2024年2月28日，贺兰县农村集体经营性建设用地市场迎来了开门红，贺兰县金贵镇雄英村两宗集体经营性建设用地完成竞拍，本次成交竞拍展现了贺兰县集体经营性建设用地市场的活跃氛围，标志着贺兰县土地权改革和集体经营性建设用地入市试点工作取得了显著成效。

昔日村旁荒废之地，草木蔓生。

本次入市的两宗地位于雄英村10社以东500米处，紧靠贺兰工业园区金贵片区光明路，被雄英村北农机路分割为南北两部分，北侧地块面积为20.18亩，南侧地块面积为4.66亩。该两宗地原为耕种地，属于南毛渠末梢，引水灌溉困难，农业种植收益无法保证。为了改变这一困境并壮大村集体经济收入，1988年经村民委员会商议，由村集体投资开发建成雄英村集体砖厂，将砖厂承包给私人经营，村集体收取承包费。2016年，为了贯彻落实取缔农村耕地建设砖场取土烧砖等政策，砖场停产，主体砖窑及制坯车间被取缔推平，自此，该土地处于长期荒废状态。

“党和政府的政策太好了！我们村无人问津的闲置土地变成了人们竞相追逐的宝地，如今这块地成为村民口中津津乐道的宝贝”，竞拍成功后该村村民感慨到。在光明路的修建成功、村庄规划编制、全国农村集体经营性建设用地入市试点落户贺兰等政策的影响下，这里的每一寸土地都蕴藏着无限的可能与希望，受到各行各业企业家的广泛关注。

如今企业争相竞价，万众瞩目。

2024年2月14日，金贵镇雄英村以521.71万元的价格在自治区公共资源交易平台自然资源要素交易市场成功挂牌两宗商服用地，共计24.83亩。截至2月28日，共有6家企业与个人参与了此次竞拍，竞拍气氛紧张而热烈，各参拍企业充分展现了对该地块的高度关注和积极态度。经过21轮激烈的出价，最终宁夏陕商新能源科技（集团）有限公司以1054.51万元的优势报价成功竞得24.83亩商服用地。陕商公司的胜出，不仅展现了企业对贺兰县未来发展的信心和决心，也预示着该地块将迎来新的发展机遇。

起初，该村村民不想通过入市途径盘活闲置建设用地，担心入市收益太低自身利益受损失，担心本村的土地入市后就属于别人了，想通过每亩一千多元每年的价格租赁给企业使用，按照该价格租赁40年村集体只能收益100多万元。贺兰县自然资源局的工作人员得知该消息后担心村集体利益受损，迅速联系该村负责人，并联合金贵镇人民政府多次开展入市政策宣传和解读工作，为村民代表详细计算入市的最低收益，并耐心解释入市交易的是土地使用权，土地所有权仍然是村集体，在了解清楚政策之后，村民纷纷同意选择入市。经初步计算，本次入市交易村集体可以获利450万元左右，远远超出了村民的期望。村集体也有意向与土地竞得人通过入股联营的方式合作，如果洽谈成功，村集体不仅能够学习先进的经营与管理经验，也可以为集体带来长期的稳定的分红收益。

未来发展带动就业，欣欣向荣。

据企业负责人介绍，计划在此投资3.85亿元发展车辆供能与物流项目，以贺兰县为撬点，形成辐射宁夏、内蒙古、陕西、甘肃等周边区域农副产品、冷链产品的供应链，建设专业化、综合性、集约化、规范化的贺兰车辆供能与物流中心，以产业聚集为基础、以商贸交易为主体、以物流配送为依托、以信息平台为手段，构建“四位一体”的物流中心发展模式。建成以后能够提供大量装卸、搬运、库管和验货等方面的工作岗位，还能带动附近餐饮、住宿等服务业的发展，拓宽地方的就业领域，促进当地社会就业，提高当地居民收入。

此次集体经营性建设用地的成功入市成交，是贺兰县落实土地权改革的具体行动，也是推动土地市场化、法治化、专业化的重要体现。它不仅为农村集体资产的保值增值开辟了新途径，也为其他地区的农村集体经营性建设用地入市提供了宝贵经验。贺兰县创新采用多部门联审、三级审核的入市流程，严守集体经营性建设用地入市红线，充分规避试点工作的风险，保障村集体和土地竞得人的合法权益。

贺兰县自然资源局将在县人民政府的带领下，继续深化改革，优化土地市场环境，为企业投资兴业提供更加优质高效的服务，同时确保土地使用的合规性和项目的可持续性，以实现土地资源的最大化利用和社会经济的全面繁荣。