? ? ? ? 一、招商单位：

? ? ? ??长沙城发恒伟置业有限公司

? ? ? ??项目介绍: 长沙城发恒伟置业有限公司下属三家全资子公司，现各自有长租公寓项目，具体信息如下：

? ? ? ??二、招商区域描述：

? ? ? ??（一）招商区域基本信息：

? ? ? ??1、长沙城发恒晟置业有限公司滨江人才公寓

? ? ? ??建筑面积14,605㎡，地下一层为地下停车场；一层大堂区域；二层公共区域，可根据运营需要建为餐厅、会客区、健身房、多媒体影音等；三层至二十一层为客房区域，客房分为60㎡、90㎡或150㎡不等，共计180间。目前已完成楼栋主体建设。

? ? ? ??2、长沙城发恒坤置业有限公司东风映人才公寓

? ? ? ??建筑面积8,263㎡，项目S1栋公寓，一层不设大堂，只保留指引入口，二层公共区域；三层至十四楼为客房层，客房面积从22㎡至42㎡不等，共计176间，目前已完成楼栋主体建设。

? ? ? ??3、长沙恒志房地产开发有限公司洋湖人才公寓（二期）

? ? ? ??建筑面积约17885㎡，为项目5号栋及4号栋内13层，5号栋1层大堂、2层公共区域；3层至12层为平层客房，13层至17层为loft客房区域。共计约458间，目前已完成楼栋主体建设。

? ? ? ??（二）招商户型示意图：

? ? ? ??1、长沙城发恒晟置业有限公司滨江人才公寓

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? ? ? ??2、长沙城发恒坤置业有限公司东风映人才公寓

? ? ? ??3、长沙恒志房地产开发有限公司洋湖人才公寓（二期）

? ? ? ??三、招商简章

? ? ? ??（一）招商对象：具有10年以上服务公寓运营经验的运营商

? ? ? ??（二）招商业种：公寓筹开及运营；

? ? ? ??（三）招商要求：

? ? ? ??1、运营方注册资本超过100万人民币或者等值的其他货币

? ? ? ??2、运营方在全国已签约的项目数量需超过30家（官方网站上有列示）。根据区域经济发展差异，其中中部及西部区域（包括长沙、武汉、成都、重庆、贵阳、南昌、西安），运营项目数量需超过10家（提供签约运营公寓管理合同的首尾页）

? ? ? ??3、运营方所管辖品牌既能运营长短租结合模式的公寓，也能运营纯长租模式的公寓

? ? ? ??4、运营方需能接受管理费用的收取与年度业绩完成比例挂钩的要求

? ? ? ??5、二次装修投入由我司负责，运营方需根据经营定位提供装修标准及经营方案等，项目最终面积及客房数，以实际交付给运营方时的数量为准。

? ? ? ??四、招商联系方式：

? ? ? ??（一）联系人：毛女士 135074880345；

? ? ? ??（二）联系地址：湖南省长沙市岳麓区观沙岭街道茶子山东路112号湘江财富金融中心C座6楼

? ? ? ??五、招商公示期及报名期：

? ? ? ??2023年4月27日起至2023年5月3日下午17：00。

? ? ? ??六、报名有效性说明

? ? ? ??竞选人需在报名截止日前以银行转账汇款形式支付竞

? ? ? ??选保证金各壹万元分别至我司三家子公司账户，视为有效报名。逾期缴纳或未按要求缴纳竞选保证金的，取消竞选资格。

? ? ? ??竞选保证金账户如下：

? ? ? ??（一）、长沙城发恒晟置业有限公司滨江人才公寓

? ? ? ??户??名：长沙城发恒晟置业有限公司

? ? ? ??开户行：中国建设银行股份有限公司长沙曙光中路支行???

? ? ? ??账??号：4305 0186 4036 0000 0303

? ? ? ??（二）、长沙城发恒坤置业有限公司东风映人才公寓

? ? ? ??户??名：长沙城发恒坤置业有限公司

? ? ? ??开户行：东莞银行股份有限公司长沙麓山支行???

? ? ? ??账??号：5190 0001 3114 835

? ? ? ??（三）、长沙恒志房地产开发有限公司洋湖人才公寓（二期）

? ? ? ??户??名：长沙恒志房地产有限公司

? ? ? ??开户行：浦发银行长沙河西支行???

? ? ? ??账??号：6610 0155 0000 0056 8

? ? ? ??七、招商方式

? ? ? ??招商信息发布后在公示期内，可联系招商联系人，领取招商文件，并按文件要求完成资料准备，?报名响应的人选在2个或以上则采取集团招采交易平台（场所）公开招租、进场交易的方式确定运营方，如只有1个报名响应，则以商务谈判方式确定合作条件及运营方。

? ? ? ??八、投诉联系方式：

? ? ? ??1、联系部门：长沙城发恒伟置业有限公司产业协作部（资产）；

? ? ? ??2、联系电话：0731-82909321；

? ? ? ??3、联系地址：长沙市岳麓区先导路湘江时代A1座2层。

? ? ? ??九、举报联系方式：

? ? ? ??1、联系部门：长沙城市发展集团有限公司纪检监察室；

? ? ? ??2、联系电话：0731-88797919；

? ? ? ??3、联系地址：长沙市岳麓区先导路湘江时代A1座13A层。 ?

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长沙城发恒伟置业有限公司

??????????????????????2023年4月24日