天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告<>
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第(略)号）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市人民政府批准，天津市规划和自然资源局静海分局（出让人）负责组织实施编号为津静（挂）(略)-(略)号宗地国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作，天津市土地利用事务中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。天津市公共资源交易中心负责挂牌出让地块的现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订《挂牌地块成交确认书》，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：<>
一、挂牌地块相关情况<>
该地块位于静海区静海新城北丰路北侧、瑞和道东侧，四至范围为：(略)<>
该地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由静海区政府负责予以解决。<>
二、土地使用条件及相关要求<>
该地块出让土地面积(略).9平方米，规划用地指标详见下表：<>
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规划用地<>
性质<>
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规划用地<>
面积<>
（平方米）<>
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建筑面积<>
（平方米）<>
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容积率<>
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绿地率（%）<>
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建筑密度（%）<>
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备注<>
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二类居住<>
用地<>
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(略).5<>
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(略)<>
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1.0-1.1<>
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≥(略)<>
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≤(略)<>
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含商业服务网点建筑面积(略)平方米；兼容5%商业建筑面积。<>
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服务设施用地<>
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(略).4<>
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(略)<>
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≤0.8<>
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≥(略)<>
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≤(略)<>
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独立设置9班幼儿园。<>
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该地块土地用途为城镇住宅、商服、教育，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅(略)年、商服(略)年、教育(略)年。起始价为(略)万元。其他要求：<>
1.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责；<>
2.其他规划要求详见《规划条件通知书》；<>
3.居住用地容积率大于1.0；<>
4.受让人自出让合同签订之日起(略)日内缴纳不低于全部土地出让金的(略)%，一年内缴齐全部土地出让金；<>
5.该地块须自土地交付之日起一年内开工建设、自开工之日起三年内竣工；<>
6.该地块配建的公共服务设施与首期建设项目同步建设、同步交付使用；<>
7.新建住宅配套非经营性公建，由受让人建成后无偿移交给相关部门；<>
8.竞得人投资建设配套公建幼儿园，须确保与首期住宅同步规划、同步建设、同步交付使用；在签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》的同时，竞得人须与静海区相关部门签订移交协议。<>
三、竞买方式及相关要求<>
按价高者得方式确定竞得人。<>
四、竞买人资格要求<>
具有房地产开发资质的企业方可参与竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌出让文件另有规定的除外）, 该地块接受联合竞买。<>
竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：<>
1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；<>
2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；<>
3.因企业原因造成土地闲置一年以上的；<>
4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；<>
5.依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。<>
竞买人须交付竞买保证金人民币(略)万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或跨境人民币支付竞买保证金。竞买保证金到账截止时间为(略)年(略)月(略)日(略)：(略)<>
竞买人应按要求除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交以下材料：<>
1.竞买企业报名时，须提交自身有效的《房地产开发企业资质证书》。<>
2.同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。竞买企业报名时，须提交未与所属集团参加同一宗住宅地块竞买，也未与所属集团的控股企业参加同一宗住宅地块竞买的承诺书。<>
3.竞买企业报名时，须提交其股东未违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利的资金来源承诺。<>
4.竞买企业报名时，须说明购地资金来源，提供相应证明，并提交其购地资金未直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金未使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金未使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金未使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等的承诺。<>
5.竞买企业报名时，应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的资信证明。<>
五、挂牌公告、获取挂牌出让文件日期<>
本次挂牌公告日期为(略)年(略)月(略)日至(略)年(略)月5日。获取挂牌出让文件日期为(略)年(略)月(略)日至(略)年(略)月(略)日。<>
六、挂牌、报价时间和地点<>
该地块在天津市公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道(略)号）进行挂牌，挂牌时间自(略)年(略)月6日至(略)年(略)月(略)日上午(略)：(略)<>
(略)年(略)月6日至(略)年(略)月(略)日（法定节假日除外）上午9：(略)<>
七、挂牌标的竞买增价幅度<>
本次挂牌标的增价幅度为(略)万元或(略)万元的整数倍。<>
八、确定竞得人的方式<>
按价高者得方式确定竞得人。<>
九、其他<>
本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。<>
十、联系方式<>
咨询联系单位：(略)<>
联系人：(略)<>
获取挂牌出让文件咨询:<>
联系人：(略)<>
竞买报名咨询:<>
联系人：(略)<>
天津市规划和自然资源局静海分局<>
(略)年(略)月(略)日<>