项目

名称

海口市凤翔花园、南江花园、晋江安置小区及永秀花园等(略)间房屋分别招租

项目

编号

QY(略)HN(略)

如未征集到意向

受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

(略)年6月(略)日

挂牌截止日期

(略)年7月9日

标的简况

标的

坐落

海口市

序号

标的名称

招租面积（㎡）

竞租保证金（元）

挂牌价

（元/月）

享受培育期优惠的商铺

1

凤翔花园A地块2号楼7号铺面（A7一层）招租

(略).(略)

(略)

(略)

否

2

凤翔花园A地块5号楼3号铺面（A(略)一层）招租

(略).(略)

(略)

(略)

否

3

凤翔花园A地块5号楼5号铺面（A(略)一二层）招租

(略).(略)

(略)

(略)

是

4

凤翔花园A地块5号楼6号铺面 （A(略)-2一层）招租

(略).(略)

(略)

(略)

否

5

凤翔花园A地块5号楼6号铺面 （A(略)-3一层）招租

(略).(略)

(略)

(略)

否

6

凤翔花园A地块5号楼7号铺面（A(略)一二层）招租

(略).(略)

(略)

(略)

是

7

凤翔花园A地块5号楼8号铺面（A(略)一层部分、二层）招租

(略).(略)

(略)

(略)

是

8

凤翔花园A地块5号楼9号铺面（A(略)一层）招租

(略).(略)

(略)

(略)

否

9

凤翔花园A地块5号楼(略)号铺面（A(略)一二层）招租

(略).(略)

(略)

(略)

是

(略)

凤翔花园A地块4号楼1、2、3号铺面（A(略)一二层、A(略)一层、A(略)一二层）招租

(略).(略)

(略)

(略)

否

(略)

凤翔花园A地块4号楼6号铺面（一层部分、二层）招租

(略).(略)

(略)

(略)

是

(略)

凤翔花园A地块4号楼8号铺面（A(略)一二层）招租

(略).(略)

(略)

(略)

否

(略)

凤翔花园B地块1、3号楼2号铺面（B3一二层）招租

(略).(略)

(略)

(略)

是

(略)

凤翔花园B地块1、3号楼4号铺面（B5一层）招租

(略).(略)

(略)

(略)

否

(略)

凤翔花园B地块1、3号楼4号铺面（B5二层）招租

(略).(略)

(略)

(略)

是

(略)

凤翔花园B地块1、3号楼6号铺面（B7一层部分、二层）招租

(略).(略)

(略)

(略)

否

(略)

凤翔花园B地块1、3号楼8号铺面（B9一层部分、二层）招租

(略).(略)

(略)

(略)

是

(略)

凤翔花园B地块1、3号楼9号铺面 （B(略)二层）招租

(略).(略)

(略)

(略)

是

(略)

凤翔花园B地块1、3号楼(略)号铺面（B(略)一二层）招租

(略).(略)

(略)

(略)

是

(略)

凤翔花园C地块一单元1号铺面（一层、二层）招租

(略).(略)

(略)

(略)

是

(略)

凤翔花园C地块一单元2号铺面（一层）招租

(略).(略)

(略)

(略)

是

(略)

凤翔花园C地块一单元3号铺面（一层、二层）招租

(略).(略)

(略)

(略)

否

(略)

凤翔花园C地块一单元4号铺面（一层、二层）招租

(略).(略)

(略)

(略)

是

(略)

南江花园(略)号商铺（一层、二层）招租

(略).(略)

(略)

(略)

是

(略)

南江花园(略)号商铺（一层、二层）招租

(略).(略)

(略)

(略)

是

(略)

南江花园(略)号商铺（一层、二层）招租

(略).(略)

(略)

(略)

是

(略)

南江花园(略)号商铺（一层、二层）招租

(略).(略)

(略)

(略)

否

(略)

晋江安置小区2栋住宅楼

2C-(略)房招租

(略).(略)

(略)

(略)

是

(略)

永秀花园一期西门2#商业楼(略)商铺（一层、二层）招租

(略).(略)

(略)

(略)

否

租赁期限租金支付

1、租赁期限：(略)

2、租金每季一付，先支付租金后使用

租金递增方式

最高报价作为第一年月租金标准价格，以后每两年租金在上一年租金基础上递增5%

免租金装修期

3个月（含在合同期内）

租赁押金(元)

首年月租金标准的三个月租金

标的

状态

1、全部闲置状态

2、序号1、3、(略)、(略)、(略)、(略)号商铺装修情况：(略)

