 红坊北路(略)号红炭山小区1A#、1B#、2#、3#、4#、5#、6#<>

评估该七幢(略)年经济适用住房成本价均价一个、(略)年经济适用住房市场价均价一个<>

(略).(略)<>

(略).(略)<>

(略)%<>

高层<>

毛坯<>

二房<>

(略)<>

八层<>

无<>

框架结构<>

6<>

市体育局 九一南路(略)号2#<>

评估该幢(略)年经济适用住房成本价均价一个、(略)年经济适用住房市场价均价一个<>

(略).(略)<>

(略).(略)<>

(略)%<>

多层<>

毛坯<>

三房<>

(略)<>

二层<>

无<>

砖混一等<>

7<>

供销社 西安南路(略)-8号集资房<>

评估该幢(略)年经济适用住房成本价均价一个、(略)年经济适用住房市场价均价一个<>

(略).(略)<>

(略).(略)<>

(略)%<>

多层<>

毛坯<>

三房<>

(略)<>

二层<>

有杂物间<>

砖混一等<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

备注：(略)<>

<>

三、商务要求<>

（一）、交付地点：(略)<>

（二）、交付时间：(略)<>

（三）、交付条件：(略)<>

（四）、是否允许成交人进行分包：(略)<>

（五）、支付方式：<>

支付期次<>	支付比例(%)<>	支付期次说明<>
1<>	(略)<>	验收合格后凭发票予以支付<>

<>

<>

四、合同<>

成交供应商应在成交通知书发出之日起三日内与采购人签订采购合同，在签订合同时，不得提出额外的附加条件和不合理要求，否则将取消其成交资格。<>

<>

五、联系方式<>

代理机构联系人：(略)<>

电子信箱：(略)<>

联系地址：(略)<>

采购单位联系人：(略)<>

六、其他要求<>

1、本项目不收取竞价保证金。<>

2、本项目不需要办理CA。<>

3、本项目不再提供纸质成交通知书，请成交人自行登入龙岩公物采购网系统打印。<>

4、本项目的招标代理服务费按固定金额(略)元向3家成交供应商收取，由3家成交供应商平均承担。（成交供应商须在结果公告发布后5个工作日内，将招标代理服务费缴至代理机构帐户。）<>

5、代理服务费收款信息（供应商转账时应备注项目编号及用途）<>

开户行：(略)<>

开户名：(略)<>

帐号：(略)<>

缴款信息查询联系人：(略)<>

<>

<>

龙岩市公物采购招标代理有限公司<>

<>

<>

<>

附件<>

一、网上竞价须知<>

1、凡有意参加竞价的潜在供应商，请于报名期限内通过龙岩公物采购网（https：(略)<>

2、供应商凭注册时登记的用户名和密码登录后台参与相关竞价项目的网上报价活动。<>

3、成交供应商自行登陆龙岩公物采购网系统打印并按规定的时间与采购单位签订、履行采购合同。<>

4、办理货款支付手续。<>

二、网上竞价实施范围及收费标准<>

<>

1、实施范围：(略)<>

2、收费标准：(略)<>

三、竞价采购文件的澄清、补充和修改<>

1、竞价采购文件的澄清、补充和修改公告，采购代理机构将在龙岩市公共资源交易中心网站、龙岩公物采购网站上发布公告，不再另行通知，请竞价供应商及时浏览网上公告信息，凡因未及时浏览或误读、误解网上公告信息而产生的过失，采购代理机构不承担任何责任。<>

2、在竞价采购报价开始前任何时候，采购代理机构无论出于何种原因，均可对竞价采购文件用补充文件的方式进行澄清、补充、修改，并在龙岩市公物采购网网上发布补充公告。<>

3、澄清、补充、修改文件将作为竞价采购文件的组成部分，对所有报名参加网上竞价的供应商具有约束力。<>

4、采购文件、澄清、补充、修改文件之间的内容前后不一致时，以最新发布的公告为准。<>

5、因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则。<>

四、竞价响应文件<>

1.竞价供应商根据网上注册并已审核通过的用户名和密码，具体操作流程见公告首页“办事指南-供应商操作手册”。<>

2.供应商的响应文件（即供应商报价文件材料）必须填报的事项包括：<>

2.1.竞价采购文件有其他要求的，应按要求填报。供应商在填写响应文件时，必须根据实际情况如实填报。响应文件未按要求填报的或供应商的响应内容不符合竞价采购文件要求的，将被视为不具备实质性响应竞价采购文件，竞价被拒绝。<>

