序号<>

内容<>

说明及要求<>

一<>

项目<>

名称<>

凤阳县临淮关镇淮宁社区(略)省道北侧百货公司地块出租<>

二<>

项目<>

编号<>

(略)BTWNJ(略)<>

三<>

委托方<>

凤阳县临淮关镇淮宁社区居民委员会发热飞凤阳县临淮关镇琉璃岗村股份经济合作社凤阳县凤阳县临淮关镇琉璃岗村股份经济合作社凤阳县临淮关镇琉璃岗村股份经济合作社凤阳县临淮关镇琉璃岗村股份经济合作社凤阳县临淮关镇琉璃岗村股份经济合作社凤阳县临淮关镇琉璃岗村股份经济合作社<>

四<>

公告及竞价期限<>

1、公告期：(略)<>

2、网络竞价自由报价期：(略)<>

<>

五<>

流转标的基本情况<>

流转标的<>

土地位置（四至）<>

面积（亩）<>

用途<>

流转期限<>

流转底价（万元每年）<>

履约保证金（万元）<>

交易保证金（万元）（登记时支付）<>

凤阳县临淮关镇淮宁社区(略)省道北侧百货公司地块出租<>

现场勘查<>

约4.(略)<>

仓储<>

3年<>

1.(略)<>

0.2<>

0.2<>

1、流转标的无权属纠纷，委托方将提供该处标的的相关证明，方便流入方办理相关证照。<>

2、标的瑕疵说明及注意事项。<>

3、土地位置：(略)<>

六<>

标的使用要求<>

1．符合国家相关法律法规政策规定且不得改变现有土地使用性质；不得给该土地造成永久性损坏。<>

2、禁止非粮化、非农化，且不得搭建任何构筑物、建筑物、简易房等。如果违反上述规定，委托方有权收回土地并追究相关方责任。<>

七<>

流转价款支付方式<>

流转价款每年支付一次，先支付后使用；履约保证金、首期流转价款及首期土地流转管理服务费在签订合同当日一并支付，剩余部分在每周年底付清次年租金。流入方向流出方交纳的履约保证金在合同终止且无流入方责任后无息退还。<>

八<>

对意向方资格的要求<>

1.符合下列条件，并具有完全民事行为能力的境内企业法人、其他组织、自然人，除法律另有规定外，均可参与登记及竞价。<>

2.本项目不接受联合体登记与竞价。<>

九<>

对意向方的特别要求<>

（一）意向方应在本公告期截止前现场踏勘流转标的，就流转标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及政策规定；完成登记的意向方都视同已实地踏勘流转标的，确认了标的范围、面积并认可流转要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任；<>

（二）本次流转以列示的标的面积为限，以移交时的实际现状为准。实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准。流转面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场）均不在流转范围内，委托方不提供任何承诺及服务。<>

（三）流转期内，流转土地必须由流入方本人经营，未经流出方书面同意，不得以任何形式转租、分租、出借；<>

（四）流转期内，流入方不得以任何理由要求减免流转价款。如因法律法规及相关规定需要改变土地使用性质而导致合同解除的，流转价款按照实际流转时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。<>

（五）《土地流转合同》期满或终止时，流入方投入的土地平整部分及地上设施等不可拆除部分无偿归流出方所有和使用，在合同期满或终止前由流入方将地上作物自行处置完毕，并将流转土地整平后在合同期满或终止后(略)日内交还流出方，且不得提出任何补偿要求。<>

（六）流入方自成交公告期满且无异议之日起5个工作日内与流出方签订流转合同，逾期不签合同的将移交交易监督管理部门处理。<>

（七）其他未尽事宜详见所附《土地流转合同》。<>

十<>

流入方确定方式<>

本项目采取网络动态报价，项目最高报价者得的方式确定流入方（项目最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。）<>

十一<>

交易保证金支付与处置<>

1.意向承租人须于本项目公告期限内，通过本单位账户采取本地转账、异地电汇的形式向安徽省农村综合产权交易所凤阳分所指定账户汇入交易保证金（收款单位：凤阳县公共资源交易中心；开户银行：中国工商银行凤阳县支行；账号：(略)；行号：(略)），意向受让方不得以现金形式且不得由他方代为缴纳交易保证金。<>