是否设置原承租人优先权

否

房屋现状

1、凤翔花园位于海口市振发横路(略)号，所在区域有富源佳园、海南白驹学校等，周边商服较繁华，人口较密集、人流量较大。公共配套设施完备，生活服务设备齐全。

2、南江花园商铺周边有医院、学校、银行、农贸市场等公共配套设施较好，交通较便利，人口密度较好，商业繁华度较好。

3、晋江安置小区位于海口市群贤路8号，与海口市第四中学高中部相邻，户型为三房一厅两卫一厨，室内整体为简单装修，周边基础和配套设施较完备，生活便利度高。

4、永秀花园位于海口市长滨路(略)号，所在区域有美德幸福广场、海马永桂工业园、海南市康安小学等，周边商服较繁华，人口较密集、人流量较大。公共配套设施完备，生活服务设备齐全。

租赁

用途

房屋或铺面不得用于囤放易燃易爆物品、危险化学品、有严重噪音或严重污染环境以及一切违法项目。

重大事

项说明

部分商铺（详见上表）享受免租金装修期+市场培育期的优惠政策，除正常享受3个月的免租金装修期外，再给予其3个月的市场培育期，培育期期间租金按五折计算。若享受该政策的租户中途退租，则取消培育期的折扣优惠，按租金原价计算承租期间租金，差额部分由租户补齐或从押金中扣除。

评估

情况

评估价

详见评估报告

评估基准日

(略)年9月4日等

评估机构

海南中联房地产估价咨询有限公司

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：(略)

统一社会信用代码：(略)

注册地：(略)

经济类型：(略)

出租方承诺

本次招租的商铺权属关系清晰，对该商铺具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

行为批准或备案机构

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加标的竞租，不接受联合体报名。2、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金及交易服务费（保证金多退少补），扣除租赁押金及交易服务费后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

3、确认为承租方后(略)个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订《租赁合同书》，若在(略)个工作日内不与招租租方签订《租赁合同书》，视为违约。

4、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金至招租方指定账户。

5、承租方不得将招租房屋或铺面用于囤放易燃易爆物品、危险化学品、有严重噪音或严重污染环境以及一切违法项目。如有发现，招租方将终止租赁合同。

6、新承租方若对商铺（房屋）进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方书面审核并书面同意后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。

7、招租方负责商铺（房屋）的清场工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。

8、未经招租方书面同意，承租方不得擅自将承租的商铺转租、分租、转让、转借或调换使用。

9、其他未尽事宜按《租赁合同书》执行。

标的

交割

按《租赁合同书》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别

告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3、招租方对材料的真实性负责。

交易规则与报名手续

竞价

规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：(略)

现场

展示

海口市

报名

时间

(略)年6月(略)日至 (略)年7月9日

报名

手续

竞租人须在(略)年7月9日(略)：(略)

报名须提交如下材料：

1、《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2、意向承租方主体资格材料证明材料：

（1）法人或非法人组织的需提供：(略)

（2）个体工商户需提供：(略)

（3）自然人的需提供：(略)

注：(略)

3、其它相关材料。

保证金及处置方式

1、竞租成功后，竞租保证金将用于租赁押金及交易服务费结算（保证金多退少补）。竞价未成功的，竞租保证金将于交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定交纳保证金账户：(略)

服务费

承租方按3年总租金的2.5%支付交易服务费（每间不低于(略)元）。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始

时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

凤翔花园A地块2号楼7号铺面（A7一层）招租

6月(略)日9：(略)

7月(略)日

9：(略)

(略)元

(略)秒

2

凤翔花园A地块5号楼3号铺面（A(略)一层）招租

6月(略)日9：(略)

7月(略)日

9：(略)

(略)元

(略)秒

3

凤翔花园A地块5号楼5号铺面（A(略)一二层）招租

6月(略)日9：(略)

7月(略)日

9：(略)

(略)元

(略)秒

4

凤翔花园A地块5号楼6号铺面（A(略)-2一层）招租

6月(略)日9：(略)

7月(略)日

9：(略)

(略)元

(略)秒

5

凤翔花园A地块5号楼6号铺面（A(略)-3一层）招租

6月(略)日9：(略)

7月(略)日

9：(略)

(略)元

(略)秒

6

凤翔花园A地块5号楼7号铺面（A(略)一二层）招租

6月(略)日9：(略)

7月(略)日

9：(略)

