珠海拓视开放系统控制有限公司：

　　我局在调查桂山岛十五湾观龙山庄项目涉嫌违法用地中发现原珠海市万山国土管理所于1992年1月14日与贵司（原珠海优康系统控制有限公司）签订《土地转让协议》，出让位于珠海市万山区桂山岛十五湾900平方米的国有土地使用权。经核查档案，该用地已缴清地价款4.5万元。但未发现用地许可证、用地红线图、工程规划许可、竣工验收等资料或其他相关档案，且贵司未就上述用地办理土地登记和领取土地使用权证。

　　根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）第四条“工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让”的规定、《关于印发<关于进一步治理整顿土地市场秩序中自查自纠若干问题的处理意见>的通知》（国土资发〔2003〕365号）和《国土资源部、监察部关于继续开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察工作的通知》（国土资发〔2004〕71号）的要求，由于《土地转让协议》未确定900平方米用地的具体位置（无红线图、坐标点），未发现办理相关用地手续，根据现行法律规定和客观情况，无法继续办理土地出让手续，该《土地转让协议》事实上和法律上已经不具备继续履行和实现合同目的的可能。

　　鉴于以上事实和理由，我局作出《关于解除原珠海优康系统控制有限公司位于桂山岛十五湾900平方米土地<土地转让协议>的告知书》（珠自然资函（9）〔2023〕10号），告知贵司拟解除上述《土地转让协议》。因无法通过其他方式通知贵司，我局于2023年2月3日通过珠海市特区报登报公告，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第九十五条的规定，自公告发出之日起已满三十日，视为送达。现公告时间已满三十日，贵司未向我局提交陈述申辩意见，也未向我局申请听证。现我局决定解除上述《土地转让协议》，退回已收的4.5万元地价款本金和利息，利息参考同期中国人民银行中长期（5年以上）贷款年利率计算，利息计算截止至本决定书印发之日。

　　经采取直接送达、邮寄送达等方式，我局均无法向贵司送达《关于解除原珠海优康系统控制有限公司位于桂山岛十五湾900平方米土地<土地转让协议>的决定书》（珠自然资函（9）〔2023〕107号），现予以公告送达。请贵司自本公告发布之日起三十日内前来我局签收，逾期不签收的，自本公告发布之日起满三十日即视为送达。如不服本决定，可自本决定书送达之日起60日内向珠海市人民政府申请行政复议，或自本决定书送达之日起六个月内向珠海市金湾区人民法院提起行政诉讼。

　　珠海市自然资源局

　　2023年4月12日

　　联系地址：鹤洲新区筹备组规划和自然资源局（珠海保税区利是达星际广场北栋9楼）

　　联系人：林工，联系电话：0756-8817216