今年以来，黄埔区认真落实广东省委“1310”具体部署以及广州市委“1312”思路举措，坚持“拆、治、兴”并举推进城中村改造，以城市更新增强城市功能，勃发超大城市规划建设治理新活力。

　　截至目前，黄埔区累计批复城市更新项目159个（含旧村33个，旧厂42个，旧城1个，微改造项目83个），开工2159万平方米，竣工907万平方米，城市更新项目完成固定资产投资2255亿元，城市更新各项指标数据持续领跑全市，连续五年在市年度考核中排名第一。

　　●湾区时报记者 钟飞兴 通讯员 黄逸熹

　　强化精细化管理绣出城市“高颜值”

　　在城市更新过程中，黄埔区统筹建设各类生态公园、城市公园，均衡布局社区公园、口袋公园，助力建立公园融城、布局均衡、功能完善、全龄友好的全域公园体系。同时通过全面排查、清点改造范围内的古树名木，建立健全古树名木监管体系，维护城市生态格局。

　　截至目前，黄埔区已批旧村项目累计原址保护古树名木725棵。其中水西元贝旧村改造项目持续优化用地布局，提升城市设计，推动改造范围215棵古树名木全部实现原址保护，形成长岭居生态通廊。

　　该区九佛街五村七片统筹改造项目，则以山水田城林一体化发展为主线，全面盘活白玉兰森林公园等生态资源，封山育林、整体提升打造莲塘-白玉兰森林公园最美风景线。

　　在改造过程中，黄埔区持续挖掘黄埔历史文化价值与特色，突出岭南风情、广府韵味。

　　截至目前，全区已批旧村项目累计修缮省、市、区级保护文物单位141处、历史建筑5处、传统风貌建筑63处，挖掘保护、活化利用“十古遗存”701处，获评“岭南文化传承发展典范区”。

　　继成功打造文冲幸福里、沙步融德里外，广州市名城委于今年4月审议通过《中国传统村落黄埔区深井村保护发展规划》，具有700多年历史总用地面积达256.83公顷的深井社区正式划入保护发展规划范围，后续将持续活化打造独具岭南特色的古村传统风貌。

　　此外，黄埔区持续推进老旧小区微改造，全面提升老旧小区居住环境、设施条件和服务功能。

　　截至目前，全区累计启动99个老旧小区微改造和1个古村微改造，总投资6亿元，累计支出3.3亿元，已完工项目84个。

　　聚焦品质化打造提升城市“硬实力”

　　近年来，黄埔区坚持实体经济立区，持续盘活优化各类房产资源，以城市更新助力打造万亿级现代化产业体系。

　　为强化住房保障，该区把城中村改造与保障性住房建设供给有机结合，今年3月出台区城市更新3.0政策，从顶层设计上提出“统筹村民自住部分以外的复建回迁房按中小户型集中规划建设”“新批复项目规划配置不低于融资区住宅总建筑面积3%的政策性住房”等明确要求，多措并举扩大保障性住房供给。

　　截至目前，黄埔区共有16个已批旧改项目规划落实政府产业用房，面积约50万平方米，部分项目已与黄埔区属国企签订移交承诺书，建成后由区属国企集中运营用作租赁公寓，为周边产业工人、新市民提供优质租赁型房源。

　　另有15个具备条件的未批项目将按融资区住宅3%的标准规划配建约20万平方米的政策性住房，进一步满足高层次人才、国家级人才、创新创业领军人才、专业技术人才等高精尖群体的居住需求。

　　同时，该区深化公服统筹，今年7月出台《广州市黄埔区 广州开发区旧村改造教育设施统筹配置工作指引》，明确教育设施统筹的前置条件、统筹范围、配套标准、审批流程等规则程序。

　　其中，云埔街已组织编制刘村社区更新片区统筹规划，计划统筹华甫荷村、洋城、刘村格岗、双井、岗贝等多个项目公建配套设施，为广东省人民医院黄埔院区等大型优质的教育、医疗资源落地提供用地载体。

　　在拓展产业空间方面，该区已批项目共规划落实商务、办公、产业用房等产业载体总建筑面积约795万平方米，68个项目改造后预计释放产业载体面积约2108万平方米。

　　同时，该区通过储改结合，推动多益网络总部、粤港澳大湾区国家技术创新中心、2.5平方公里的中新国际科技创新合作示范区、小鹏汽车智造产业园等重大项目在大塱、何棠下、汤村等旧村项目释放的产业用地上成功落地。

　　推动智能化发展实现城市“新跨越”

　　当前，黄埔区正在加快推进广州人工智能与数字经济试验区（鱼珠片区）发展战略，推动广州海丝城由战略构想走向实体化运作，服务打造广州未来10公里黄金岸线。

　　该区加快珠江两岸升级改造，将城市更新融入片区发展战略，为高精尖智能产业提供空间载体，其中保利鱼珠港积极引进IAB产业，大力引进互联网金融、能源、文创、人才孵化等相关智能产业，实现城市发展、产业升级的重要使命。

　　鱼珠智谷产业园则采取局部改造、微改造形式，围绕信息技术、互联网、智能产业着力打造“众创空间-孵化器-加速器”全链条创业孵化载体，吸引各类优秀企业近百家入驻，2022年度园区入驻率超过90%，产业聚集度超73%，园区企业经工贸总收入94.45亿元，同比增长104%，获批国家级科技企业孵化器，2022年荣获“黄埔区十大信用园区之一”荣誉称号。

　　以护林路为轴带，该区打造十里数字经济产业长廊，加快推进新溪、珠江村、双沙、茅岗路以东、夏园等旧改项目的方案审批及实施建设，推动海丝城片区从低端仓储到数字运营加速蝶变，实现多元业态迭代升级。