利辛县桂语江南项目全过程代建代销开发管理招标公告
项目概况
利辛县桂语江南项目全过程代建代销开发管理招标的潜在投标人应在亳州市公共资源交易网(http:(略)
一、项目基本情况
1.项目编号:(略)
2.项目名称:(略)
3.预算金额:(略)0(略).(略)万元
4.最高限价:(略)
(1)设计费用:(略)2。
设计范围:(略)
(2)建安工程费用(采用费率报价):(略)(略)%,最高投标限价为(略) %。
①建安工程费用待施工图审核完成后,发包人委托造价机构编制工程量清单和控制价,相关费用由发包人支付。本项目造价依据国家及安徽省(略)年计价依据以及亳州市的信息价等相关规定进行编制。以取得图审合格证时当月的亳州信息价作为参考,亳州信息价没有的,由发包人委托造价咨询机构进行市场调研询价后,取3家以上平均价确定。编制完成的工程量清单和控制价,由发包人交承包人核对。
②承包人自收到工程量清单和控制价之日起(略)工作日内,对工程量清单和控制价进行核对,并将所有疑问一次性提交发包人,若不提出则表示对该工程的工程量清单及控制价无任何异议;若经承包人核对工程量清单存在漏项、错项、单价有误的,按图纸和约定的计价规则调整。承包人对工程量清单、控制价提出异议的,必须附计算书和详细的工程内容及项目特征,否则发包人对此异议不予受理。
③双方核对完成后,以核对结果作为最终清单控制价,如有争议,最终以发包人委托的造价咨询机构市场调研审核意见为准;施工合同价=最终清单控制价×投标费率。
建安工程费用:(略)
(3)委派人员费用:(略)
委派人员费用是指乙方牵头人为实施代建管理工作,委派除营销人员外相关人员的薪酬福利费用,包括人员的工资、社会保险费、住房公积金、工会经费、职工教育经费和其他现金或实物形式的福利等费用。
(4)代建管理费用:(略)2%;代建管理费最高投标限价为(略)元(预估总销售额*投标费率)。
代建管理费用是指包含代建管理服务费用、品牌授权使用费等;投标时报价费率精确到小数点后两位。
(5)营销费用:(略)4.5%进行总体预算控制,营销费用不作竞争报价,由采购人按实列支。
营销费用是指营销人员薪酬福利费用(工资、佣金、福利、差旅、培训等)、营销推广费(广告策划服务费、样板区物业服务、户外广告费、媒体传播广告费、销售物料制作费及营销活动费等)及渠道费用,不包含样板区的建造和装饰装修费用等。
二、投标人的任一项报价高于相应最高投标限价、招标控制价及招标控制费率的投标报价将被否决,按无效标处理。
三、评审方法详见第三章评标办法。
注:(略)(略) ㎡计算,最终以实际竣工测绘面积为准。
②本项目投标报价时,预估总销售额暂按(略) 万元计算,以最终销售总额为准。
5.采购需求:(略)
6.合同履行期限:(略)
7.本项目(接受)联合体投标。
二、申请人(投标人)的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定:
(1)具有独立承担民事责任的能力;
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
(5)参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;
(6)法律、行政法规规定的其他条件。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求:
/
3.本项目的特定资格要求:
(1)本项目允许联合体投标。联合体投标应满足下列要求:
1.1联合体投标由不超过叁家且具有相应资质的独立企业法人组成;
1.2联合体各方签订联合体协议书,明确联合体牵头人,牵头单位必须为房地产开发企业;联合体各方必须授权联合体牵头人代表所有联合体成员负责投标和合同的全面实施等工作;
1.3联合体各方签订共同投标协议后,不得再以自己名义单独投标,也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本工程投标;
1.4联合体各方仅限承担代建代销管理或施工或设计中的一项或几项工作任务,联合体牵头单位不能同时承担施工作业;
1.5联合体投标的,应按招标文件要求提交联合体协议书;
(2)按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库〔(略)〕(略)号)的要求,根据评审时 “信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)的信息,对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商(不含分公司、不含子公司),拒绝其参与政府采购活动。
两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体,以一个供应商的身份共同参加政府采购活动的,应当对所有联合体成员进行信用记录查询,联合体成员之一存在不良信用记录的,视同联合体存在不良信用记录。
注:(略)
(3)标包划分:(略)
(4)其他资格要求:(略)
三、获取招标文件
1.获取时间:(略)
2.获取地点:(略)
3.获取方式:(略)
4.招标文件售价:(略)0 元整,招标文件售后不退。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.提交投标文件截止时间(开标时间):(略)
2.开标地点:(略)五 室(利辛县前进路与政通路交叉口西北侧)(具体开标室详见亳州市公共资源交易中心网站“开标日程安排”或者开标当天指示牌)。
五、公告期限:(略)
六、其他补充事宜
(一)投标保证金的递交:(略)
(二)招标公告发布媒介
本次招标公告在安徽省政府采购网(http:(略))、安徽省招投标信息网(www.ahtba.org.cn)、亳州市公共资源交易中心网站(http:(略))等媒体上发布。
(三)服务热线
1.ca数字证书及电子签章咨询电话:(略)
2.电子投标技术支持电话:(略)
(四)注意事项
1.本项目只接受安徽省公共资源交易市场主体库(以下简称主体库,安徽省公共资源交易市场主体库登录地址:(略)
2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商,不得参加同一合同(标包)项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外,为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商,不得再参加该采购项目的其他采购活动。
3.省属采购人的政府采购项目,中标供应商必须在中标(成交)以后、签订采购合同前成为安徽省政府采购网供应商注册用户。
4.招标文件获取须知
(1)登录安徽省公共资源交易市场主体库登录地址:(略)
(2)点击网上参与后,及时下载招标文件及其他资料(含答疑或相关说明)。如本项目有两个或两个以上标包,潜在投标人参加其中任何一个标包的投标,必须对该标包进行网上参与。
(3)只有成功下载招标文件后方完成全部参与程序。网上发布系统将于发布时间(即招标文件发布时间)截止后准时关闭,各潜在投标人须及时参与并下载招标文件。因未及时下载招标文件导致参与无效的,责任自负。以亳州市公共资源交易系统自动生成的投标参与表为依据。
5.本项目招标文件(电子版)随招标公告同时发布,仅为各类市场主体和社会公众平等、快捷、准确地获取招标信息。潜在投标人(供应商)如有意参与本项目投标,仍须在招标文件发售时间内登陆亳州市公共资源交易网(http:(略)
6.本项目在线提交投标(响应)文件,投标人(供应商)在线解密投标文件、无须现场参加开标。
七、对本次招标提出询问,请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称:(略)
地址:(略)
联系方式:(略)
2.采购代理机构信息
名称:(略)
地址:(略)
联系方式:(略)
3.项目联系方式
项目联系人:(略)
电 话:(略)
4.质疑联系方式
联系人:(略)
联系电话:(略)
(略)年 4月3日
附件:(略)
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