团山睿谷(公共区域)装饰装修工程项目 （项目名称） 团山睿谷(公共区域)装饰装修工程项目方案设计工程 （标段名称）招标公告（资格后审）

1.招标条件

本招标项目 团山睿谷(公共区域)装饰装修工程项目方案设计工程 （标段名称）已由 镇江高新区科技发展局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 招标方案申请核准表 （批文名称及编号）批准建设，招标人为 镇江五洲实业发展有限公司 ，建设资金来自 自筹 (资金来源)。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2.招标代理机构

镇江金鑫工程造价咨询有限公司 (招标代理机构名称)受招标人的委托具体负责本工程的设计招标事宜。

3.工程概况与招标范围

3.1工程地点： 镇江市高新区

3.2工程规模： 办公装饰面积约4.5万平方米，商业装饰面积约3万平方米。方案设计费约(略)万元。

3.3设计期限： (略)日历天

3.4设计质量标准： 合格，通过行政主管部门的审查

3.5本招标工程共分 1 个标段，标段划分及相应招标范围如下：

大堂、电梯厅等公共区域部分装饰装修方案设计

各投标人可就上述 1 个标段进行投标。

4.投标人资格要求

4.1投标人应具有独立法人资格，持有效的营业执照；

4.2投标人资质类别和等级： 工程设计综合资质甲级或建筑行业甲级及以上或建筑行业（建筑工程）专业设计资质甲级及以上或建筑装饰工程设计专项甲级及以上资质 ；

4.3拟选派项目负责人资格： 国家一级注册建筑师 ；

4.4项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

4.5投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性；

（3）与本招标标段的其他投标人为同一单位负责人；

（4）与本招标标段的其他投标人存在控股、管理关系；

（5）为本招标标段的代建人或招标代理机构；

（6）与本招标标段的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（7）与本招标标段的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（8）被依法暂停或者取消投标资格；

（9）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（(略)）进入清算程序，或者宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（(略)）在最近三年内发生重大设计质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（(略)）被工商行政管理机关在全国企业信用公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（(略)）被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单；

（(略)）投标人近3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过3年的；

（(略)）法律、法规规定的其他情形。

4.6其他要求：

4.6.1本工程不接受联合体投标。

4.6.2投标人提供为项目负责人缴纳的最近1个月（(略)年6月）的社会保险证明（招标公告发布日期前一个月，不包含当月）。

注：(略)

4.6.3投标保证金要求：(略) 壹万 元；投标保证金允许多种形式提交，详见招标文件正文附件。

5.评标办法

本工程采用“综合评估法”的评标办法；本评标办法总分(略)分，其中投标报价(略)分，设计方案(略)分，项目人员配备(略)分，业绩(略)分。以得分最高者为中标人，当得分最高者有2家及以上时，以报价低者排序在先；当报价低者有2家及以上时，以抽签方式确定中标人。

5.1投标报价（(略)分）

以有效投标文件的评标价算术平均值为评标基准价（若7≤有效投标文件<(略)家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为评标基准价；若有效投标文件≥(略)家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为评标基准价）。

评标价等于评标基准价的得 (略) 分，评标价偏离评标基准价的相应扣减得分，评标价相对评标基准价每偏离1%，扣减一定的分值，每偏高1%扣0.1分，每偏低1%扣0.2分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

说明：

1.评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；

2.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件；

3.评标结束后，除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复评以及其它任何情形而改变；

5.2设计方案（(略)分）

评标委员会根据以下确定的评审要点，对投标人的设计方案进行评分，设计方案中除缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的设计方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的(略)%；设计方案得分应取所有技术评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

