1、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途,遵守国家和地方关于环境保护的有关规定及相关法律法规要求,出租标的仅限用于教育培训、办公。禁止包括各种形式的餐饮、住宿、诊疗、网吧、电玩、刺青(纹身)、KTV及其他不适合在高校周边举办的休闲娱乐行业经营项目。经营方式为直营,禁止各种形式的特许加盟连锁等经营方式, 严禁店外经营。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的,责任由承租方承担。 2、出租标的按移交时的现状进行移交,出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。 3、租赁期内,承租方不得改变该房屋的规定使用用途(具体在《房屋租赁合同》中明确,一经确定不得改变),同时使用所承租房屋申请营业执照时仅能变更:(略) 4、租赁期内,承租方为所租赁房屋经营安全、疫情防控工作责任人,负责所租赁房屋的日常安全、疫情防控等管理工作,并承担租赁房屋发生的水、电、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理等相关费用。诚信文明经营,保持室内外环境卫生。 5、承租方须认真做好防火、防盗及有关安全工作,车辆出入严格遵守出租方车辆管理规定。若出现安全责任事故,自行承担全部责任并全额扣除履约保证金。情节严重的,按照国家相关法律法规追究责任并立即终止合同。标的开放时间为每日7:(略) 6、承租方须依法用工,独立承担用工风险责任,不得将用工风险转嫁出租方;承租方加强对使用员工的教育和管理,遵守学校的各项管理制度,服从学校管理。 7、租赁期内,承租方对租赁房屋进行装修、装潢时,装修、装潢方案须经出租方书面同意,且装修、装潢不得改动或破坏房屋内部结构(不得以任何理由将房屋隔墙拆除或开门)和外观。如承租方装修涉及破坏房屋内外结构的,出租方有权立即与承租方解除《房屋租赁合同》,并要求承租方承担恢复房屋原状及达到原设计使用要求的设计、论证、施工、检测等相关费用,扣除合同履约保证金及装修及诚信经营保证金;对其他擅自改动的(开窗等)且不涉及破坏房屋结构的,承租方应立即恢复原状;给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任,租赁房屋的装修、装潢材料符合消防要求,相关费用全部由承租方自行承担。 8、租赁期内,承租方不得以任何理由要求减免租金。承租方要求提前退租的,应提前(略)天提出书面申请并签章,签订“解除《房屋租赁合同》协议书”,并承担违约责任。 9、《房屋租赁合同》期满或终止时,应保持所承租的房屋期初提供的基本设施设备完好(包括门窗完好,水电线路正常);承租方投入的装修、装潢部分(包括因经营需要安装、改造埋设的管线及消防设施设备等)无偿归出租方所有和使用,并将租赁房屋在合同终止后3日内交还出租方,且不得提出任何补偿要求。 (略)、承租方确定之日起2个工作日内,承租方缴纳的竞价保证金在扣除全部产权交易费用后的剩余款项由安徽省产权交易中心转入出租方指定账户,作为房屋装修及诚信经营保证金,承租方实际租赁使用满一年的且无违反本公告意向承租方须遵循的基本要求(其他招租条件)第1至(略)条内容的,由承租方提出申请,经出租方同意后将房屋装修及诚信经营保证金不计息退还承租方,承租方实际租赁使用未满一年的,出租方不退还承租方缴纳的房屋装修及诚信经营保证金。 (略)、其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》(式样)。 (略)、该项目采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定承租方。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。 (略)、意向承租方应于本公告期内登录安徽省产权交易中心“皖e云”系统(网址:(略) (略)、意向承租方线上办理承租登记手续时,须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料(提交材料要求:(略) (1)意向承租方为法人或其他经济组织的,须提交主体资格证明文件,法定代表人或营业执照登记的经营者(负责人)身份证,授权委托书、授权经办人的身份证,公司章程、组织章程或合伙协议等,意向承租方同意承租的内部决策文件(或同意承租的内部决策文件及批复文件); (2)意向承租方为自然人的,须提交身份证(用户注册时已上传的无须再次提交); (3)意向承租方需提交承诺函,承诺函包括但不限于以下内容:(略) (4)本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。 (略)、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起,2个工作日内至安徽省产权交易中心签订《竞价结果通知单》,接出租方通知后,5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》 (略)、承租方签订《竞价结果通知单》之日起5个工作日内,安徽省产权交易中心将承租方交纳的竞价保证金扣除服务费后的剩余款项转入出租方指定账户。未能被确定为承租方且不涉及竞价保证金扣除情形的,由安徽省产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额竞价保证金(不计息)。 (略)、为保护出租方的合法权益,保护真实意向承租方的合法权益,杜绝非真实意向承租方,出租方在此作出特别提示,设定如下内容作为要约,意向承租方一旦经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价交易资格,即视为对如下内容作出承诺。非因出租方的原因,意向承租方存在以下任何一种情形,将承担缔约过失责任,出租方方和安徽省产权交易中心有权扣除意向承租方的竞价保证金,作为对相关方的补偿,竞价保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉: (1)意向承租方获得参与竞价资格后,单方撤回承租申请的; (2)在网络动态报价中以挂牌价为起始价格,各意向承租方均未有效报价的; (3)被确定为最终承租方在规定时间内拒绝签订《竞价结果通知单》和《房屋租赁合同》的。 |