双鸭山市尖山区铁西街道新城A区9号楼1-(略)挂牌租赁<>
一、标的情况<>
(一)基本情况<>
《租赁标的明细表》<>
项目编号<>
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土地地址<>
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出租面积(㎡)<>
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年评估价值(万元)<>
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租期(年)<>
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年租金<>
(万元)<>
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竞买<>
保证金<>
(万元)<>
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挂牌<>
底价<>
(万元)<>
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竞价<>
阶梯<>
(万元)<>
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备注<>
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名称<>
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地址<>
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标的1<>
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双鸭山市尖山区铁西街道新城A区9号楼1-(略)<>
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双鸭山市尖山区,分别分布新城A区9号楼1-(略)共(略).(略)㎡。<>
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(略).(略)<>
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1<>
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0.(略)<>
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注:(略)<>
(二)其他需要说明的情况<>
1.标的权益方:双鸭山市尖山区铁西街道办事处<>
2.交易行为批准方:(略) 双鸭山市尖山区铁西街道办事处会议决策批准,已经财政局批准备案。<>
3.资产评估情况:(略) 黑龙江双力资产评估房地产土地估价有限公司 出具的资产评估报告, 黑双力评字[(略)]D(略) 资产评估报告,以 (略)年4月(略)日为评估基准日,年租金评估价值为 0.(略) 万元。<>
4、交易方式:(略)<>
5、本次交易项目原承租人享有优先承租权,优先承租人(原租户)需按照公告规定的程序进行项目报名、缴纳保证金、参与网络竞价,否则不享受优先承租权。<>
具体行权规则如下:(略)<>
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二、申请人资格要求<>
中华人民共和国境内外的法人,自然人和其他组织均可报名申请。<>
三、交易须知<>
(一)意向竞买人须在标的公告期内,登录黑龙江省公共资源统一认证平台(http:(略)7月(略)日9时(略)分至(略)年8月5日(略)时(略)分)并按照操操作要求完善注册信息和诚信信息,提交后等待验证通过。<>
(二)验证通过后,意向竞买人须在标的公告期内,到“黑龙江公共资源交易网”(http:(略)<>
(三)意向竞买人登陆“黑龙江省公共资源统一认证平台”,选择“黑龙江省公共资源交易平台”,点击“权益交易”,选择交易标的,进行在线报名、缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。<>
四、项目时间安排<>
(一)标的公告时间:<>
(略)年7月(略)日9时(略)分至(略)年8月5日(略)时(略)分。<>
(二)标的自由竞价时间:<>
(略)年8月6日9时至(略)年8月8日9时。<>
(三)询问期时长:(略)<>
(四)标的延时竞价时间:<>
(略)年8月8日9:(略)<>
(五)意向竞买人可于(略)年8月5日(略)时前通过黑龙江省公共资源交易平台,提交《竞买申请书》——选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”,将竞买保证金足额以本人(公司)名下银行卡(账户),通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号。竞买保证金缴纳成功后,平台自动生成《资格确认书》,在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。<>
五、报价规则<>
1.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》,选择同意后方可在线报价。<>
2.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。<>
3.本次挂牌以加价方式进行报价,每次加价幅度不得小于竞价阶梯。<>
4.意向竞买人报价一经报出,不得撤回。<>
5.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的,确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。<>
6.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节,在自由竞价期间,如有价格变动,意向竞买人可多次报价。<>
7.自由竞价环节结束后,立即进入延时竞价环节。如有两个(含两个)以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的,可在延时竞价倒计时开始后,继续出价。<>
具体规则如下:(略)<>
六、成交结果签订及保证金退还<>
(一)竞得人需在公示期满后3个工作日内到达双鸭山市尖山区铁西街道签署《成交结果确认书》。<>
(二)挂牌成交价即为该标的总价款,未竞得人的竞买保证金在竞买结束后退回;竞得人的竞买保证金,须在合同签订后,5个工作日内,按合同约定价款一次性支付到双鸭山市铁西街道办事处指定账户后,保证金以不计息方式退回。<>
七、其它需要公告内容<>
1、项目名称:(略)<>
2、对意向承租人的要求。中华人民共和国境内法人、自然人和其他组织均可报名申请,不接受联合体。<>
3、(1)房屋原有结构不能改变或损坏,意向承租方不欠任何费用,出租方将押金退还。<>
(2)意向承租方租赁期间供热费、水费、电费、物业费等各种费用全部由意向承租方负责。<>
(3)承租期间,意向承租方不可转租,出卖,不得改变房屋结构及其他用途,由于意向承租方人为原因造成该房屋及配套设施损坏的,由意向承租方承担全部赔偿责任。<>
(4)意向承租方租赁期间,水,电,火,下水出现问题,及财产损失造成的后果,均由意向承租方负全部责任,租赁方不负任何责任。<>
(5)如遇拆迁、征用库房、不可抗力等因数,出租方可提前(略)日内通知意向承租方,意向承租方无条件搬出,已交租金,出租方按未满天数退还。<>
八、注意事项<>
(一)意向承租人须认真了解挂牌标的现状及瑕疵,并到相关部门核查档案、欠费及相关情况,报名申请一经受理确认后,即视为意向承租人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状(包括瑕疵),由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。<>
(二)确定承租人后,承租人需在约定时间、地点签署《成交结果确认书》。委托他人代签的(自然人不能委托他人),应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交结果确认书》对权益方和承租人具有法律效力,权益方改变成交结果或承租人放弃竞得标的的,应承担法律责任。<>
(三)有下列情形之一的,权益方可终止标的的挂牌活动,并通知承租人:<>
1.意向承租人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的;<>
2.标的公告有重大错误,权益方请示行为批准部门批准后;<>
3.因政府、权益方有特殊需求,经请示行为批准部门批准后;<>
4.应当依法终止挂牌活动的其他情形。<>
(四)承租人有下列行为之一的,视为违约,权益方可取消其承租资格,租赁保证金作为违约金不予退还:<>
1.承租人逾期签订《成交结果确认书》;<>
2.在被明确为承租人后,无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款;<>
3.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价;<>
4.本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为;<>
(五)资产权益方负责资产交接(成交)前的保管工作,出租涉及的税费由承租人负责承担。<>
(六)尖山区铁西街道办事处对本公告有解释权。<>
九、联系人与联系方式<>
(一)意向竞买人对挂牌出租标的有疑问或现场勘查标的物的,须在提交竞买申请前以书面或者口头方式向权益方预约咨询。<>
联系人:(略)<>
联系电话:(略)<>
标的物查看地点:(略)<>
(二)双鸭山市公共资源交易中心:<>
联系人:(略)<>
联系电话:(略)<>
(三)公共资源交易平台操作和技术问题,请拨打:(略)<>
(四)市场主体入库审核问题咨询、公共资源交易项目保证金缴纳、保证金清退业务咨询,请拨打:(略)<>
本公告中的信息均由权益方提供,公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任,若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项,由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。<>
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