交易项目名称

淮安市淮海南路(略)号红星国际广场9号楼第2、3、4层商业房产整体出租公告

项目编号

ZZCQ(略)

挂牌起始日期

(略).7.(略)

挂牌期满日期

(略).7.(略)

批准单位

淮安市清江浦融合投资控股集团有限公司

批准文件

淮安市清江浦融合投资控股集团有限公司董事会决议【(略)】(略)号

出租方名称

淮安市清浦城市改造建设投资开发有限公司

出租标的物

概况

1、本次出租标的物位于淮安市清江浦区淮海南路(略)号；

2、本次出租标的物有抵押，无重大经济纠纷及行政诉讼事项，目前房屋现状为空置；

3、出租人不组织意向承租人集中现场勘察，房产相关具体资料可咨询出租人；

4、本次出租标的物为现状出租，无原承租户，无优先承租权。

租金评估情况

评估机构

江苏天圣房地产土地资产评估测绘有限公司

评估报告书编号

苏天房估字（(略)）淮租第(略)号

评估核准（备案）单位

淮安市清江浦区国有资产管理服务中心

评估基准日

(略)年1月(略)日

租金估价

(略)万元/年

租赁期限

(略)年

年租金底价

首年租金底价为人民币(略)万元/年（前三年租金不变，第四五六年在第三年基础上增加百分之三的租金；第七八九年在第六年基础上增加百分之四的租金；第十、十一、十二年在第九年基础上增加百分之五的租金；第十三、十四、十五年在第十二年基础上增加百分之六的租金）

特别事项

说明

1、本次项目出租为现状整体出租，不额外增加附属设施设备；

2、本次项目不接受联合体承租方参加竞租；

3、在租赁期间，水电等与经营产生的所有费用均由承租方自行负责，不得拖欠，如有拖欠，则造成的一切损失由承租方负责；

4、本次出租标的业态：商业经营/写字办公；

5、承租方不得擅自将房屋转租、转借或调换使用；

6、意向承租方必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不得违反安全生产、卫生防疫、环境保护等有关规定；

7、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况。出租标的房屋建筑面积、使用面积以现场展示为准，不调整相应的租金价格；

8、意向承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担赔偿责任；

9、承租方应保证提供的证明材料真实有效，如因提供虚假材料导致出租方作出错误意思表示，保证金或履约保证金不予退还，承租方还应承担给出租方造成的一切损失；

(略)、本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细了解出租方提供的相关资料及房屋租赁合同样本中相关条款要求，并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、进行调查和风险评估，审慎决策。

(略)、履约保证金：(略)(略)万元。承租方在签定租赁合同前须向出租方缴纳履约保证金人民币(略)万元整。合同终止时，待出租方验收出租房屋完毕后，如无任何破坏建筑及附属设施、无违约违规行为，且结清所有费用后，无息退还承租方。

(略)、本项目因首次挂牌没有征集到意向方，经委托方申请，本次挂牌价格在首次挂牌基础上下降(略)%。

意向承租方应具备的具体条件

1、意向承租方要求为具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织；

2、意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力；（须提供承诺书原件）

3、意向承租方未被列入相关组织机构或出租方的不诚信名录，不得承租房屋从事违法犯罪活动；（须提供承诺书原件）

4、意向承租方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次竞价不存在法律、法规规定的禁止性情形；（须提供承诺 书原件）

5、未经出租方同意，承租方不得将房屋转租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；（须提供承诺书原件）

6、意向承租方必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不得违反安全生产、卫生防疫、环境保护等有关规定；（须提供承诺书原件）

7、意向承租方若为境外投资者，应当符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定。（须提供承诺书原件）

8、意向承租方在确认为最终承租方后，须承诺在出租公告规定的时间内与出租方签订房屋租赁合同（须提供承诺书原件）。

备查文件

1、批准出租文件

2、产权权属相关证明

3、评估报告

4、国有资产评估项目备案表

5、房屋租赁合同（样本）

6、房屋使用安全协议书

其他说明

一、意向承租方须提供的申请材料：(略)

二、申请程序：(略)查看完整内容>>