2．合同签订生效后，流入方缴纳的交易保证金可转为首期流转价款和履约保证金，其他意向方缴纳的交易保证金在成交公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还。<>

3、保证金只退还至意向方缴款账户。因收款人与意向方名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。<>

4、经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金转至委托方指定的账户。<>

（1）流入方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；<>

（2）意向方之间相互串通的；<>

（3）意向方采取不正当手段影响和干扰其他意向方参与交易活动的；<>

（4）流入方无正当理由放弃成交资格的；<>

（5）流入方未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《土地流转合同》的。<>

十二<>

登记<>

登记时间：(略)<>

登记地点：凤阳县公共资源交易中心二楼工会办公室（中都大道与月华路交叉口融媒体中心西附楼）<>

登记时应携带：<>

（一）企事业法人申请登记时应携带：<>

1.企业法人营业执照副本或法人证书复印件；<>

②法定代表人身份证复印件；<>

③授权委托书（格式附后）原件；<>

④委托代理人的身份证原件、复印件；<>

⑤交易保证金支付凭证；<>

⑥退还保证金声明函（格式附后）；<>

⑦承诺函（格式附后）；<>

（二）自然人申请登记时应携带：<>

①本人身份证原件、复印件；<>

②授权委托书（格式附后）原件；<>

③委托代理人身份证原件、复印件；<>

④交易保证金支付凭证；<>

⑤退还保证金声明函（格式附后）；<>

⑥承诺函（格式附后）；<>

上述资料为复印件的，应加盖意向方公章（自然人由本人签字）。<>

十三<>

竞价程序<>

（1）完成现场登记的意向受让方，由项目负责人将其信息录入系统，已完成登记程序的应当在获得账号密码后立即登录电子竞价网站 (网址：(略)<>

（2）修改密码后的意向受让方，再次登录系统，在项目选择界面，点击项目标签参与竞价。<>

（3）本项目竞价阶梯 (略)元每年或其整数倍。<>

具体操作流程详见附件《安徽公共资源交易集团操作手册-竞买人》。<>

友情提示：(略)<>

十四<>

成交公告及《成交确认书》<>

竞价结束且无异常情况，安徽省农村综合产权交易所将在网站上发布成交公告。<>

《成交确认书》领取时间：(略)<>

《成交确认书》领取地址：凤阳县公共资源交易中心二楼工会办公室（中都大道与月华路交叉口融媒体中心西附楼）；<>

《成交确认书》领取要求：(略)<>

十五<>

异议方式<>

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向安徽省农村综合产权交易所提出异议，异议材料递交地址：凤阳县公共资源交易中心二楼工会办公室（中都大道与月华路交叉口融媒体中心西附楼），联系电话：(略)(略) 。<>

<>

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：<>

1、异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；<>

2、项目名称、项目编号、标的号（如有）；<>

3、被异议人名称/姓名；<>

4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；<>

5、明确的请求及主张；<>

6、提起异议的日期。<>

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。<>

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。<>

（二）有下列情形之一的，不予受理：<>

1、提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；<>

2、异议材料不完整的；<>

3、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；<>

4、异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。<>

十六<>

其他<>

（一）意向方可在公告截止之前工作时间内至安徽省农村综合产权交易所凤阳分所项目负责人处查阅委托方在公告发布前向安徽省农村综合产权交易所提供的材料。上述材料均为参考性意见，不构成安徽省农村综合产权交易所对流转标的的任何担保责任。<>

（二）任何要求澄清公告的意向方，均应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向安徽省农村综合产权交易所提出。逾期递交的澄清文件不予受理。<>

（三）安徽省农村综合产权交易所对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：(略)<>

（四）在公告截止时间前，安徽省农村综合产权交易所可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。<>

十七<>

联系方式<>

<>

现场踏勘<>

联系人：李书记 ，联系电话：(略)<>

项目负责人<>

联系人：曹主任，联系电话：(略)(略) ；详细地址：(略)<>

技术支持<>

(略)<>