3.报价时间截止前，供应商可对竞价项目进行单次或多次报价，网络接受的报价为供应商最后一次上传的报价（若有要求分项报价的项目，供应商上传的分项报价表总价必须与系统最后一次上传的报价一致）。供应商应当谨慎报价，因报价不慎而出现的不利后果由供应商自行承担。采购代理机构不接受纸质报价材料。<>

4.供 应 商报价包含保修费、材料费、税金、运输费、保险费、安装调试费、安装费、技术服务费、装卸费、辅材费等至验收合格交付使用的一切费用，采购单位不再额外支付其它任何费用。<>

5.竞价供应商的响应文件以竞价截止时龙岩市公物采购网服务器数据库记录为准，一切因供应商网络通信或操作失误造成的竞价数据错误或缺失均与我公司无关。竞价截止时间，以服务器终端显示的时间为准，请各竞价供应商认真输入响应文件并合理选择上传时间，以免造成不必要的损失。<>

6.如龙岩市公物采购网平台遇网络故障或服务器故障等重大问题影响正常报价的，则延期竞价时间，延期后的竞价时间以网上公告为准，已经报价的供应商对延期的项目须重新报价。<>

7.采购结果公告前，对参与报价供应商家数、各供应商的报价等情况，均无法查看。采购结果公告后，所有参与报价的供应商均可通过用户名和密码登陆后台查看参与报价的供应商名称、总报价。<>

8.缴纳竞价保证金(若有）：(略)<>

<>

五、响应文件的澄清<>

对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字错误的内容，可以要求供应商做出必要的澄清、说明或者补正。澄清、说明或者补正应当采取书面形式，加盖供应商公章，并不得超出竞价采购文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。<>

六、成交原则<>

1.在实质性响应竞价采购文件的前提下，采用最低价成交原则确定成交候选供应商。采购单位、采购代理机构应对供应商提交的响应文件进行审查。<>

2.实质性响应竞价采购文件的供应商至少三家，否则终止竞价（采购项目另有其他规定的，以公告为准）。<>

3.在实质性响应竞价采购文件的前提下，如出现两个或两个以上的相同最低报价时，则按报价时间优先的原则确定成交候选供应商（注：(略)<>

4.所有供应商的报价高于最高控制价时，竞价无效。除采购任务取消外，采购人将择期或另择方式进行该项目货物和服务的采购。<>

5.不具备实质性响应竞价采购文件是指：<>

（1）实质性影响合同的范围、质量、服务和履行；<>

（2）实质性违背竞价采购文件，限制了采购人的权利和成交人合同项下的义务；<>

（3）不公正地影响了其它作出实质性响应的供应商的竞争地位。包括但不限于以下情况：<>

1）供应商的响应文件不符合“二、技术和服务要求”规定的；<>

2）报价内容与竞价采购文件及要求有重大偏离的；<>

3）提交的是可选择的报价；<>

4）报价内容有漏（缺）报项的；<>

5）报价文件中提供虚假或失实资料的；<>

6）不符合竞价采购文件中规定的其它实质性条款。<>

7）要求分项报价的项目，供应商上传的分项报价表总价与系统最后一次上传的报价不一致的。<>

8）总价金额与单价汇总金额不一致；<>

<>

七、最终审查<>

1.采购单位对成交候选供应商所报货物或服务的价格、性能、履行合同的能力以及有必要了解的其它问题可作进一步的审查，审查不合格的，不能成为成交供应商。<>

2.采购代理机构对采购结果进行网上公告，质疑期限内未提出异议的，则视为认同该采购结果。<>

九、成交通知及合同签定<>

1. 成交人签订合同后，其缴交的竞价保证金凭采购单位同意退还竞价保证金的书面通知原件后无息退回或提供合同复印件无息退回。<>

2. 招标代理机构将在成交通知书发出之日起五个工作日内予以原额无息退还成交人以外的竞价保证金。<>

3.采购代理机构在项目成交结果公告发布之日同时发出《成交通知书》。成交供应商应在规定的时间内与采购单位签订合同。并按采购文件和合同约定的时间完成项目的供货安装与调试投入正常使用或提供服务，成交人未在规定期限内或成交人拒绝与采购人签订合同的，采购人有权按照推荐的成交候选人名单排序，确定下一候选人为成交人，也有权重新开展竞价采购活动。<>

