项目名称

海南万德文学校房产和土地等五个项目资产包整体转让

项目编号

QY(略)HN(略)-1

如未征集到意向方

终止挂牌

挂牌起

始日期

(略)年5月(略)日

挂牌截止日期

(略)年6月(略)日

标的简况

标的坐落

万宁市、湛江市、三亚市

序号

标的名称

评估价

（元）

挂牌价

（元）

保证金

（万元）

资产1

海南万德文学校房产和土地权益

(略)

(略)

(略)

资产2

海南万德文学校债权

资产3

广东三星企业（集团）股份有限公司股权（法人股）权益

资产4

广东三星企业（集团）股份有限公司股权（个人股）权益

资产5

三亚东方旅业股份有限公司股权

标的情况

资产1：(略)

资产2：(略)

资产3：(略)

资产4：(略)

资产5：(略)

特别告知

1、本次转让标的为不良资产，按标的现状进行公开转让，存在或可能存在实体及法律上的瑕疵或缺陷，在性质上存在着部分或整体不能回收和无法实现收益的风险，转让方不能保证转让标的的权利完整性与有效性，转让方对转让标的不负品质及权利瑕疵担保责任，所有与转让标的有关的一切风险均由受让方承担，具体详见《汇达资产托管有限责任公司关于海南万德文学校房产和土地等五个项目资产包的瑕疵披露及声明》。

2、根据转让方要求，竞买人报名前需签署《汇达资产托管有限责任公司关于海南万德文学校房产和土地等五个项目资产包的瑕疵披露及声明》、《竞买人声明及承诺》、《保密承诺函》。

评估情况

评估价格

见评估报告

评估基准日

(略)年(略)月(略)日

评估机构

中联资产评估集团有限公司

转让方基本情况

转让方

情 况

基本情况

转让方：(略)

委托方：(略)

转让方

决策文件

内部决策文件

行为批准或备案机构

转让方承诺

1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让方对转让的资产拥有完全的处置权；2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

受让方资格条件与交易条件

受让方

资格条件

意向受让方应为依法成立的企业法人或具备完全民事行为能力的自然人，但国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、转让方工作人员、国有企业债务人管理层以及参与该资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人不得购买或变相购买该资产。不接受联合体报名。

与转让相关的其他条件

1、报名需缴纳竞买保证金(略)万元（公告期内须到达海南产权交易所指定账户），确认为受让方后5个工作日内按照转让方提供的《资产转让协议》与转让方签订合同，该保证金则自动转为履约保证金；合同生效之日起3个工作日内将剩余交易价款及交易服务费一次性支付至海南产权交易所指定账户。若受让方未按公告规定的时间与转让方签订《资产转让协议》或付清全部交易价款，则视为受让方违约，受让方缴纳的保证金不予退还，扣除交易服务费后归转让方所有。

2、标的物按现状转让，意向竞买人须自行对转让标的情况进行实地勘验，并充分了解资产瑕疵，并予以认可，不得以不了解转让标的情况为由主张竞价无效、协议无效、变更、退还、返还、抵扣任何款项及变更、撤销、解除《资产转让协议》。

3、成交后，对于需要办理过户手续的资产，由受让方自行到国土、房管部门、市场监督管理部门等相关单位办理，转让方仅在自身持有材料的范围内协助提供相关凭证（如裁定书、国土证、房产证），同时，办理过户手续所需的全部税、费、金（包括转让方和受让方双方各自应当承担的税、费、金以及资产交接日之前所拖欠的税、费、金及其他债务）均由受让方承担。

标的交割

按《资产转让协议》约定办理。

交易价款及保证金支付方式

1、成交价款一次性支付。2、公告期内须缴纳保证金，保证金金额见上表，截止时间(略)年6月(略)日(略)：(略)

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。4、竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。5、重要提醒：(略)

现场展示

1、时间：(略)

报名时间

自公告之日起至(略)年6月(略)日(略)：(略)

报名手续

意向受让方须在(略)年6月(略)日(略)：(略)

备注：(略)

保证金及处置方式

1、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将自动转为履约保证金，后续用于成交价款结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。2、意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外），海南产权交易所在扣除交易服务费后将剩余保证金划归转让方所有：(略)《资产转让协议》的；（6）未在公告规定的时间内支付成交价款的；（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次转让应缴纳的交易服务费由交易双方按照海南产权交易所收费标准各自承担

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

海南万德文学校房产和土地等五个项目资产包整体转让

(略)年5月(略)日9：(略)

(略)年6月(略)日9：(略)

(略)元

(略)秒

附件下载

《产权受让申请表》《网络竞价须知》《资产转让协议》《汇达资产托管有限责任公司关于海南万德文学校房产和土地等五个项目资产包的瑕疵披露及声明》《竞买人声明及承诺》《保密承诺函》

咨询电话

项目咨询及报名咨询：(略)

技术支持：(略)

单位地址

海口市国兴大道(略)号华夏银行大厦(略)楼海南产权交易所海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口

三亚市人民政府政务服务中心3楼6号窗口