南门外大街商圈北部片区城市更新项目是我市重点项目，也是和平区首个经市领导小组批复的城市更新项目，涉及规划调整、土地供应、建设审批、市政管线切改等多个环节，对盘活存量资源、提升商圈活力、完善配套设施、增进民生福祉具有重要意义。为助推项目建设，市规划资源局和平分局不断强化责任担当，始终坚持超前谋划，以“天”为单位挂牌督办，通过各环节齐抓并举、各科室协同推进，做好全周期规划资源要素保障，全力助推项目建设，努力推进存量时代发展模式转型升级。

科学评估论证，依法高效完成控规修改

在科学分析资源环境承载力、公共服务配套供给能力基础上，严格执行相关法律法规和程序要求，充分运用既有更新支持政策，听取各方利害关系人和公众意见建议，实事求是研究规划调整指标，高效完成控规修改方案批复，助力“落实市重点建设项目、服务国际消费中心城市建设”“支持城市更新项目实施、补齐功能短板”“优化地区功能结构、助力聚才引资”等规划目标的实现。

严格指标落实，助力项目顺利公开出让

从项目策划生成、规划条件、用地清单、项目前期各项评估到土地供应，和平分局主动搭建平台、上下联动各部门，靠前协调土壤污染、权籍调查、地震安评等各类问题，让企业放心拿地、各环节有章可循。通过反复雕琢项目策划方案、用足用好兼容性政策，满足项目非经营性配套设施建设需求，营造良好的商业氛围。为呈现完美的城市界面，充分做好城市更新项目与在建地铁项目的结建，最大程度做到土地节约集约利用。按照《市规划资源局关于进一步完善实施阶段性土地出让支持政策的通知》精神，支持建设单位A、C地块与B地块分期开发，全力推进项目顺利建设。周到、细致、优质的服务，得到项目企业的衷心认可和感谢。

提前谋划审批，打造高效便捷政务服务

在项目全周期审批环节中，和平分局本着“提前一步、超前服务”的理念，多次组织研究项目方案并报市规划资源局专题审议，从“依申请”转为“主动帮”。结合项目实际情况，以该项目作为创新试点，合理运用住宅多样性空间增值利用规划管理指导意见新政策，探索现有载体活化利用城市更新政策新模式。签订《土地成交确认书》当天同步公示《建设工程规划许可证》总平面图，签订《土地出让合同》当天核发建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，帮助企业真正实现“拿地即开工”，用政务服务温度助力项目建设速度，切实做到为企业着想、让企业受益。

下一步，市规划资源局和平分局将继续深入贯彻落实市委、市政府决策部署，以规划资源之为为和平区进一步盘活存量资产、扩大有效投资蓄势助力，为我市培育中高端消费市场、打造高品质商圈、国际消费中心城市保驾护航，为全市经济社会持续发展提供规划资源保障。

（来源：天津市规划资源局官方微信公众号）