中山市人民医院杨志云大楼一层商铺经营权公开拍卖公告

受中山市人民医院委托，中山市中宝拍卖有限公司于(略)年6月(略)日（星期四）下午3时0分在中山市公共资源交易平台（以下简称“交易平台”，登录路径https：(略)

一、竞价方式：(略)

二、竞价地点：(略)

三、签到开始时间：(略)

四、竞价开始时间：(略)

五、拍卖标的基本情况

注：(略)

（2）买受人承担中央空调费及垃圾费(略)元/月。原项目租赁合同于(略)年6月(略)日到期。

（3）项目不接受联合体、加盟店参与拍卖，不允许分包和转包。

六、网上报名

1、报名方式：(略)

2、申请人网上报名截止时间：(略)

3、有意参加拍卖的申请人请在广东省公共资源交易平台（https：(略)

注册帐号指引路径：(略)

（https：(略)

办理数字证书指引路径：(略)

（https：(略)

4、报名所需资料

申请人须在交易系统报名页面的附件栏目上传以下资料：

企业法人：

（1）在中国境内注册合法有效的营业执照、食品经营许可证、卫生许可证扫描件。

（2）零售服务连锁经营资格证明扫描件。

（3）近三年无违法违规经营活动的证明扫描件。

（4）法定代表人身份证明书扫描件。

（5）法定代表人身份证正反面扫描件。

（6）如需委托的，请提供法定代表人授权委托书、代理人身份证正反面扫描件。

5、报名确认

申请人完成报名后，中山市中宝拍卖有限公司可对报名资料进行受理并通过交易系统将报名申请受理结果通知申请人。

报名申请受理通过后，申请人方可进行竞买保证金缴纳。

七、竞买保证金缴纳

1、申请人可通过交易系统“保证金管理-缴纳保证金”栏目选择普通银行转账或电子保函担保（自然人参拍暂不可用）方式缴纳竞买保证金。竞买保证金缴纳需通过数字证书密钥进行验证操作。

2、竞买保证金缴纳截止时间：(略)

3、申请人选择通过普通银行转账方式缴纳竞买保证金的，须在交易系统获取缴纳保证金通知书，并以对公账号转账方式（自然人参与竞拍，请以本人银行账户进行转账）将竞买保证金一次性足额汇入对应的缴纳保证金收款账号。

4、申请人选择通过电子保函担保方式缴纳保证金的（具体办理方法请参照电子保函操作手册），电子保函的出具时间视同于保证金缴纳时间。电子保函有效期限到期后自动失效，若在有效期间内办理注销的，则在注销之日起失效。

5、电子保函操作手册查看路径：(略)

（https：(略)

6、申请人以转账方式缴纳竞买保证金的以到账信息为准，以电子保函方式缴纳竞买保证金的以保函开具信息为准，交易系统自动识别竞买保证金缴纳情况。

7、保证金有效缴纳后，申请人方可成为竞买人，才具有参加拍卖会的资格。没有按规定缴纳保证金或在截止时间前保证金未能有效缴纳，将不具有参加拍卖会的资格。保证金缴纳情况由申请人登录交易系统自行查看，拍卖人及中山市公共资源交易中心工作人员均无法获悉。

八、成交确认书的签署

1、拍卖成交3个工作日内，买受人需携带以下资料与拍卖人一同到中山市公共资源交易中心现场签署《拍卖成交确认书》等文件。如买受人未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》等文件的，则视为违约，买受人应依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定承担相应的违约责任。

2、签署所需资料：

企业法人：

（1）在中国境内注册合法有效的营业执照、食品经营许可证、卫生许可证复印件。（2）零售服务连锁经营资格证明复印件。（3）近三年无违法违规经营活动的证明复印件。（4）法定代表人身份证明书原件。（5）法定代表人身份证正反面复印件。（6）如需委托的，请提供法定代表人授权委托书原件、代理人身份证正反面复印件。以上资料均需加盖公章，原件备查。

