中国中信金融资产管理股份有限公司贵州省分公司享有的遵义浙商房地产开发有限公司债权拟转让的预披露公告
项目编号：(略)
转让底价：(略)
挂牌公告期：(略)
类别：(略)
一、转让方简况
转让方基本情况 | 转让方名称 | 中国中信金融资产管理股份有限公司贵州省分公司 |
注册地（住所） | 贵州省贵阳市南明区新华路(略)号 |
负责人 | 张旭东 |
注册资本 | / |
机构类型（经济性质） | 其他股份有限公司分公司（非上市） |
统一社会信用代码（组织机构代码） | (略) |
二、债权简况
该项目债权由中国中信金融资产管理股份有限公司贵州省分公司（以下称“中信金融贵州公司”）、遵义浙商房地产开发有限公司（以下称“浙商房开公司”）、贵州省遵义市鼎诚屹合贸易有限公司（以下称“鼎诚屹合公司”）、遵义蓝之诺装饰有限公司（以下称“蓝之诺公司”）先后进行两次债务重组而产生。
（一）主债权情况
本项目涉及两笔债权：
（1）(略)浙商：(略)
（2）(略)浙商：(略)
项目名称 | 欠付本金 | 欠付利息、违约金 | 欠付本息 |
(略)浙商 | (略) | (略) | (略) |
(略)浙商 | (略) | (略).(略) | (略).(略) |
合计 | (略) | (略).(略) | (略).(略) |
（二）抵押担保情况
债务人浙商房开公司用其所属“唯一国际”项目部分在建房产及土地对该债务提供抵押担保并依法办理了抵押登记。
(略)浙商项目剩余抵押物面积为(略).(略)平方米，其中住宅(略).(略)平方米，商业(略).(略)平方米，按照(略)年5月的动态评估总价为(略).(略)万元。本金抵押率为(略).(略)%。
(略)浙商项目剩余抵押物为“唯一国际”项目商住用地的土地使用权面积(略)㎡（评估价值为(略).(略)万元），商业在建工程(略).(略)㎡（评估价值为(略).(略)万元），按照(略)年5月的动态评估总价为(略).(略)万元,另于(略)年(略)月，浙商房开将“唯一国际”项目(略)号楼的(略)套共(略).(略)㎡办公用房在建工程办理追加抵押至中信金融贵州公司，根据(略)年评估报告显示，其中已完成主体工程建设的(略)平在建工程评估值为(略)万元，因此总估值为(略).(略)万元，本金动态抵押率为(略)%。
目前抵押物情况如下：
序号 | 项目 | 抵押物 | 楼层/权证 | 面积（㎡） | 估值（万元） |
1 | (略)浙商 | 住宅(略)套（(略).(略)㎡） | 3号楼（4套） | (略).(略) | (略).(略) |
7号楼（(略)套） | (略).(略) |
8号楼（(略)套） | (略).(略) |
商业(略)套（(略).(略)㎡） | 3、4号裙楼-1层 | (略).6 | (略).(略) |
3、4号裙楼1层 | (略).(略) |
3、4号裙楼2层 | (略).(略) |
3、4号裙楼3层 | (略).(略) |
3、4号裙楼4层 | (略).(略) |
3、4号裙楼5层 | (略).9 |
2 | (略)浙商 | 商业(略)套（(略).(略)㎡） | 3、4号裙楼-1层 | (略).(略) | (略)套，(略).4万元 合同上记载(略)套为(略).(略)万元 |
3、4号裙楼1层 | (略).(略) |
3、4号裙楼2层 | (略).(略) |
3、4号裙楼3层 | (略).(略) |
3、4号裙楼6层 | (略).(略) |
3、4号裙楼7层 | (略).(略) |
3、4号裙楼8层 | (略).(略) |
土地使用权（7块，共(略)㎡） | 遵汇国用（(略)）第(略)号 | (略) | 3号裙楼 |
遵汇国用（(略)）第(略)号 | (略) | 4号裙楼 |
遵汇国用（(略)）第(略)号 | (略) | 5号裙楼 |
遵汇国用（(略)）第(略)号 | (略) | 5号裙楼 |
遵汇国用（(略)）第(略)号 | (略) | 5号楼 |
遵汇国用（(略)）第(略)号 | (略) | 6号楼 |
遵汇国用（(略)）第(略)号 | (略) | (略)号楼 |
| (略).(略)万元 |
(略)号楼 | | (略).(略) | (略).(略) |
三、诉讼执行情况
基于遵义浙商在中信金融贵州公司另一潍坊项目已进入执行程序，中信金融贵州公司于(略)年8月(略)日向贵阳铁路法院对上述抵押物申请执行。经查看相关资料显示，住宅部分已全部被私售或用于抵债，尚有尾款约(略).(略)万元（根据遵义浙商自述尚有(略)余万元）可待执行回收；商业部分抵押物中，有(略)套被私售或用于抵债，尚有尾款约(略).(略)万元可待执行回收。
目前上述两项目已于(略)年(略)月(略)日在贵阳中院立案，现已与债务人、担保人完成诉前调解，法院已于(略)年4月下达相关裁定文书。现中信金融贵州公司已向贵阳中院对两项目申请执行。目前中信金融贵州公司已对(略)平米的商业抵押资产申请司法拍卖，目前一拍、二拍均已流拍，现处于变卖程序中，变卖价值为评估价的9折即(略).(略)万元。
特别声明
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3.本公告不构成一项要约，以上信息仅供意向方参考，转让方不对其承担任何法律责任。
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