(略)元

(略)秒

7

凤翔花园A地块5号楼8号铺面（A(略)一层部分、二层）招租

6月(略)日9：(略)

7月(略)日

(略)：(略)

(略)元

(略)秒

8

凤翔花园A地块5号楼9号铺面（A(略)一层）招租

6月(略)日9：(略)

7月(略)日

(略)：(略)

(略)元

(略)秒

9

凤翔花园A地块5号楼(略)号铺面（A(略)一二层）招租

6月(略)日9：(略)

7月(略)日

(略)：(略)

(略)元

(略)秒

(略)

凤翔花园A地块4号楼1、2、3号铺面（A(略)、A(略)、A(略)）招租

6月(略)日9：(略)

7月(略)日

(略)：(略)

(略)元

(略)秒

(略)

凤翔花园A地块4号楼6号铺面（一层部分、二层）招租

6月(略)日9：(略)

7月(略)日

(略)：(略)

(略)元

(略)秒

(略)

凤翔花园A地块4号楼8号铺面（A(略)一二层）招租

6月(略)日9：(略)

7月(略)日

(略)：(略)

(略)元

(略)秒

(略)

凤翔花园B地块1、3号楼2号铺面 （B3一二层）招租

6月(略)日9：(略)

7月(略)日

(略)：(略)

(略)元

(略)秒

(略)

凤翔花园B地块1、3号楼4号铺面（B5一层）招租

6月(略)日9：(略)

7月(略)日

(略)：(略)

(略)元

(略)秒

(略)

凤翔花园B地块1、3号楼4号铺面（B5二层）招租

6月(略)日9：(略)

7月(略)日

(略)：(略)

(略)元

(略)秒

(略)

凤翔花园B地块1、3号楼6号铺面（B7一层部分、二层）招租

6月(略)日9：(略)

7月(略)日(略)：(略)

(略)元

(略)秒

(略)

凤翔花园B地块1、3号楼8号铺面（B9一层部分、二层）招租

6月(略)日9：(略)

7月(略)日(略)：(略)

(略)元

(略)秒

(略)

凤翔花园B地块1、3号楼9号铺面（B(略)二层）招租

6月(略)日9：(略)

7月(略)日(略)：(略)

(略)元

(略)秒

(略)

凤翔花园B地块1、3号楼(略)号铺面（B(略)一二层）招租

6月(略)日9：(略)

7月(略)日(略)：(略)

(略)元

(略)秒

(略)

凤翔花园C地块一单元1号铺面（一层、二层）招租

6月(略)日9：(略)

7月(略)日(略)：(略)

(略)元

(略)秒

(略)

凤翔花园C地块一单元2号铺面（一层）招租

6月(略)日9：(略)

7月(略)日(略)：(略)

(略)元

(略)秒

(略)

凤翔花园C地块一单元3号铺面

（一层、二层）招租

6月(略)日9：(略)

7月(略)日(略)：(略)

(略)元

(略)秒

(略)

凤翔花园C地块一单元4号铺面（一层、二层）招租

6月(略)日9：(略)

7月(略)日(略)：(略)

(略)元

(略)秒

(略)

南江花园(略)号商铺（一层、二层）招租

6月(略)日9：(略)

7月(略)日(略)：(略)

(略)元

(略)秒

(略)

南江花园(略)号商铺（一层、二层）招租

6月(略)日9：(略)

7月(略)日(略)：(略)

(略)元

(略)秒

(略)

南江花园(略)号商铺（一层、二层）招租

6月(略)日9：(略)

7月(略)日(略)：(略)

(略)元

(略)秒

(略)

南江花园(略)号商铺（一层、二层）招租

6月(略)日9：(略)

7月(略)日(略)：(略)

(略)元

(略)秒

(略)

晋江安置小区2栋住宅楼

2C-(略)房招租

6月(略)日9：(略)

7月(略)日(略)：(略)

(略)元

(略)秒

(略)

永秀花园一期西门2#商业楼(略)商铺（一层、二层）招租

6月(略)日9：(略)

7月(略)日(略)：(略)

(略)元

(略)秒

附件

下载

1、《承租申请表》

2、《招租项目网络竞价须知》

3、《租赁合同书》范本

咨询

电话

项目咨询及报名咨询：(略)

技术支持：(略)

单位

地址

海口市国兴大道(略)号华夏银行大厦(略)楼海南产权交易所

海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口

三亚市人民政府政务服务中心3楼6号窗口

其它