近日，市规划资源局津南分局为天津江恒房地产开发有限公司投资、开发、建设、运营的天津高端精密仪器产业园二期项目核发投资达标认定意见书，完成开发地块的土地使用权正式转让，成功实现我市首例以预告登记方式实施土地二级市场用地转让案例，为盘活低效土地、促进优质项目落地建设开辟了全新路径。

天津高端精密仪器产业园二期项目效果图

天津高端精密仪器产业园二期项目宗地面积50亩，项目建设工业厂房18栋、配套物业用房1栋，项目建成达产后预计年产值达到6亿元人民币以上，年纳税额达到5000万元以上。该项目通过受让原天津源丰通档案工业地块开发建设。原天津源丰通档案工业地块此前开发停滞，且一度受制于开发投资总额不足25%无法办理土地转让和登记。津南分局积极落实市规划资源局关于盘活存量土地房产有关支持政策，探索实施国有建设用地使用权转移预告登记，为受让方核发建设用地使用权预转让审核意见通知书，颁发预告登记证明，受让方持预告登记证明就可以办理立项、建设工程规划、施工许可等手续。按照“先投入后转让”的原则，在受让方完成开发投资总额超25%后，进行土地使用权正式转让。

为确保天津高端精密仪器产业园二期项目尽快达到开发投资要求，完成土地使用权正式转让，津南分局在为项目办理国有建设用地使用权转移预告登记后，继续与建设单位和设计单位密切沟通，提高方案审查速度，通过“一网通”平台线上征询相关部门意见，加速办理规划许可，实现工程建设项目审批与施工许可无缝衔接，推动项目快速落地。

截至2023年12月6日，天津高端精密仪器产业园二期项目已建设开发投资额约5106.3903万元，占开发投资总额约26%，市规划资源局津南分局已为其核发投资达标认定意见书并完成土地使用权正式转让，为建立健全我市土地二级市场制度提供了案例支撑，避免了土地资源的浪费和低效利用，优化了我市土地要素资源市场化配置。

（来源：天津市规划资源局官方微信公众号）