近日，“30载，为更好的北京”华润置地北京30周年品牌发布会于北京国家体育场鸟巢（附场）举办。华润（集团）有限公司业务单元兼职外部董事魏成林、华润置地副总裁陈伟及华润置地、万象生活、在京多元业务等相关领导出席发布会现场。

　　发布会对华润置地创立30周年的历程故事及深耕北京30年来的战略布局、全新高品质产品观与三大战略新品升级、万象生活地标商业运营与情感悉心服务进行了深度阐释，与客户代表、媒体嘉宾、合作伙伴等共同见证了华润置地深耕北京30年的发展履迹与新征程之路的美好愿景。

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　　“深耕”品质给城市更多改变

　　发布会上，华润置地北京公司副总经理马隽为在场来宾讲述了华润置地创立30周年的历程故事及深耕北京30年来的战略布局。

　　1994年，华润置地开启深耕北京之路。2000年，华清嘉园开盘，开启品质人居探索；2002年，标志性低密项目北京翡翠城开盘，为城市中产人群打造低密田园墅区；2005年，第一座橡树湾萌芽在百年海淀的人文沃土之上；2008年首个“绿色生态住宅”西堤红山面世，将人文科技植入生活空间。

　　2007年，华润置地作为第一个将“服务”写进企业战略的房地产公司，提出了增值服务的理念。2009年，研究成果落地北京橡树湾项目，成为第一家系统研究和展示收纳的内地开发商。同年，华润置地于北京举办高品质品牌战略发布会，推出全新企业形象及品牌使命“品质给城市更多改变”，全面践行高品质营造标准。

　　2011年至2016年，公元九里、首开华润城、昆仑域等项目相继落位；2020年，华润置地15年后重回海淀，海淀幸福里、幸福里润园两座重要“润系”作品依次落子永丰。2022年，“时光系”经典人居IP橡树湾分别落位北京四环与北清科创带，形成南北橡树湾联动布局。打造北京瑞府、北京悦府、北京天誉三大主城高端序列作品，迭新内城人居新体验。同期，伴随永定府、幸福里润园、长安润璟相继首开，形成8大新品项目联袂映新格局。

　　2023年，正式发布“高品质九观”产品新标准：人本观、自然观、城市观、美学观、性能观、适配观、工艺观、智慧观、服务观。进一步提升营造标准、能力和效率，持续推动产品力成为企业的核心竞争力。2024年，京熙润府、中环悦府、北京润府三大新品连映，以卓越的品质及优秀的市场表现持续引领，再次铺展在京人居版图。

　　“创新”引领城市高质量发展

　　华润置地，依托片区统筹开发模式，通过住宅开发、商业运营、物业服务与城市生态圈建设，不断为城市注入源源不断的生命力。

　　华润置地经过多年城市投资开发运营的经验沉淀，形成了“大型城市地标综合体、大型城市更新/城市旧改、大型城市场馆、城市TOD上盖综合体、城市投资开发运营生态圈的构建和运营”五大核心竞争力和资源优势。并通过将自身核心优势与城市发展建设的需求有机结合，形成了具有华润置地特色的片区统筹模式。

　　自2005年起，北京橡树湾12年深耕，住宅总建筑规模达56万平，为近5000户家庭打造高品质住宅产品。项目配套约20万方清河万象汇商业综合体，引入丰富多元的商业品牌，辐射客群可拓展至周边约10公里，辐射范围人口近300万人。

　　2011年，三元桥凤凰汇开业，与凤凰城、凤凰置地广场共同构建集住宅、商业、办公为一体的多元生活场景，赋能三元桥枢纽区域发展。2020年，原凤凰城配套商街更新为北京凤凰汇里巷，通过对商户品牌的焕新升级，引入多个区域首店、特色店，创造全新的街区商业体验场景。