（1）设计说明和概念；（8分）

①设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖、独特；（3分）

②设计理念富含文化底蕴，具有艺术性、先进性；（3分）

③项目设计各项指标满足任务书和国家地方规范标准以及设计要点科学、合理；（2分）

（2）项目设计文件功能布局；（(略)分）

①项目设计功能要求符合设计任务书要求，功能用途定位准确，满足使用要求；（4分）

②项目设计平面布置符合要求，布局优化合理，空间利用充分、合理；（4分）

③项目设计装饰空间处理得当，过渡自然，满足人流动线的要求，提升可利用空间并符合要求。（4分）

（3）项目设计文件技术性；（(略)分）

①项目设计的装修标准、主题、风格符合设计任务书，装修标准明确，主题、风格鲜明；（6分）

②项目设计文件先进性、完整性以及实用性；（6分）

③项目设计文件选材实用、耐用，美观统一；（4分）

④项目设计与原建筑的协调性；（2分）

（4）绿色设计与新技术应用；（6分）

①采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施；（2分）

②提出切实可行的生态装饰理念与措施，符合国家级地方有关绿色建筑标准；（2分）

③新技术、新材料、新工艺等使用；（2分）

（5）设计方案经济造价分析；（6分）

①投资估算文件编制内容完整、合理；（3分）

②主要经济、造价指标符合行业设计规范和标准，计算准确；（3分）

（6）设计深度；（5分）

①设计深度符合设计任务书要求；（3分）

②设计深度符合国家相关规范和标准要求；（2分）

（7）项目设计工作管理；（5分）

①设计质量、进度等保证措施以及设计工作重点、难点分析；（3分）

②合理化建议；（2分）

5.3项目人员配备（(略)分）

（1）拟派项目负责人具备高级工程师职称的得2分；本项最高得2分；

（2）装修专业负责人一名，具有一级注册建筑师执业资格的得2分；在此基础上具备高级工程师职称的加2分；本项最高得4分；

（3）电气专业负责人一名，具有注册电气工程师（供配电）执业资格的得2分；在此基础上具备高级工程师职称的加2分；本项最高得4分；

（4）给排水专业负责人一名，具有注册公用设备工程师（给水排水）执业资格的得2分；在此基础上具备高级工程师职称的加2分；本项最高得4分；

（5）暖通专业负责人一名，具有注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格的得2分；在此基础上具备高级工程师职称的加2分；本项最高得4分；

（6）造价专业负责人一名，具有国家注册一级造价工程师执业资格的得1分；在此基础上具备高级工程师职称的加1分；本项最高得2分；

备注：(略)

5.4业绩（(略)分）

投标人(略)年7月1日（含）以来，承担过单项设计合同建筑面积2万平方米及以上民用建筑工程（居住建筑除外）装修装饰设计项目的得2.5分，最高得5分；

项目负责人(略)年7月1日（含）以来，承担过单项设计合同建筑面积2万平方米及以上民用建筑工程（居住建筑除外）装修装饰设计项目的得2.5分，最高得5分；

说明：

①、民用建筑工程和居住建筑定义依据建设工程分类标准（GB/T(略)-(略)）第3.2条。

②、类似设计业绩证明材料（加分依据）为设计合同原件扫描件，提供的设计业绩证明材料需能明确的反映设计合同建筑面积、合同时间、项目负责人等关键因素，否则不予加分(合同中无法反映上述信息的,可以同时提供其他证明材料原件扫描件)；类似设计业绩时间以合同签订时间为准；项目负责人业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为项目负责人业绩。项目负责人发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的项目负责人，投标人应当提供建设单位变更证明。

6.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 (略)年7月8日(略)：(略)至(略)年7月(略)日(略)：(略)期间使用企业CA证书登录http：(略)网上下载招标文件，逾期不得下载。投标人上传投标文件时支付工具软件使用费用人民币 (略)元（含手续费5元）。

7.投标截止时间

投标截止时间为： (略)年 7月(略)日(略)时(略)分

8.其他

8.1 本工程无设计方案补偿费。

8.2投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，造成项目招标失败的，不得参加该项目重新招标的投标。

8.3投标人递交无竞争力的投标文件（无竞争力投标是指不以中标为目的的投标，包括企业资质类别、等级不符合招标文件要求、以及故意违反招标文件中已醒目标识的无效条款且事先未质疑等情形）将被公示1个月，在公示期间，其他国有投资项目的招标人可以在招标文件中明确拒绝其投标。

8.4异议与投诉：(略)

9.发布公告的媒介

9.1本次招标公告同时在 江苏建设工程招标网、镇江市公共资源交易公共服务平台 上发布；

9.2本次招标公告为第 1 次发布。

(略).联系方式

(略).1招标主体：

招标人地址： 镇江高新区南徐大道(略)号 招标代理机构地址： 镇江市冠城国际(略)#-(略)室

联系人： 何工 联系人： 胡斌

电话： (略)-(略) 电话： (略)-(略)

传真： / 传真： (略)-(略)

邮编： / 邮编： /

E?mail： / E?mail： /

(略).2相关部门：

公共资源交易部门：(略)

镇江市公共资源交易中心 镇江市建设工程招标投标管理办公室

工程交易科联系电话：(略)-(略)/(略) 联系电话： (略)-(略) /(略)

网络信息科联系电话： (略)-(略)

(略).3技术支持：

网上招投标系统：(略)

国泰新点软件股份有限公司 http：(略)

联系电话： (略)

在线办理网址：http：(略)

