世博大厦第13层1305房转让交易公告

2024-07-01 海南-海口-

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所在地区：	海南-海口-	发布日期：	2024年7月1日
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招标采购正文

项目名称

海口市海甸岛和平大道(略)号世博大厦第(略)层(略)房、(略)房分别挂牌转让

项目编号

QY(略)HN(略)

如未征集到意向方

延长5个工作日

挂牌起

始日期

(略)年7月1日

挂牌截止日期

(略)年7月(略)日

标的简况

标的坐落

海口市海甸岛和平大道(略)号世博大厦

标的序号

标的名称

建筑面积（㎡）

权证编号

用途

挂牌价格（万元）

保证金

（万元）

世博大厦第(略)层(略)房

(略).(略)

海口市房权证海房字HK(略)号

住宅

(略).9

(略)

世博大厦第(略)层(略)房

(略).(略)

海口市房权证海房字HK(略)号

住宅

(略).(略)

(略)

标的情况

1、标的1：(略)

2、具体情况详见项目《房地产估价报告》。

特别告知

1、成交后，交易双方应及时向税务部门办理不动产转移应纳税额的相关核税手续，因未在规定时间内办理而产生的滞纳金由交易双方自行承担，我所不对其承担任何责任。

2、房产权利人为转让方海南华丰工贸公司，但本项目资产评估报告中“特别事项说明”提醒意向受让方特别关注：(略)

评估情况

评估价

详见项目《资产估价报告》

评估基准日

(略)年7月(略)日

评估机构

沃克森（北京）国际资产评估有限公司

转让方基本情况

转让方

情况

基本情况

转让方名称：(略)

法定代表人：(略)

转让方决策文件

关于同意海南华丰工贸公司公开挂牌转让房产的批复

行为批准或备案机构

中化资产管理有限公司（中化资产综管〔(略)〕(略)号）

转让方承诺

1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、转让方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

受让方资格条件与交易条件

受让方

资格条件

1.意向受让方须为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，且须符合海南省房地产相关限购政策要求，不接受联合体报名。2.意向受让方须符合海南省房地产相关限购政策要求，在报名前应自行了解房产所在地限购政策和取得购房资格（购房资格码），自行判断标的能否过户及自身是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。

3.成交后若因受让方原因无法过户，相关损失由受让方自行承担，转让方对此不承担任何责任。

与转让相关的其他条件

1、报名须缴纳保证金（具体金额详见上表），公告期内须到达海南产权交易所有限公司（以下简称“海南产交所”）指定账户。确认成交后，保证金在扣除交易服务费后自动转为部分成交价款，保证金多退少补。2、确认成交后，受让方应到海南产交所现场签署竞价确认书，并在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，且在合同生效之日起5个工作日内将全部价款及交易服务费一次性支付到海南产交所指定账户。若在5个工作日内不与转让方签订合同或者合同生效之日起5个工作日内未付清房款的，视为违约，所缴保证金不予退还。3、标的物按现状转让，意向竞买人须自行对标的房产进行实地勘验，对标的房产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分的了解并予以认可。因标的房产瑕疵产生的相关后果由竞买人自行承担，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。标的物建筑面积以不动产权证为准，面积误差不影响交易价格。4、成交后，不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，办理不动产变更过户过程中所发生的相关税、费由交易双方按国家有关规定各自承担。5、成交后，房屋在交接给受让方之前所拖欠的物业、水电费等费用由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。6、本标的有关信息由转让方提供，本所对其不承担保证及其他法律责任。

7、其他未尽事宜按《产权交易合同》约定办理。

标的交割

按照《产权交易合同》约定办理，完成产权证变更后，转让方将标的房产移交给受让方。

交易价款及保证金

支付方式

1、成交价款一次性支付。2、公告期内须缴纳保证金，保证金金额见上表，截止时间(略)年7月(略)日(略)：(略)

4、成交后，保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款（保证金多退少补），受让方应于《产权交易合同》签订5个工作日内将全部价款及交易服务费一次性支付到海南产权交易所指定账户。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价，并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。4、竞买人在竞价前请务必遵照海南产交所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：(略)

现场展示

1、时间：(略)

报名时间

自公告之日起至(略)年7月(略)日(略)：(略)

报名手续

意向受让方须在(略)年7月(略)日(略)：(略)

备注：(略)

保证金及处置方式

1、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款和交易服务费结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。2、意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：(略)

（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本项目交易服务费为成交价的5%，转让方和受让方分别承担2.5%。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

世博大厦第(略)层(略)房

(略)年

7月1日9：(略)

(略)年

7月(略)日9：(略)

(略)元

(略)秒

世博大厦第(略)层(略)房

(略)年

7月1日9：(略)

(略)年

7月(略)日9：(略)

(略)元

(略)秒

附件下载

1.《产权受让申请表》2.《网络竞价须知》3.《产权交易合同》4.《政策知晓及房屋购买承诺书》

5.《现场踏勘确认书》

咨询电话

项目咨询报名：(略)

技术支持：(略)

单位地址

海口市国兴大道(略)号华夏银行大厦(略)楼海南产权交易所海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口

三亚市人民政府政务服务中心3楼6号窗口

其它

(略)

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