项目名称

海口市金贸区世贸东路2号D座(略)号等五处房产转让

项目编号

QY(略)HN(略)-2

如未征集到意向方

终止挂牌

挂牌起

始日期

(略)年(略)月(略)日

挂牌截止日期

(略)年(略)月(略)日

标的简况

标的坐落

海口市

序号

标的名称

建筑面积（㎡）

产权证号

用途

挂牌价

（万元）

保证金（万元）

1

海口市金贸区世贸东路2号D座(略)号

(略).(略)

琼（(略)）海口市不动产第(略)号

住宅

(略).(略)

(略)

2

海口市龙昆北路2号第肆幢(略)号

(略)

琼（(略)）海口市不动产第(略)号

住宅

(略).(略)

(略)

3

海口市金贸区A8-8地块第拾伍层

(略).(略)

琼（(略)）海口市不动产第(略)号

住宅

(略).(略)

(略)

4

海口市龙昆北路2号第九幢之四(略)、(略)号

(略).(略)

琼（(略)）海口市不动产第(略)号

住宅

(略).(略)

(略)

5

海口市琼山区府城镇龙昆南路金霖花园A幢(略)房

(略).(略)

琼（(略)）海口市不动产第(略)号

住宅

(略).(略)

(略)

标的情况

以上房屋除海口市金贸区A8-8地块第拾伍层中(略)、(略)两个套间是员工宿舍（成交后可以马上腾出），其他房产为空置状态。详情见评估报告。

特别告知

1、海口市金贸区A8-8地块第拾伍层房产由四套住宅组成，不动产权证未分割，成交后，房产以未分割的不动产权证进行变更过户。

2、海口市龙昆北路2号第九幢之四(略)、(略)号房产，其不动产证未对房产进行分割，成交后，房产以未分割的不动产权证进行变更过户。

3、转让标的按现状公开转让，面积误差及瑕疵不影响交易及价格，意向受让方要充分了解标的物的瑕疵，并自愿承担由于瑕疵等原因造成的一切后果和经济损失，报名即接受标的现状，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。

评估情况

评估价

见评估报告

评估基准日

(略)年2月(略)日

评估机构

北京中企华资产评估有限责任公司

转让方基本情况

转让方

情 况

基本情况

转让方名称：(略)

转让方

决策文件

行为批准或备案机构

转让方承诺

1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

受让方资格条件与交易条件

受让方

资格条件

意向受让方须为具有完全民事行为能力的自然人，同时报名前需取得购房资格（购房资格码）。以上房产不接受联合体报名，意向受让方在报名前应自行了解房产所在地限购政策，自行判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。

与转让相关的其他条件

1、报名须缴纳保证金（具体金额详见上表），公告期内须到达海南产交所指定账户。确认成交后，保证金在扣除交易服务费后自动转为部分成交价款，保证金多退少补。

2、确认成交后，受让方应到海南产交所现场签署竞价确认书，并在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，且在合同生效之日起5个工作日内将全部价款及交易服务费一次性支付到海南产交所指定账户。若在5个工作日内不与转让方签订合同或者合同生效之日起5个工作日内未付清房款的，视为违约，所缴保证金不予退还。

3、成交后，不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，办理不动产变更过户过程中所发生的相关税、费由交易双方按国家有关规定各自承担。

4、成交后，房屋在交付受让方之前所拖欠的相关税费及物业水电费等由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。

5、本标的有关信息由转让方提供，本所对其不承担保证及其他法律责任。

6、其他未尽事宜按《产权交易合同》约定办理。

标的交割

按照《产权交易合同》约定办理，完成产权证变更后转让方将标的房产移交给受让方。

交易价款及保证金支付方式

1、成交价款一次性支付。

2、公告期内须缴纳保证金，保证金金额见上表，截止时间(略)年(略)月(略)日(略)：(略)

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。4、竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。5、重要提醒：(略)

现场展示

1、时间：(略)

报名时间

自公告之日起至(略)年(略)月(略)日(略)：(略)

报名手续

意向受让方须在(略)年(略)月(略)日(略)：(略)

保证金及处置方式

1、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。2、意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：(略)

服务费

交易服务费为最终成交价的5%，转让方、受让方各自承担2.5%。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

海口市金贸区世贸东路2号D座(略)号

(略)月(略)日9：(略)

(略)月(略)日9：(略)

(略)元

(略)秒

2

海口市龙昆北路2号第肆幢(略)号

(略)月(略)日9：(略)

(略)月(略)日9：(略)

(略)元

(略)秒

3

海口市金贸区A8-8地块第拾伍层

(略)月(略)日9：(略)

(略)月(略)日9：(略)

(略)元

(略)秒

4

海口市龙昆北路2号第九幢之四(略)、(略)号

(略)月(略)日9：(略)

(略)月(略)日9：(略)

(略)元

(略)秒

5

海口市琼山区府城镇龙昆南路金霖花园A幢(略)房

(略)月(略)日9：(略)

(略)月(略)日9：(略)

(略)元

(略)秒

附件下载

《产权受让申请表》《网络竞价须知》《产权交易合同》《政策知晓及房屋购买承诺书》

咨询电话

项目咨询及报名咨询：(略)

单位地址

海口市国兴大道(略)号华夏银行大厦(略)楼海南产权交易所海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口

三亚市人民政府政务服务中心3楼6号窗口