招标人或者其委托的招标代理机构 （电子公章）：

负责人 （电子签名）：

联系人

电话

联系人

电话

团山睿谷(公共区域)装饰装修工程项目 （项目名称） 团山睿谷(公共区域)装饰装修工程项目方案设计工程 （标段名称）招标公告（资格后审）

1.招标条件

本招标项目 团山睿谷(公共区域)装饰装修工程项目方案设计工程 （标段名称）已由 镇江高新区科技发展局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 招标方案申请核准表 （批文名称及编号）批准建设，招标人为 镇江五洲实业发展有限公司 ，建设资金来自 自筹 (资金来源)。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2.招标代理机构

镇江金鑫工程造价咨询有限公司 (招标代理机构名称)受招标人的委托具体负责本工程的设计招标事宜。

3.工程概况与招标范围

3.1工程地点： 镇江市高新区

3.2工程规模： 办公装饰面积约4.5万平方米，商业装饰面积约3万平方米。方案设计费约(略)万元。

3.3设计期限： (略)日历天

3.4设计质量标准： 合格，通过行政主管部门的审查

3.5本招标工程共分 1 个标段，标段划分及相应招标范围如下：

大堂、电梯厅等公共区域部分装饰装修方案设计

各投标人可就上述 1 个标段进行投标。

4.投标人资格要求

4.1投标人应具有独立法人资格，持有效的营业执照；

4.2投标人资质类别和等级： 工程设计综合资质甲级或建筑行业甲级及以上或建筑行业（建筑工程）专业设计资质甲级及以上或建筑装饰工程设计专项甲级及以上资质 ；

4.3拟选派项目负责人资格： 国家一级注册建筑师 ；

4.4项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

4.5投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性；

（3）与本招标标段的其他投标人为同一单位负责人；

（4）与本招标标段的其他投标人存在控股、管理关系；

（5）为本招标标段的代建人或招标代理机构；

（6）与本招标标段的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（7）与本招标标段的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（8）被依法暂停或者取消投标资格；

（9）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（(略)）进入清算程序，或者宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（(略)）在最近三年内发生重大设计质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（(略)）被工商行政管理机关在全国企业信用公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（(略)）被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单；

（(略)）投标人近3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过3年的；

（(略)）法律、法规规定的其他情形。

4.6其他要求：

4.6.1本工程不接受联合体投标。

4.6.2投标人提供为项目负责人缴纳的最近1个月（(略)年6月）的社会保险证明（招标公告发布日期前一个月，不包含当月）。

注：(略)

4.6.3投标保证金要求：(略) 壹万 元；投标保证金允许多种形式提交，详见招标文件正文附件。

5.评标办法

本工程采用“综合评估法”的评标办法；本评标办法总分(略)分，其中投标报价(略)分，设计方案(略)分，项目人员配备(略)分，业绩(略)分。以得分最高者为中标人，当得分最高者有2家及以上时，以报价低者排序在先；当报价低者有2家及以上时，以抽签方式确定中标人。

5.1投标报价（(略)分）

以有效投标文件的评标价算术平均值为评标基准价（若7≤有效投标文件<(略)家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为评标基准价；若有效投标文件≥(略)家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为评标基准价）。

评标价等于评标基准价的得 (略) 分，评标价偏离评标基准价的相应扣减得分，评标价相对评标基准价每偏离1%，扣减一定的分值，每偏高1%扣0.1分，每偏低1%扣0.2分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

说明：

1.评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；

2.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件；

3.评标结束后，除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复评以及其它任何情形而改变；

5.2设计方案（(略)分）

评标委员会根据以下确定的评审要点，对投标人的设计方案进行评分，设计方案中除缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的设计方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的(略)%；设计方案得分应取所有技术评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