九、竞价及注意事项

1、本次拍卖，每项拍卖标的初设的竞价周期为(略)分钟，初设的延时周期为3分钟。竞买人须按拍卖人在交易系统设置的出价规则报价。在初设的竞价周期最后3分钟内有竞买人报价的，该项标的拍卖进入延时周期。延时周期内，有竞买人报价的，该项标的拍卖进入下一个延时周期。任一周期倒计时结束时产生的最高报价且不低于保留价的，即为该项标的成交价，最高报价竞买人即成为拍卖标的的买受人。竞价周期内未产生有效报价的，该项标的流拍。

2、本公告中所提及的时间，均以交易系统提供的时间为准。

3、在竞价过程中，竞买人需按规定的加价幅度报价，若自行报价，请仔细核对报价金额。若出现报价错误的情况，由买受人自行承担后果。报价一经提交，经交易系统记录即视为有效报价，不得撤回。竞价过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在项目设置时间周期内报价，报价时间结束后即视为该项标的拍卖结束。

4、由于互联网可能出现的不稳定情况，不排除在线竞拍出现无法正常进行的各种情况（包括但不限于数字证书损坏、时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、系统被恶意攻击、停电等）而造成无法签到、无法报价、页面无刷新、竞拍暂停等，竞买人一旦参与竞拍即代表已认知及认同网络拍卖所带来的有关风险，拍卖人及交易平台不承担基于上述情况或由于竞买人误操作所造成的一切损失及责任。由于本项目无需统一地点进行竞价，若竞买人自行到中山市公共资源交易中心进行竞价，由此发生的一切风险（包括但不限于网络波动、设备故障等）和损失，由竞买人自行承担。

5、竞买人务必妥善保管好自己的数字证书及账号密码，无论竞买人的网上报价行为由谁操作，报价行为均由竞买人负责；数字证书持有人在交易系统中所有活动及操作，均被交易系统自动记录，视为真实或经合法授权的行为，具有法律效力，由其自行承担竞买行为所引起的一切经济及法律责任。

6、根据相关法律规定，出现中止或终止拍卖会的情形时，拍卖人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回网上竞价活动。

7、为了保障网络拍卖的顺利进行，竞买人应提前主动熟悉交易系统和网上操作流程。竞买人可于拍卖前登录“广东省公共资源交易平台门户网站—服务系统”（https：(略)

8、网上操作流程详见“广东省公共资源交易平台门户网站—服务指南”（https：(略)

9、在操作过程中如遇到问题请咨询拍卖人中山市中宝拍卖有限公司（联系人：(略)

十、拍卖标的特别说明

拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，风险均由买受人自行承担。拍卖人及委托人不保证拍卖标的不具有其他未说明的瑕疵。标的拍卖成交后，因买受人自己的原因对拍卖标的现状及瑕疵产生错误认识和了解的，由买受人自行承担责任，拍卖人及委托人不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。拍卖成交后，买受人所交纳的成交价款不因（包括但不限于）拍卖标的存在瑕疵等原因而退还。拍卖人充分告知竞买人有关拍卖标的的相关详情如下，竞买人应审慎考虑并自行决定自己的竞买行为，拍卖一经成交确认具有法律效力，买受人自愿承担投资风险产生的一切损失和不能获得相应预期利益的后果。

十一、其他注意事项

1、租赁期限：(略)

2、履约保证金、租金、水电费等费用要求

2. 1 《项目承包经营合同》签订后(略)个工作日内，买受人必须向委托人交《项目承包经营合同》金额（三年租金总额）5%的履约保证金，作为合同履约及食品、公共安全的保证金，如有违反经营要求，委托人有权从履约保证金中予以扣罚，扣罚履约保证金后买受人应及时补足金额。租赁期满后，结清相关费用及办妥交接手续后(略)个工作日后无息退还。

2.2 租金缴纳方式：(略)