　　2024年，北京润府秉持“规划理念领先、城市设计先导、配套有序兑现”的片区统筹开发理念，落子北京亦庄核心区。打造为新一代润系高品质产品，并将落位万象汇产品线全新商业项目，赋能区域配套建设。

　　发布会上，华润万象生活商业华北大区总经理王静讲解了万象商业在京布局，并带来4大万象商业战略新品。

　　30年来，华润万象商业在京布局清河万象汇、密云万象汇、姚家园万象汇、西三旗万象汇、北京凤凰汇、西单更新场6个重要商业项目。2011年，清河万象汇作为区域地标商业开业，全面提升区域生活品质。2017年开业的密云万象汇，创新“业态+社群”新型购物模式，缔造北京密云最大规模商业综合体，为区域注入全新发展活力。2022年，姚家园万象汇开业，以复合消费场景赋新朝青区域商业活力。2023年，西三旗万象汇开业，通过优质商业项目落地，填补海淀东北区域内品质型商业的空白，形成海淀东北部及回龙观、天通苑等区域新的商业支点，带动区域蝶变。

　　2024年，全新西北旺万象汇、通州万象汇即将投入运营，亦庄商业项目与朝阳站高端商业综合体正在积极投入建设。在全新万象商业投入运营后，华润万象生活在京商业在管面积将超100万方，持续引领北京商业发展。

　　华润万象服务依靠 “2+1”业务模式，在京为156个项目提供物业管理服务，总在管面积3200万平方米，2023年北京物业服务满意度TOP10。

　　30年来，华润置地赋予城市土地新的价值。构建了“开发销售型业务、经营性不动产业务、轻资产管理业务”三大主营业务与生态圈要素型业务有机联动、一体化发展的“3+1”业务组合模式，将业务运营与城市进程紧密融合。

　　西单更新场作为对存量市场改造的一次重要实践，前身为1999年建国50周年重点工程之一的西单文化广场。为了更好的满足新时代下的城市空间功能需求，项目自2015年开始进行改造，历时6年后于2021年升级改造完成，在延承区域经济文化特色的同时，通过首店与概念店效应，构建起崭新的潮流地标，为区域打造新的活力增长极，荣获“北京城市更新项目的最佳实践”奖。

　　2020年，国家品质工程大兴机场综合服务楼正式命名为“华润置地中心”，集商务办公、餐饮零售、展览展示、酒店配套等多功能为一体，承载了临空经济区的商办功能、机场商旅服务功能，成为新机场京南辐射经济区最重要的综合性商务地标。其中，大兴机场木棉花酒店打造为“酒店+文创”新型酒店，内设2488平方米复合式文创空间掇集书店，为客户提供富有人文情怀的旅居体验。

　　2019年至今共打造了5个“有巢”长租公寓项目，为城市青年提供一站式的温暖居所。高质量运营北京中央党校体育馆，代建清华大学苏世民书院、清华大学通州金融发展和人才培养基地、北京华润生命科学产业园、大兴机场“北凤首”与廊坊临空区安置房，为城市构筑高品质空间。整合优质资源，建设运营张北希望小镇，通过公益助农，为乡村振兴注入更多美好力量。

　　“致远”为更好再出发

　　一路走来，华润置地在京已开发60余个项目，为近10万户家庭提供美好生活服务。从品质人居建设、地标商业运营，到城市更新、城市代建、长租公寓、文体等生态圈业务的战略性落地，持续为北京发展贡献力量。2023年，华润置地在京实现全口径网签金额394.6亿，在京行业排名稳定前三。截至2024年，华润置地连续第10年获得首都文明单位。

在崭新的时代背景下，华润置地在京将坚持城市投资开发运营商战略定位，秉承“品质给城市更多改变”的企业使命，坚定信心、抢抓机遇、拥抱变化，在新的突破与跨越中，行稳致远。成就更高品质、更多想象、更可持续的美好未来。与国家共命运，与城市共发展。为更好，再出发。（张恒）