4.合同履行过程中，采购人若需追加与合同标的相同的货物或服务，则追加采购金额不得超过原合同采购金额的(略)%。<>

<>

十、项目验收<>

1.验收标准：(略)<>

2.项目有特别要求的，按采购要求执行。<>

十一、处罚办法<>

（一）发生以下情况竞价保证金将不予退还，情节严重的将报请采购监管部门同意，给予通报，取消其1～3年参与龙岩市公物采购网采购资格等。<>

1、放弃成交资格的；<>

2、不按《成交通知书》要求与采购人签订合同的；<>

3、竞价供应商提供虚假资料的；<>

4、采取不正当手段诋毁、排挤其他竞价供应商的；<>

5、与采购单位、其他竞价供应商恶意串通的。<>

（二）其他要求<>

1.成交供应商应严格按竞价文件要求及内容执行，否则保证金不予退回，同时《成交通知书》自动失效，并视情况对该竞价项目再次招标采购，采购人及招标代理公司将保留向该成交供应商提起赔偿诉讼的权利。<>

2、本次竞价的所有竞价均以人民币计算，不接受其他币别的应价。供应商一经应价，不得以任何借口反悔，否则以违约处理。<>

3、供应商应妥善保管好用户名及密码，用户名为供应商参加网络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为供应商本人真实意愿的表示。并准确理解并同意无条件按竞价文件要求及内容执行。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由供应商负责。<>

4、供应商不得阻挠其他供应商应价，不得有操纵、垄断、恶意串通等违法行为，一经发现，将取消竞价资格，并依法追究其经济和法律责任。<>

十二、质疑<>

1.潜在竞价供应商或竞价供应商对本次采购活动的有关事项若有疑问，可向采购单位提出，采购单位将按有关规定进行答复，但答复的内容不涉及商业秘密。<>

2. 网上竞价供应商认为网上竞价通知书使自己的合法权益受到损害的，可以在竞价截止前1个工作日前（正常上班时间），以书面形式向采购单位提出质疑并要求作出答复。逾期则不予受理，视同接受本网上竞价通知书的所有内容。<>

3.竞价供应商认为竞价过程和成交结果使自己的合法权益受到损害的，可以在采购结果公告之日（不包括当日）起7个工作日内，以书面形式向采购单位提出质疑并要求作出答复。逾期则不予受理，视同接受竞价过程和采购结果。<>

4.采购单位将在收到书面质疑后的7个工作日（不包括当日）内作出答复，并以书面形式通知质疑竞价供应商和其他有关供应商，但答复的内容不涉及商业秘密。<>

5.质疑应在相关法律法规规定的时限内提出，并符合下列条件：<>

（1）对采购文件提出质疑的，质疑人应为潜在供应商，且两者的身份、名称等均应保持一致。对采购过程、结果提出质疑的，质疑人应为供应商，且两者的身份、名称等均应保持一致，并提供已在龙岩公物采购网已对本项目进行报名的回执函（竞价供应商报名中-查看投标-打印回执码）。<>

（2）质疑人应按挂号邮件或快递方式或送达方式递交向采购人提供原件。<>

（3）质疑函应包括下列主要内容：<>

①质疑人的基本信息，至少包括：(略)<>

②所质疑项目的基本信息，至少包括：(略)<>

③所质疑的具体事项（以下简称：(略)<>

④针对质疑事项提出的明确请求，前述明确请求指质疑人提出质疑的目的、希望采购方对其质疑作出的处理结果，如：(略)<>

⑤针对质疑事项导致质疑人自身权益受到损害的必要证明材料，至少包括：<>

a.质疑人代表的身份证明材料：(略)<>

b.其他证明材料，包括但不限于下列材料：<>

b1所质疑的具体事项是与自已有利害关系的证明材料；<>

b2质疑函所述事实存在的证明材料，如：(略)<>

b3依法应终止采购程序的证明材料；<>

b4应重新采购的证明材料；<>

b5采购文件、采购过程或成交、成交结果损害自已合法权益的证明材料等；<>

b6若质疑的具体事项按照有关法律、法规和规章规定处于保密阶段，则应提供信息或证明材料为合法或公开渠道获得的有效证据（若证据无法有效表明信息或证明材料为合法或公开渠道获得，则前述信息或证明材料视为无效）。<>

