近日，在中交红桥（天津）房地产开发有限公司（以下简称中交公司）刚刚拿到报春里项目的竣工验收备案手续之际，天津市市区不动产登记事务中心已经“蓄势待发”，在收到中交公司递交的《竣工验收备案表》后“秒”批了该项目首次登记手续，实现了中心城区首个“竣备即首登”项目发证。

提前介入，下好“先手棋”。为做好不动产登记服务，在了解到中交公司急于在2023年底完成项目首次登记的目标任务后，市区不动产登记事务中心立即决定为该项目实施“竣备即首登”，即一旦完成所有验收即刻受理首次登记。为此，责成专人跟踪，提前与相关部门对接，掌握项目验收流程进度，提前告知企业准备相关登记材料及注意事项，畅通“竣备即首登”办理渠道。

先行受理，铺好“快速路”。为提高服务质量和效率，市区不动产登记事务中心提前预审申请资料，测试系统操作。因涉及首次登记房产的幢数较多，在确保最终验收资料合格、手续如期上报的条件下，先行完成系统数据录入，为完成首次登记审批打好基础。

并联审批，打好“组合拳”。为使“竣备即首登”顺利实现，主动打破传统的审批“串联模式”，各环节程序同步进行，前移相关测绘等工作。在完成项目验收办理竣工备案的同时，市区不动产登记事务中心同步完成首次登记。成功缩短了从验收竣工备案到不动产首次登记的时间，为购房人能够尽快办理产权证提供了保障。

此次登记过程中，相关部门做到“提前服务、并联审批”，在主动跟踪、沟通、对接后，以最短的时间完成了该项目首次登记手续，圆满完成了收官之作。2024年，市区不动产登记事务中心将继续竭诚为企业提供优质的登记服务，进一步探索优化“竣备即办证”新模式，为全市优化营商环境跑出“登记新速度”。

（来源：天津市规划资源局官方微信公众号）