天河区农村集体资产交易公告

（第 1 次发布）

交易编号：(略)

受广州市天河区长兴街长湴股份合作经济联社(略);企业信息的委托，定于(略)-(略)-(略) (略)：(略)(略);企业信息对广州市天河区长兴街长湴股份合作经济联社(略);企业信息的长湴东区(略)号B座四梯(略)房（西面）物业出租项目（项目编号：(略)

一、竞投人资格要求

（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人单位、非法人企业，经工商登记注册的个体户或具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外；

（二）项目业主单位要求的其他资质：(略)

二、资产情况

（一）资产类型：(略)

（二）资产地址：(略)

（三）资产面积：(略)

（四）资产用途：(略)

（五）资产现状：(略)

（六）产权现状：(略)

注：(略)

三、交易要求

（一）交易底价、交易保证金

1、交易底价：(略)

2、竞投自然递增报价：(略)

3、每次最高加价金额：(略)

4、租金递增方式：(略)

5、交易竞投保证金为￥(略)元（大写：(略)

注：(略)

（2）一个项目对应一个银行账号；

（3）报名的最后一天，为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向人提前完成交易保证金转账及网上报名；

（4）竞投人支付交易保证金的户名必须与报名名称及实际参加竞投的竞投人名称一致，否则银行系统无法匹配，银行系统匹配不一致导致保证金无法到达指定帐号的，均无法完成报名；

（5）逾期未交纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求交纳交易保证金，均无法完成报名。

（二）租赁/承包期限为8年，即从 (略)-(略)-(略)至(略)-(略)-(略)止（以实际交付日为准）；

免租期为2个月，即从(略)-(略)-(略)至(略)-(略)-(略)止（以实际交付日为准）。

（三）其他需要约定的事项:

1、物业没安装水电等设施，承租方自行投资解决该物业水、电等基础设施建设、更新、增容等问题。

2、标的物交付标准以现状为准，免租期为2个月，合同履约保证金为三个月租金（以成交价为准），其中交易保证金(略)元（大写：(略)

3、政府部门收取的出租屋税费、申领牌照费用、办理经营许可证照费用、工商税务登记等费用，均由承租方承担。

4、竞投人成功竞得的，若未在竞得后2个工作日内携带相关资料到天河区农村集体资产交易中心签订纸质网上交易平台服务协议及广州市天河区农村集体资产交易确认书的，或在竞投结果公示结束后5个工作日内，因竞得人原因，未与出租方签订合同的，均视为自动放弃竞得资格其交纳的交易保证金将由交易服务机构一次性全额不计息转交给项目业主单位，项目业主单位将作全额没收处理。同时竞投项目由项目业主单位收回，另作处理。

5、承租方必须遵守国家的法律、行政法规及出租方所在村的村规民约。

6、项目业主单位委派其下属公司广州市长湴经济发展有限公司与承租方签订租赁合同，由广州市长湴经济发展有限公司收取该出租物业的租金费用。

7、标的物业暂未取得相关政府部门的消防证照、未办理相关手续等。承租方自行办理本标的物业的工商证照、消防证照、营业手续等，承租方无法取得本标的物业之用途的相关营业证照、消防证照、办理相关营业手续等的责任均由承租方自行承担，承租方不得以此为由解除租赁合同、拖欠租金等，否则视为承租方严重违约,出租方有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。如租赁合同因无产权证等原因被认定无效，出租方仍有权要求承租方支付标的物业的使用费、管理费（如有）等，标的物业的使用费、管理费的金额按原租赁合同中有关租金、管理费约定的标准计算。如标的物业遇政府行为需要拆除的，租赁合同自动终止，承租方应当在有关部门要求拆除的期限前搬迁完毕，如政府对该拆除行为不予补偿的，由此造成的损失由各自承担，双方互不追究责任。

8、禁止“房中房”，指改变房屋住宅原有结构，将房屋内原规划设计的一个或多个居住单元，分割改建成多个更小单位进行出租。不得擅自损坏、变动房屋承重结构、主体结构、功能结构等违法改建行为，具体包含：(略)

注：(略)

四、时间安排及要求

（一）公告时间：(略)

（二）报名时间：(略)

（三）如未在我网络平台注册的竞投人，需登录广州市天河区农村集体资产管理平台http：(略)

（四）竞投开始时间：(略)

（五）竞得人交易确认

竞投人成功竞得的，需在竞得后2个工作日内携带相关资料到天河区农村集体资产交易中心签订纸质网上交易平台服务协议及广州市天河区农村集体资产交易确认书，受理时间：(略)

需提交的相关资料如下：

1.法人单位须提供加盖公章的单位营业执照及法定代表人居民身份证复印件（原件备查）；

2.非法人企业须提供加盖公章的单位营业执照及负责人（投资人）居民身份证复印件（原件备查）；

3.工商登记注册的个体户须提供有效营业执照复印件及个体户负责人身份证复印件（原件备查）；

4.完全民事行为能力的自然人须提供居民身份证复印件（原件备查）。

注：(略)

五、详细内容见《交易文件》

竞投人可登录广州市天河区农村集体资产管理平台http：(略)

六、联系方式

（一）项目业主单位的名称、地址、联系人及联系方式：

项目业主单位名称：(略)(略);企业信息

项目业主单位地址：(略)

联 系 人：(略)

联 系 电 话：(略)

（二）交易服务机构的名称、地址和联系方式：

交易服务机构名称：(略)(略);企业信息

交易服务机构地址：(略)

联 系 部 门：(略)

联 系 方 式：(略)

广州市天河区农村集体资产交易中心(略);企业信息

(略)年(略)月(略)日