第一章 公开招标
1.招标条件
本招标项目名称为：(略)
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：(略)
朔黄发展大厦项目位于北京市海淀区彩和坊路6号，占地面积4,(略).(略)平方米，建筑面积 (略),(略).(略) 平方米（包括人防面积(略).(略)平方米），地上(略)层，地下4层。
物业管理区域四至：(略)
2、招标范围：
对朔黄发展大厦项目物业公司的物业服务质量进行检查评估，大厦危险源辨识及风险的评估，以及委托期间1名常驻工程项目经理。
负责朔黄发展大厦全物业管理服务（出租区域和办公区除外）的评估监理工作，评估工作内容包括（1）房屋建筑日常管理维护；（2）安保控制室运行管理维护；（3）给排水设备运行管理维护；（4）供电设备设施运行管理维护；（5）供热系统运行管理维护；（6）电梯运行管理维护；（7）空调系统运行管理维护；（8）消防设备运行维护；（9）设备年检与能源消耗统计计量；（(略)）能源站管理；（(略)）档案管理；（(略)）秩序维护管理；（(略)）环境卫生保洁；（(略)）绿化管理及绿植租摆服务；（(略)）车辆管理；（(略)）接管验收；（(略)）自用楼层入室保洁、会议服务、职工食堂管理、内部超市管理；（(略)）其他服务，协助甲方招商运营工作等。
3、成果要求：
朔黄铁路朔黄发展大厦项目物业服务质量的季度评估报告，以及服务期内各种专项检查的专项评估报告。
标段划分：(略)
服务期限：(略)
服务地点：(略)
2.2 其他：(略)
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：(略)
【2】财务要求：(略)
【3】业绩要求：(略)
【4】信誉要求：(略)
【5】项目负责人的资格要求：(略)
【6】其他主要人员要求：(略)
【7】设备要求：(略)
【8】其他要求：(略)
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，购标前必须在国家能源集团（https：(略)
4.2 购标途径：(略)
4.3 招标文件开始购买时间(略)-(略)-(略) (略)：(略)
4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包(略)元，售后不退。技术资料押金第1包0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。
4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。
4.6 其他：(略)
5.招标文件的阅览及投标文件的编制
本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国家能源招标网投标人业务系统”“组件下载”中下载《国家能源招标网投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：
1）投标人自行登录到“国家能源招标网投标人业务系统”：(略)
2）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。
3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国家能源招标网驱动安装包”及“国家能源招标网投标文件制作工具”并安装。
注：(略)
4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：(略)
注：(略)
5）投标人须按照招标文件要求在“国家能源招标网投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。
1.1--1.7章节（系统前期准备）
1.9章节 （CA锁绑定）
2.5章节 （文件领取）
2.9章节 （开标大厅）
3.1章节 （安装投标文件制作工具）
3.2章节 （电子投标文件制作）
6.投标文件的递交及开标
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为(略)-(略)-(略) (略)：(略)
6.2 逾期送达的投标文件，“国家能源招标网投标人业务系统”将予以拒收。
6.3 开标地点：(略)
7.其他
注:
1.本项目在开标、中标候选人公示阶段将对投标人的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)进行公示。
2.未进行公示的业绩（不包括项目经理等人员业绩），评标阶段将认定为无效。
8.发布公告的媒介
本招标公告同时在国家能源招标网（http：(略)
9.联系方式
招 标 人：(略)
地 址：(略)
邮 编：(略)
联 系 人：(略)
电 话：(略)
电子邮箱：(略)
招标代理机构：(略)
地 址：(略)
邮 编：(略)
联 系 人：(略)
电 话：(略)
电子邮箱：(略)
国家能源招标网客服电话：(略)
国家能源招标网客服工作时间：(略)
国家能源招标网登录网址：(略)