3、项目经营要求

3.1买受人必须持有合法有效的营业执照、食品经营许可证、卫生许可证及一切必须具有的证件方可开业，相关证件的办理由买受人自行负责。

3.2经营服务对象：(略)

3.3买受人必须在指定场地范围内经营，商品的摆放不能超出指定区域经营，所有的商品必须明码标价进行销售，商品价格：(略)

3.4买受人所从事的任何业务不能以医院名义对外发布，禁止张贴出现与法律规定在医疗单位不得出现的标志、标识等（如香烟广告等）。

3.5买受人不得在经营区内储存任何易燃、易爆、腐蚀性物品及其他危险物品，严禁销售奶瓶、奶嘴、烟草、酒品、药物及国家禁止的物品、伪劣产品及超出经营范围的商品。

3.6买受人不可经营包括但不限于香烟、酒精类饮品、祭奠用品、炮竹等及对医院造成不良影响的商品。

3.7买受人在营业过程中不得发出气味、噪音，不得使用明火设施，保证医院良好的就医环境。

3.8买受人不得在经营区内制作食物或经营无预包装的食物，例如饭、菜、无包装的包点、熟食等。

3.9买受人未经委托人同意不得在经营区内私自设置充电宝等经营范围外的装置、仪器、设备，不得私自提供经营范围外的其他服务。如有特殊需要，必须提交书面申请由委托人审批同意后方可进行。

4、买受人负责水、电、排污的接入工程费用，负责经营场地的重新升级装修（需符合国家有关装修工程规范及消防要求，并须征得委托人同意）。重新装修投入的费用，不低于(略)万元人民币，装修前提交装修方案委托人确认。所投入的装修及固定设备归委托人所有。装修不得对原建筑构成损害及造成环境的不协调，《项目承包经营合同》经营期满方可以拆除商标标牌及其他属于买受人的可移动的设备设施，但房屋内的固定装卸设施（如隔墙、门窗、天花、地板等）归委托人所有，买受人不得拆除或破坏。

5、委托人提供的基础设备、设施等，由买受人负责维护和保养，如有损坏或需要维修，需要买受人负责。

6、买受人雇用的人员必须符合国家规定的用工条件并经过培训合格后，持健康证上岗。买受人必须加强对雇用员工的教育与管理，严禁在医院进行非法活动，买受人员工所发生的一切纠纷或意外事故由买受人负责。

7、买受人必须文明守法，按章纳税，随时接受委托人及政府行政管理部门、治安、消防管理部门的监督和检查。

8、租赁物业未办理房产证。买受人在经营使用租赁物业过程中，因租赁物业的土地功能、房屋功能及相关权属证件（如不动产权证、各类资质验收证明文件）等条件对其运营使用产生的影响，由买受人自行协调处理解决，委托人给予必要的协助。买受人在经营使用前，必须按法律法规及相关规定的要求办理齐全相应的证件、执照等所有合法手续，买受人不得以此作为《项目承包经营合同》的争议事由。

十二、保证金的退回

1、买受人保证金：(略)

2、竞买人保证金：(略)

十三、拍卖成交价款收取

拍卖成交的，买受人于拍卖前交纳的保证金不可用于抵扣租金、履约保证金、拍卖佣金等款项。买受人租金、履约保证金等费用按《项目承包经营合同》约定交缴。

十四、拍卖佣金收取

拍卖成交的，买受人须在拍卖成交之日起3个工作日内向拍卖人支付拍卖佣金，拍卖人向买受人收取成交总价5%的佣金（即：(略)

十五、本次拍卖信息于(略)年6月(略)日刊登在《中山日报》（国内统一连续出版物号：(略)

十六、标的展示时间：(略)

十七、咨询电话、地址：

中山市中宝拍卖有限公司：(略)

拍卖公司地址：(略)

中山市公共资源交易中心地址：(略)

中山市中宝拍卖有限公司

(略)年6月(略)日