一、项目简介

1.租赁标的挂牌价及竞价保证金：

2.基本情况

2.1租赁标的位于福建省宁德市蕉城区城南镇院岗路5号（房屋所有权证地址：(略)

2.2权证情况：(略)

2.3设施设备及配套情况：(略)

2.4房产现状：(略)

以上租赁标的概况仅供参考，具体资产状况以现场看样和相关证件的数据为准。若在看样期至租赁标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化解释，不承担任何责任。

二、用途、期限、免租期、履约保证金、支付方式、租金标准及递增方式

1.租赁用途：(略)

2.租赁期限：(略)

3.装修免租期：(略)

4.履约保证金：(略)

5.装修保证金：(略)

6.水电气押金：(略)

上述“履约保证金”、“装修保证金”、“水电气押金”经出租方、承租方双方书面同意后，也可由组织方从承租方前期缴纳的竞价保证金在扣除组织方应收取的交易服务费后的余额中直接划转至出租方，若有不足，不足部分承租方须于《房屋租赁合同》签订生效之日起(略)天内补齐至出租方。

7.租金标准及递增方式：(略)

8.租金支付方式：(略)

9.其他费用：(略)

三、竞租人(承租方)应具备的基本条件

1.资信良好、合法设立并有效存续的独立法人单位。

2.净资产不低于(略)万元（提供至报名截止时间上个月的《财务报表》）。

3.与出租人、产权人有历史经济纠纷的不能参加竞租。

4.未被列入法院失信被执行人名单【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http：(略)

5.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

6.不接受联合体竞租。

四、竞租人(承租方)应接受的主要承租条件

1.承租方不得改变租赁用途，未经出租方书面同意不得擅自转租。

2.承租方装修应依法进行。如装修事项需取得第三方（包括政府主管部门、房屋所在小区物业管理公司等）批准、验收的，应由承租方自行办理相应的审批、验收手续）。

3.承租方如果需要对租赁标的进行装修改造时，应书面形式征得出租方同意，出租方有权进行监督并要求承租方提供相关方案、图纸、文件。租赁期满或出现合同约定的承租方应移交房屋的其他情形时，承租方应在该情形发生后3日内向出租方移交房屋、《房屋租赁合同》附件1“房屋及资产交接清单”内的相关设施设备及资产并结清房屋租赁全部款项。出租方有权要求承租方：(略)

4.承租方应负责对租赁标的原有设施、设备等租赁建筑物内资产进行维修、维护、保养，确保正常使用和完好，费用由承租方承担，承租方租赁期满或提前退租，应根据双方确认的资产交接清单全部归还出租方，如需对清单内资产进行更新处置的，应提前报出租方，由出租方按有关规定进行处置。

5.承租方应严格落实安全生产主体责任，自行做好包括但不限于消防安全、食品安全、安全保卫、门前三包、平安建设、综合治理等工作，发生相关事故，责任自负。

6.承租方应优先聘用出租方的离职员工。

7.其他须承租方接受的承租条件详见租赁合同。

五、风险揭示及其他特别约定条款

1.租赁标的现状：(略)

2.承租方在竞租和签订合同前，已充分了解和认可上述房屋及其周边现状，同时应当到政府相关管理部门认真咨询、了解，知悉其经营手续和相关情况（对租赁标的是否符合其业态规划，进行充分了解和考量），并向政府相关管理部门办理有关手续后方可从事经营活动，同时因承租方经营原因需要对水、电、气等相关配套设施、设备增容扩量的，由承租方自行解决并承担所有费用，否则，一切责任由承租方自行承担，合同期满（或因承租方原因提前终止）后承租方应将增容扩量的设施设备完好移交出租方或恢复原样。

3.竞租人应自行对租赁标的是否符合其业态规划，进行充分了解和考量，包括但不限于使用该租赁标的开办承租人规划的业态能否通过相关部门的批准，能否取得相关证照等。

4.租赁标的以现状出租，竞租人应踏勘租赁标的现场，并自行承担踏勘过程的一切费用，全部承担踏勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果，若意向竞租人缴纳竞价保证金，即视为该意向竞租人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。

六、竞价方式：(略)

七、公告期限：(略)

八、联系方式

联系电话：(略)

联 系 人：(略)

联系地址：(略)