重庆市沙坪坝区清悦路1号附43号房产招租-重庆市招标采购-住建网

所在地区：	重庆-沙坪坝-	发布日期：	2024年5月9日
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招标采购正文

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标的名称	重庆市沙坪坝区清悦路1号附(略)号房产招租
项目编号	(略)	租赁底价	0.(略) 万元/平方米/月
信息披露起始日期	(略)-(略)-(略)	信息披露结束日期	(略)-(略)-(略)
标的所在地区	重庆市>市辖区>沙坪坝区	资产类别	房产租赁

招租方承诺

标的简况

招租方简况

交易条件与承租方资格条件

一、招租方承诺

本出租方（或委托会员）现提出申请，将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：(略)

5、我方如选择以动态报价方式实施资产租赁，表明我方已了解并认可贵所《资产交易项目动态报价实施办法》等内容和规定，并不可撤销地授权贵所对各意向承租方的交易资格进行审核并确认，资格确认结果对我方具有拘束力。 6、涉及标的承租人未放弃优先购买权的，我方将在资产租赁公告发布之日起五日内，就资产租赁公告内容、优先权行权期限、行权方式及后果等通知相关权利人； 7、我方对填写的电话、邮寄地址、电子邮箱等联系方式予以确认，请按此送达交易相关通知和函件； 8、我方已知悉并认可贵所的收费项目及标准二、标的简况

标的名称	重庆市沙坪坝区清悦路1号附(略)号房产招租
坐落	重庆市沙坪坝区清悦路1号附(略)号	楼盘名称	学府悦园
租赁底价	0.(略) 万元/平方米/月	租赁期限（年）	3
租金支付方式	季付	免租期	3个月（每年免租1个月）
租金递增方式	逐年递增5%	招租用途	生活配套（副食百货生鲜超市、药房、诊所、金融、餐饮除外）
产权证号	渝（(略)）沙坪坝区不动产权第(略)号
楼层	物理层为第1层	结构	钢筋混凝土
房屋证载用途	商业服务	招租面积（㎡）	(略).(略)
优先权人是否行权	否	移交时限	招租方自合同签订且收到首期租金及履约保证金后(略)个工作日内以届时现状移交租赁标的
是否存在租赁	否
评估/咨询/估价报告文号	重庆汇丰评报字（(略)）第(略)号
评估/咨询/估价基准日	(略)-(略)-(略)
标的踏勘联系人	李老师	联系电话	(略)

三、招租方简况

招租方名称	重庆发展置业管理有限公司
行为批准机构	重庆发展置业管理有限公司
评估备案机构	重庆发展投资有限公司

四、交易条件与承租方资格条件

以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分
与租赁相关其他条件	1、意向承租方须在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https：(略) 2、若挂牌期满只产生一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式以不低于招租底价成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采用互联网竞价方式（多次报价）确定承租方。 3、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：(略) 4、意向承租方在提交承租申请时，须认真阅读并完全认可租赁合同及本项目公告全部内容，并承诺成为承租方后，同意将按照本公告公示的租赁合同版本在约定时限内与招租方签订租赁合同。 5、意向承租方需详细了解标的现状（包括但不限于（1）标的现状为清水；（2）标的管道建设情况；（3）标的系大证的，本次招租面积为招租方委托第三方机构测量取得，与实际可能存在出入；（4）标的及周边楼盘入住现状；（5）标的周边道路、配套设施、环境、工程配置条件等；（6）承租方在经营中严禁使用液化气、煤气罐及生物油等易燃易爆物品；（7）若需使用燃气的，承租方须自行负责烟道和燃气的安装开通，自行承担相应费用和安全责任；（8）标的现存抵押，抵押权人为中国建设银行重庆两江分行与其他3家银行共同成立的市级公租房配套商业资产转让项目贷款银团，目前处于抵押期限内，不影响本次招租正常移交使用等）及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定和租赁合同及公告的相关约定使用。公告期间意向承租方若需实地踏勘，可联系招租方衔接相关事宜（至少提前一天）。意向承租方一旦提交承租申请并交纳交易保证金后，即视为对标的现状及相关约定的充分了解与认可（包括但不限于经营风险：(略) 6、意向承租方应在被确定为承租方之日起(略)个工作日内与招租方签订租赁合同，在租赁合同签订当日内，将首期租金（3个月租金）和交易服务费支付至重庆联交所指定账户，并将履约保证金（3个月租金）支付至招租方指定账户，剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。承租方须同意重庆联交所在出具交易凭证后2个工作日内，将首期租金划至招租方指定账户。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付租金和履约保证金的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。合同期满承租方在租赁期内能遵守合同并经招租方验收房屋无损坏、完结退房手续的，招租方无息退还履约保证金。如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。 7、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（（包括但不限于装修、水、电、气、电话、宽带、闭路电视、物管、场地维护、设备维护、社会综合治理、环境卫生、公用设施费、防火安全、门前三包、保卫、卫生等费用）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。 8、除第7条所述费用外，本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担，重庆联交所服务费由承租方承担。 9、本次招租面积为招租方委托第三方机构测量取得，可能与实际面积存在误差，最终面积以现状为准，不因面积不符而影响成交结果。 (略)、备查资料：(略)
承租方资格条件	无
交易保证金设定	是否交纳保证金	是	交纳金额	3.(略) 万元
交纳截止时间	挂牌截止日(略)时前到账，以到账为准	交纳方式	转账
信息披露期满后，如未征集到意向承租方	终止挂牌.
交易方式	网络竞价（多次报价）
交易机构	交易机构名称	重庆联合产权交易所
交易机构联系人	陆盼盼	联系电话	(略)-(略)

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