（1）设计说明和概念；（8分）

①设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖、独特；（3分）

②设计理念富含文化底蕴，具有艺术性、先进性；（3分）

③项目设计各项指标满足任务书和国家地方规范标准以及设计要点科学、合理；（2分）

（2）项目设计文件功能布局；（(略)分）

①项目设计功能要求符合设计任务书要求，功能用途定位准确，满足使用要求；（4分）

②项目设计平面布置符合要求，布局优化合理，空间利用充分、合理；（4分）

③项目设计装饰空间处理得当，过渡自然，满足人流动线的要求，提升可利用空间并符合要求。（4分）

（3）项目设计文件技术性；（(略)分）

①项目设计的装修标准、主题、风格符合设计任务书，装修标准明确，主题、风格鲜明；（6分）

②项目设计文件先进性、完整性以及实用性；（6分）

③项目设计文件选材实用、耐用，美观统一；（4分）

④项目设计与原建筑的协调性；（2分）

（4）绿色设计与新技术应用；（6分）

①采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施；（2分）

②提出切实可行的生态装饰理念与措施，符合国家级地方有关绿色建筑标准；（2分）

③新技术、新材料、新工艺等使用；（2分）

（5）设计方案经济造价分析；（6分）

①投资估算文件编制内容完整、合理；（3分）

②主要经济、造价指标符合行业设计规范和标准，计算准确；（3分）

（6）设计深度；（5分）

①设计深度符合设计任务书要求；（3分）

②设计深度符合国家相关规范和标准要求；（2分）

（7）项目设计工作管理；（5分）

①设计质量、进度等保证措施以及设计工作重点、难点分析；（3分）

②合理化建议；（2分）

5.3项目人员配备（(略)分）

（1）拟派项目负责人具备高级工程师职称的得2分；本项最高得2分；

（2）装修专业负责人一名，具有一级注册建筑师执业资格的得2分；在此基础上具备高级工程师职称的加2分；本项最高得4分；

（3）电气专业负责人一名，具有注册电气工程师（供配电）执业资格的得2分；在此基础上具备高级工程师职称的加2分；本项最高得4分；

（4）给排水专业负责人一名，具有注册公用设备工程师（给水排水）执业资格的得2分；在此基础上具备高级工程师职称的加2分；本项最高得4分；

（5）暖通专业负责人一名，具有注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格的得2分；在此基础上具备高级工程师职称的加2分；本项最高得4分；

（6）造价专业负责人一名，具有国家注册一级造价工程师执业资格的得1分；在此基础上具备高级工程师职称的加1分；本项最高得2分；

备注：(略)

5.4业绩（(略)分）

投标人(略)年7月1日（含）以来，承担过单项设计合同建筑面积2万平方米及以上民用建筑工程（居住建筑除外）装修装饰设计项目的得2.5分，最高得5分；

项目负责人(略)年7月1日（含）以来，承担过单项设计合同建筑面积2万平方米及以上民用建筑工程（居住建筑除外）装修装饰设计项目的得2.5分，最高得5分；

说明：

①、民用建筑工程和居住建筑定义依据建设工程分类标准（GB/T(略)-(略)）第3.2条。

②、类似设计业绩证明材料（加分依据）为设计合同原件扫描件，提供的设计业绩证明材料需能明确的反映设计合同建筑面积、合同时间、项目负责人等关键因素，否则不予加分(合同中无法反映上述信息的,可以同时提供其他证明材料原件扫描件)；类似设计业绩时间以合同签订时间为准；项目负责人业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为项目负责人业绩。项目负责人发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的项目负责人，投标人应当提供建设单位变更证明。

6.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 (略)年7月8日(略)：(略)至(略)年7月(略)日(略)：(略)期间使用企业CA证书登录http：(略)网上下载招标文件，逾期不得下载。投标人上传投标文件时支付工具软件使用费用人民币 (略)元（含手续费5元）。

7.投标截止时间

投标截止时间为： (略)年 7月(略)日(略)时(略)分

8.其他

8.1 本工程无设计方案补偿费。

8.2投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，造成项目招标失败的，不得参加该项目重新招标的投标。

8.3投标人递交无竞争力的投标文件（无竞争力投标是指不以中标为目的的投标，包括企业资质类别、等级不符合招标文件要求、以及故意违反招标文件中已醒目标识的无效条款且事先未质疑等情形）将被公示1个月，在公示期间，其他国有投资项目的招标人可以在招标文件中明确拒绝其投标。

8.4异议与投诉：(略)

9.发布公告的媒介

9.1本次招标公告同时在 江苏建设工程招标网、镇江市公共资源交易公共服务平台 上发布；

9.2本次招标公告为第 1 次发布。

(略).联系方式

(略).1招标主体：

招标人地址： 镇江高新区南徐大道(略)号 招标代理机构地址： 镇江市冠城国际(略)#-(略)室

联系人： 何工 联系人： 胡斌

电话： (略)-(略) 电话： (略)-(略)

传真： / 传真： (略)-(略)

邮编： / 邮编： /

E?mail： / E?mail： /

(略).2相关部门：

公共资源交易部门：(略)

镇江市公共资源交易中心 镇江市建设工程招标投标管理办公室

工程交易科联系电话：(略)-(略)/(略) 联系电话： (略)-(略) /(略)

网络信息科联系电话： (略)-(略)

(略).3技术支持：

网上招投标系统：(略)

国泰新点软件股份有限公司 http：(略)

联系电话： (略)

在线办理网址：http：(略)

招标人或者其委托的招标代理机构 （电子公章）：

负责人 （电子签名）：