北京市朝阳区将台乡坝河北岸8号23284.58平方米房屋出租

2024-05-18 北京-朝阳-

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所在地区：	北京-朝阳-	发布日期：	2024年5月18日
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招标采购正文

全市统一项目编号

S(略)D(略)

项目编码

(略)-CY/(略)-(略)

挂牌金额

(略).(略)

挂牌日期

(略)-(略)-(略)

截止日期

(略)-(略)-(略)

基本信息

项目编码：	(略)-CY/(略)-(略)	标的名称：	北京市朝阳区将台乡坝河北岸8号(略).(略)平方米房屋出租
细分类别：	普通商业用房	坐落（地址）：	北京市朝阳区将台乡坝河北岸8号
不动产权证证号：		建筑面积（平方米）：	(略).(略)
房屋使用现状：	闲置	房屋用途：	办公及配套商业用途
附属设施：	无

权属信息

是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	否
是否存在影响标的的交易的情形：		影响标的的交易的其他情形：

拟出让信息

拟出让方式：	租赁	拟出让期限（起始日）：
拟出让期限（终止日）：		拟出让期限（年）：	8年
拟出让用途：	办公及配套商业用途

评估情况

挂牌及公告

是否挂牌：	是	挂牌日期(公共资源平台)：	(略)-(略)-(略)
截止日期（公共资源平台）：	(略)-(略)-(略)	挂牌总金额（元）：	(略).(略)
披露方式：	北京农村产权交易所网站 www.bjraee.com
首次项目信息发布公告期：	(略)个工作日

信息发布期满后无意向受让方

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

挂牌期满，一个以上受让方交易方式

方式：

网络竞价(多次报价)

其他说明：

交易保证金设定

交纳金额（元）：	(略)	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：	汇款	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：

交易条件

公告价格(元）：	(略).(略)	成交价款支付方式：	分期支付
与出让相关其他条件：	1.租金单价首年不低于2.(略)元/日/平方米，每三年递增5%；租金每季度支付一次，提前收取租金，先付押金。 2.履约保证金(略).(略)元，提前支付，具体以合同约定为准。 3.免租期为6个月，包含在租期内，具体以合同约定为准。 4. 装修改造前，受让方须向出让方报送租赁物内部装修方案、效果图及施工图，双方签订《建筑物装修改造备忘录》。按照出让、受让双方同意的装修方案，如受让方需对租赁物进行整体升级改造，依法需办理消防审批或备案手续的，受让方应当办理消防审批或备案手续，出让方给予配合和支持。 5. 未经出让方同意，受让方不得擅自开始租赁物的内部装修改造，不得擅自更改租赁物的内部结构。如需变更装修方案的，受让方须将变更后的装修方案、效果图和施工图提前报送出让方。任何情况下，受让方的装修改造工程，不得损坏、拆改租赁物的承重墙、柱等，一经发现，受让方须采取补救措施，恢复原状、进行结构加固并提交有资质的第三方出具的建筑物安全检测报告，赔偿出让方的全部损失。装修费用由受让方自行承担。免租期内，租赁物发生的水电等费用由受让方承担。 6.在遵守广告管理要求和保证安全的前提下，受让方可使用租赁物外墙及其上壁原有logo位置更换为新的项目名称及形象，受让方在租赁建筑物范围内可根据需要设置入驻企业或商业配套的品牌呈现。 7. 在符合本项目关于业态管制的前提下，出让方同意受让方将部分租赁面积转租给主营业务为科技、消费、服务类的企业或承诺承租后成立的企业主营业务为科技、消费、服务类的自然人。转租后，承租企业或承租人成立的企业纳税纳统地点须为朝阳区将台乡。转租期限不得超过该标的所签订合同的租赁截止期限，转租合同签署后，受让方需在(略)日内将转租合同（可免去签约方敏感信息）复印件送出让方备案。 8.租赁期间，受让方实际使用产生的水、电、供暖、燃气、通讯、卫生、消防等费用，由受让方按照国家和北京市有关收费标准自行承担，本租金不包含上述费用。 9. 租赁期间，消防安全、门前三包、安全生产、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行有关部门规定并承担全部责任。 (略).项目在北京农村产权交易所挂牌日期不作为合同起租日期。具体起租日期以出让方房屋实际交付为准，双方在合同中进行约定。 (略).未经出让方书面同意并得到有关政府部门的批准，不得新建、翻建、改建、扩建地上、地下建筑物及其附属设施、设备。受让方在不改变建筑物主体结构的情况下，可以自行对建筑物进行装修、装饰。 (略).在租赁期内，如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，双方互不承担违约责任，受让方要积极配合拆除工作，且不享受拆迁补偿。 (略).在租赁期内，受让方不得进行违法建设；未经集体经济组织同意，不得擅自转包租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租；不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。 (略). 受让方需出具书面承诺：(略)

受让方资格条件

受让方资格条件：

1、受让方须为北京市朝阳区依法注册企业法人，注册资本不低于人民币(略)万元，需提供注册资金交付的银行凭证。 2、受让方须具有技术开发、技术服务推广、技术应用或商业综合体管理服务等经营范围（以营业执照为准）。 3、受让方在报名前须进行现场踏勘，并取得出让方签字确认并加盖双方公章的《现场踏勘确认书》，作为报名的前提条件，一并提交农交所。 4、在中国执行信息网及国家企业信用信息公示系统查询信息中涉及行政处罚、黑名单中无不良记录。 5、同等条件下，国有参股、控股企业优先，以股东的国有股权产权登记表为准。

其它需要披露的内容

其它需要披露的内容：

1、该标的项目业态为办公，项目用途为办公及配套商业用途。 2、该标的出租建筑面积共计(略).(略)平方米，包含地下一层(略).(略)平方米，地上1至四层(略).(略)平方米，占地面积为(略)亩。 3、该项目四至为：(略)

受委托经纪商情况

交易服务会员编码：		交易服务会员：
经办人：		电话：

其他会员使用情况

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联系人:

张博

联系电话:

(略)

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