纳雍县自然资源局关于《金源?新时代规划设计方案(调整)》的调整公示
所在地区: | 贵州-毕节地-毕节市 | 发布日期: | 2023年10月8日 |
项目名称:金源?新时代规划设计方案(调整)。
建设单位:贵州金源房地产开发有限公司。
用地位置:该项目位于城西片区CX-14地块,北抵发展大道,东抵文昌路,南抵规划支路,西抵复兴西路。
规划依据:《中华人民共和国城乡规划法》《贵州省城乡规划条例》《毕节市城乡规划条例》、纳雍县城乡规划管理委员会2023年第九次专家审查及项目联审会会议纪要。
公示类别:调整公示。
公示时间:2023年10月8日至2023年10月16日。
公示方式:现场公示、纳雍县人民政府网站公示。
公示内容:区位图、总平图、主要经济技术指标。
备 ???注:该建设项目的申请人、涉及的利害关系人享有陈述、申辩和要求听证的权利。若对以上内容有异议,2023年10月8日至2023年10月16日期间以书面形式将意见和建议反馈到纳雍县自然资源局。项目申请人、相关利害关系人要求举行听证的,请于2023年10月8日起5个工作日内将书面申请提交至纳雍县自然资源局,意见或建议应在公示期限内提出,逾期未反馈,将视为无意见。联系电话:0857-3538196。 ????
纳雍县自然资源局
2023年10月8日
调整原因:一是因房地产市场需求变化,原审批住宅、商业品质需提升,对原审批的A地块未建楼栋11#、12#、13#、15#楼优化调整户型;二是因正按程序即将取得B地块用地(18682㎡),需将B地块整合未修建的11#、12#、13#、15#优化调整规划设计方案(优化调整11#、12#、13#、15#户型及位置)。
调整内容:一是对A区未修建楼栋11#、12#、13#、15#楼优化调整户型和位置;二是对优化调整幼儿园吊一层、一层建筑平面布局和外轮廓;三是优化调整配套用房及商业裙房;四是调整优化调整车库;五是因11#、12#、13#、14#、15#楼调整位置后,对应调整绿地布局;六是原人防区域不是全掩埋区,优化调整人防位置;七是对新取得的B地块进行规划设计。
调整后,A地块用地面积不变,总建筑面积减少6599.93㎡(计容建筑面积8688.95㎡,地下车库增加2088.66㎡),居住户数减少59户,配套用房建筑面积减少265.88㎡(调整到待建20#楼集中规划),商业建筑面积减少673.08㎡,容积率减少0.17,建筑密度减少0.01%,绿地率增加0.03%,停车位减少69个(因户数减少59户对应减少停车位),停车位配比增加(原停车位配比1.97个/户,现停车位配比2.04个/户),建筑高度不变,所有主要经济技术指标调整皆属于正向调整。
调整后,A、B地块整体经济技术指标满足城西控规、规划设计条件等相关要求。
调整后主要经济技术指标如下:
1.用地面积:67716.00㎡;
2.总建筑面积:225835.76㎡(其中计容面积为168308.75㎡);
3.容积率:2.49;
4.建筑密度:25.60%;
5.绿地率:35.01%;
6.机动车停车位:停车位1520个(全地下,含充电桩停车位153个)。
按照客观、公正、公开的原则,本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布
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