依据《中华人民共和国城乡规划法》和住房和城乡建设部《关于城乡规划公开公示的规定》的有关要求，现将津滨塘（挂）2018-5号地块（1-15号楼、配建1、配建2、地下车库）项目建筑设计方案总平面图进行公示。

公示时间为2021年11月30日至2021年12月08日，为期七个工作日。

项目名称：津滨塘（挂）2018-5号地块项目（1-15号楼、配建1、配建2、地下车库）

项目位置：滨海新区核心区新城镇中建道以南，国兴路以西

建设单位：天津华创置业有限公司

设计单位：天津方标世纪规划建筑设计有限公司

项目简介（变更说明）：一、按照相关要求，为满足商业非机动车的停车需求，并预留电动自行车充电插口，方便业主及顾客的实际使用，同时也便于管理，东侧商业原大面积的绿地变更为树池及铺地。

?二、因提高业主车辆进入小区地库出入口更便捷的原因，对原审定的地库入口到小区内部道路缘石切点的距离7.5 米调整为8米，硬质铺装加大；

三、依据绿化要求，为绿化预留更多空间，对原审定的规划图中入户铺装多为4.5M-5.0M左右，调整为2.7M-3M。

四、因优化区内道路的原因，对原审定的规划图北侧人行交通路网调整为人防出入口东侧路西移，南北方向的两端人行小路合并。

五.在市政消防水出图及景观深化设计过程中专业交圈性不足，导致住宅园区消防取水点与健身场地器械存在一定的路径遮挡，消防取水时管道与健身场地布置、器械设置均有冲突，存在安全隐患。现图审机构从消防安全、消防器材使用便捷性角度，建议将健身场地及健身设施进行调整移位。将原审定的9#南侧移到11#东南侧。

六、为满足人防设计方案要求，地库人防出入口位置按照其要求调整。

七、总图增加风井位置；

八、为满足商业消防疏散的要求，并考虑转角商业的便捷性，此处增加一个对外开启的门,对原审定的9#商业南侧无开门洞调整为开1m*2.3m门洞。

九、 8#商业后期为便民服务商业，为更好的服务于区内业主，使得商业更加便捷，对原审定的8#商业增加1.5m*2.1m窗户；考虑到商业的采光及通透性加大窗户面积，将原审定的0.9m窗户调整为 2.1m高。

十、因施工过程监管不严格，导致现场施工与工规立面效果图不一致，14#楼窗槛墙颜色局部失误，后期因配料困难，导致较难还原之前咖色，但对立面整体效果无过多影响，对原审定14号楼南侧外立面三层窗槛墙位置咖色涂料变更为米黄色真石漆加咖色涂料。

十一、为设计优化，优化配建1建筑高度，将原审定的6.1m降为5.25m。

十二、为提升外立面效果及产品视野的原因，对原审定住宅飘窗进行分隔调整及护栏安装方式调整，飘窗护栏有300mm高的部分设置于外立面；

十三、为提升外立面沿街效果整体性的原因，对原审定配建1外立面调整为取消咖色铝板变更为玻璃幕墙。

公示期间，周边单位及个人如对公示内容发表意见，请以电子邮件或电话方式反馈。

信函请寄：滨海新区于家堡融和路681号宝策大厦裙房行政许可服务中心

邮编：300450

联系人：张升鹏 ?

联系电话：022-66897815 ?(接听时间为 8:30—12:00，13:00-17:00) ?

邮 ?箱：gzjbhxqgs@163.com

?天津市规划和自然资源局滨海新区分局

2021年11月30日

附图：建筑设计方案总平面图