根据《南宁市城中村改造工作方案》等政策精神，南宁市西乡塘区人民政府实施衡阳西路片区和吉兴西路南侧片区城中村改造项目，已于2024年4月29日召开了项目推介会，得到各企业的热烈响应。为进一步做好项目的策划工作，将两个项目共划定为四个片区，即衡阳西路片区城中改造项目中的火车站片区、动物园沿江片区、三秀片区和吉兴西路南侧片区向社会公开进行片区方案征集，诚邀国内外有实力的片区开发企业、建筑施工企业、投资运营企业洽谈提出项目运营、建设、开发方案。

一、项目概况

（一）火车站片区

该片区位于南宁市城市中心地段，范围东至友爱南路、南至中华路、西至衡阳西路、北至北大北路，主要为原南宁火车站城市更新项目用地。

该片区地理位置优越，距离朝阳商圈1公里，是朝阳商圈的重要商业延伸和辐射地段。交通区位优势明显，范围内有地铁1、2、5号线穿过，依托秀厢大道及清厢快速路可快速上那安快速路，是南宁市对外交通衔接的重要枢纽区域和城市门户。片区教育资源丰厚，片区内有南宁市第三十七中学、南宁市三十六中学、南宁市第十八中学、衡阳路小学、锦华小学、南宁市衡阳西路第一、第二幼儿园等。计划将其打造成为城西城市门户和老城活力核心，通过高铁+地铁双轨TOD开发模式，构建商贸商务+品质消费双轮驱动的城市综合体。

（二）动物园沿江片区

动物园沿江片区东侧距离火车站约3.5公里，西侧靠近陈东村历史文化街区、心圩江，南侧与邕江相接，北侧靠近清厢快速路，与南宁市动物园、南铁记忆铁路文化主题公园相邻，主要涉及城区沿江陈东、上尧、雅里、永和四个城中村用地。

该片区改造范围周边资源丰富，具有沿江观景优势，同时沿江有五通庙、上尧码头等文旅热点。片区内路网建设较完善，有轨道1、5号线穿过。计划将其打造成为集生态观光、文化体验、时尚消费于一体的片区文旅商业区。同时，充分利用滨水资源，构建连续生态网络，为居民提供宜居宜业宜游的优质生活环境。

该片区内的陈东村地块为重点地块，其中一期用地1041亩，已完成一期224亩征地工作，目前待出让地块分为三个地块，分别为14、16、18地块，其中地块14用地面积24.23亩、容积率为5.57；地块16用地面积49.86亩、容积率为5.5；地块18用地面积9.89亩，容积率为5.35。

（三）三秀片区

三秀片区主要涉及秀厢村、秀灵村、友爱村用地，范围东至北湖北路、南至明秀西路、西至秀灵路、北至秀厢大道。

片区现状由南北向的秀灵路、友爱北路、北湖北路和东西向的明秀东路、秀厢大道构成的“两横三纵”的区域现状主干路网骨架。有轨道交2 号线经过，包括2座站点：明秀路站、三十三中站。教育资源丰厚，有广西大学、广西工业职业技术学院、南宁市第二十八中学、广西中医药大学、南宁市第二十八中学、秀田小学、秀灵小学、秀厢小学等。

（四）吉兴西路南侧片区

吉兴西路南侧片区范围东至安阳路、西邻心圩江、南接厢竹大道、北至吉兴西路，项目改造范围约1028.88亩。?

片区周边现状道路交通发达，有秀厢大道、发展大道、吉兴路、秀灵路、鲁班路等道路临近轨道交通2、5号线，1公里范围内地铁站有苏卢站、三十三中站，交通便捷，区位优越。项目周边有高新小学、高新二路初级中学、南宁市第三十三中、广西税务学校、广西大学、南宁市友爱医院等，距中国人民武装警察部队广西总队医院直线距离2公里左右。计划将其打造成为以居住及绿地为主，兼容教育、科研、文化及商务等多功能的生态健康、舒适宜居的城市高尚生活区。

该片区内屯渌村一队地块为重点地块，目前待出让净用地约为63亩，地块容积率为3.5。?

二、参与报名

意向投资企业可以参与以上一个或多个片区的方案征集，请向西乡塘区投促局提出项目投资意向，填报《西乡塘区城中村改造项目意向申报表》（见附件）。同步启动项目投资开发方案编制，于2024年5月31日前将投资开发初步方案提交西乡塘区投促局。

（一）咨询方式

南宁市西乡塘区住房和城乡建设局（旧改办）

联系人：王增友18376771600;黄仁杰15078840593

联系地址：南宁市西乡塘区人民西路17号

邮箱：xxtjgb@163.com

（二）报名方式

南宁市西乡塘区投资促进局

联系人：黄伟18587968561?3801380

邮箱：xxtqzsj@163.com

联系地址：南宁市西乡塘区发展大道189号安吉华尔街工谷二期南区7号楼503室

特此公告。

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附件：西乡塘区城中村改造项目意向申报表

附件：

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备注：意向投资企业填写《西乡塘区城中村改造项目意向申报表》后及时提交西乡塘区投促局，并于2024年5月31日前将城中村改造项目投资开发初步方案提交至西乡塘区投资促进局。电子邮箱:xxtqzsj@163.com