2.1服务地点：重庆市北碚、秀山、涪陵、珞璜南、曾家服务区。<>
2.2项目概况与规模：<>
北碚服务区位于绕城东北段K(略)+(略)处，地处北碚区歇马镇卫星村，占地(略)亩、绿化面积(略)平方、经营区域(略)平方。<>
秀山服务区位于G(略)包茂高速酉洪段K(略)+(略)米处，地处秀山县官庄街道鸳鸯村，为单侧服务区。秀山土家族苗族自治县，是以土家族、苗族为主的少数民族自治县，其服务区环境优美、具有土家族民族特色风格的建筑。距离秀山县城7km，贵州松桃(略)km，湖南花垣(略)km，重庆主城区(略)km。<>
涪陵服务区位于重庆市涪陵区,距重庆主城(略)KM，距离涪陵城区(略)KM，服务区设分离式东、西两区，于(略)年投入运营。服务区总占地面积(略)亩，有效用地面积(略)亩，建筑面积(略)㎡。<>
珞璜服务区位于绕城西南端K(略)+(略)处，地处江津区马宗街道，是内接重庆主城区，外接四川、贵州等地的重要节点，为双侧服务区，本次招商仅包括珞璜南单侧服务区。<>
曾家服务区座落在沙坪坝曾家镇，位于G(略)绕城高速K(略)+(略)处，毗邻大学城；靠近莲花湖风景区，曾家服务区西区背面是莲花湖景区，与景区便道距离不足(略)m。<>
投标人需详细了解标段现状，实际面积以现状为准，需投标人自行测算。<>
2.3 招标范围：<>
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服务区名称<>
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拟招商用途<>
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北碚服务区<>
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餐饮（中餐、西餐、小吃）、超市、饮品、水果；不含尿素<>
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秀山服务区<>
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餐饮（中餐、西餐、小吃）、超市、饮品、水果、汽修经营项目；不含尿素<>
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涪陵服务区<>
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餐饮（中餐、西餐、小吃）、超市、饮品、水果、汽修经营项目；不含尿素<>
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曾家服务区<>
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餐饮（中餐、西餐、小吃）、超市、饮品、水果、汽修经营项目；不含尿素<>
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珞璜南服务区<>
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餐饮（中餐、西餐、小吃）、超市、饮品、水果、汽修经营项目；不含尿素<>
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本招商用途仅限为餐饮（中餐、西餐、小吃）、超市、饮品、水果、汽修经营（如有）项目经营项目，不含尿素经营项目。<>
经招标人同意，投标人可引入其他经营项目。招标人有权增设或引入其他经营项目，投标人须无条件服从。投标人只能在其租赁区域内进行自身品牌宣传与开展经营，除此之外，不得在服务区任何区域内进行广告发布及开展其它经营项目。<>
申请人需详细了解标的现状，实际面积以现状为准，需申请人自行测算。<>
2.4 服务期限：6+2年，同时要求中标的服务区的经营商升级改造服务区商业部分装饰装修，重新装修服务区免租期为2个月。每个服务区进场时间以招标人通知为准。<>
2.5 商业经营模式：服务区租金收取方式采取“保底租金和提成租金”两者取其高方式。即当年度提成租金小于或等于年度保底租金时，招标人按保底租金收取；当年度提成租金大于年度保底租金时，招标人按提成租金收取。提成租金按照年度核算，具体租金缴纳方式以合同中约定为准。<>
提成租金的计算方式：(略)经营总收入（含税）*提成比例。<>
保底租金逐年递增3%，提成比例不递增。<>
2.6 标段划分：一个标段。<>