⑥质疑人代表及其联系方式的信息，至少包括：(略)<>

6.对不符合本章第5条规定的质疑，采购方将按照下列规定进行处理：<>

（1）未按照规定提交的，书面告知质疑人不予受理及其理由。<>

（2）内容不符合规定的，告知质疑人修改、补充后在规定时限内重新提交质疑函原件。<>

7.对符合本章第5条规定的质疑，采购方将按有关规定进行答复。<>

8.质疑投诉人应保证质疑投诉的真实性和可靠性，并承担相应的法律责任。<>

<>

十三、其他事项<>

<>

（一）网上竞价采购信息发布、查询地址：<>

<>

龙岩市公物采购网：(略)<>

<>

（二）采购代理机构联系方式，以项目公告为准。<>

<>

采购代理机构地址：(略)<>

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本须知由龙岩市公物采购招标代理有限公司负责解释。<>

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龙岩市公物采购招标代理有限公司<>

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采购合同<>

参考范本<>

1、签订合同应遵守民法典、合同法。<>

2、签订合同时，采购人与成交人应结合竞价文件规定填列相应内容。竞价文件已有规定的，双方均不得变更或调整；竞价文件未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。<>

3、本合同范本仅供参考，采购人应当根据采购项目的实际需求对合同条款进行修改、补充。<>

甲方：（采购人全称） <>

乙方：（成交人全称） <>

<>

根据招标编号为的（填写“项目名称”）项目（以下简称：(略)<>

1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：<>

1.1合同条款；<>

1.2竞价文件、乙方的响应文件；<>

1.3其他文件或材料：(略)（按照实际情况编制填写需要增加的内容）。<>

2、合同标的<>

（按照实际情况编制填写，可以是表格或文字描述）。<>

3、合同总金额<>

3.1合同总金额为人民币大写：（￥）。<>

4、合同标的交付时间、地点和条件<>

4.1交付时间： 。<>

4.2交付地点：。<>

4.3交付条件：。<>

5、合同标的应符合竞价文件、乙方响应文件的规定或约定，具体如下：<>

（按照实际情况编制填写，可以是表格或文字描述）。<>

6、验收<>

6.1验收应按照竞价文件、乙方响应文件的规定或约定进行，具体如下：<>

（按照实际情况编制填写，可以是表格或文字描述）。<>

7、合同款项的支付应按照竞价文件的规定进行，具体如下：<>

（按照实际情况编制填写，可以是表格或文字描述，包括一次性支付或分期支付等）。<>

8、履约保证金<>

□无。□有，具体如下：（按照竞价文件规定填写）。<>

9、合同有效期<>

（按照实际情况编制填写，可以是表格或文字描述）。<>

(略)、违约责任<>

（按照实际情况编制填写，可以是表格或文字描述）。<>

(略)、知识产权<>

(略).1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，若任何第三方提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。<>

(略).2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方成交资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：（按照实际情况编制填写）。<>

(略)、解决争议的方法<>

(略).1甲、乙双方协商解决。<>

(略).2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：<>

□提交仲裁委员会仲裁，具体如下：（按照实际情况编制填写）。<>

□向人民法院提起诉讼，具体如下：（按照实际情况编制填写）。<>

(略)、不可抗力<>

(略).1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的(略)日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。<>

(略).2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：(略)<>

(略)、合同条款<>

（按照实际情况编制填写。竞价文件已有规定的，双方均不得变更或调整；竞价文件未作规定的，双方可通过友好协商进行约定）。<>

(略)、其他约定<>

(略).1合同文件与本合同具有同等法律效力。<>

(略).2本合同未尽事宜，双方可另行补充。<>

(略).3合同生效：(略)<>

(略).4本合同一式（填写具体份数）份，经双方授权代表签字并盖章后生效。甲方、乙方各执（填写具体份数）份，送（龙岩市公物采购招标代理有限公司）备案（1）份，具有同等效力。<>

(略).5其他：(略)（按照实际情况编制填写需要增加的内容）。<>

（以下无正文）<>

甲方：(略)<>

住所：(略)<>

单位负责人：(略)<>

<>

委托代理人：(略)<>

<>

联系方法：(略)<>

开户银行：(略)<>

账号：(略)<>

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签订地点：<>

签订日期：年月日<>

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报名截止时间：(略)

竞价开始时间：(略)

竞价截止时间：(略)