为进一步推动物业服务行业和业主委员会的健康发展，提高物业服务质量和业主委员会治理水平，近期，由区房管局主办的——“虹口区2023年度品质物业（小区）、品质业委会”评选工作启动。经过评选，虹口区共有23家“品质物业（小区）”和14家“品质业委会”入选名单。

一个有品质、有颜值的小区离不开物业、居委会和业委会的共同努力。近期记者将带来系列介绍，带大家一起走进这些小区，看看他们的故事~

双东小区曲阳路街道

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曲阳路街道的双东小区建于上世纪八十年代，小区设施设备普遍老化，道路狭窄，尤其是小区出入口人行与车道混行，存在安全隐患。小区实施了“人车分流、各行其道”改造，专门打通了一条步行通道。同时，楼道公共部位的照明与线路大都已腐蚀老化，存在较大安全隐患；防盗门禁线路也年久失修，不能正常使用。为解决上述问题，在区房管局、曲阳路街道的支持下，将三幢大楼的楼道公共部位照明设施和线路的改造纳入美丽家园改造工程项目，提升小区硬件水平。

双东小区中老年人上下楼的问题也较为突出，为了改善老年人的生活质量，目前双东小区已有两部电梯加装完成并正常使用，另一部正在施工中。小区还聚焦新能源车车主的充电难题，经过小区“三驾马车”齐发力，东四小区新增36个新能源汽车充电桩，居民实现就近充电，成为虹口区充电桩数量最多、规模最大的社区新能源汽车充电站之一。

新虹仪小区欧阳路街道

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新虹仪小区位于虹口区欧阳路街道内，小区积极探索建立以“党建引领规范化、物业服务精细化、促业主满意度提升”为主要内容的“红色物业”新模式，将“红色元素”充分融入到小区建设的各个方面，更好地把党建优势转化为治理优势、发展优势，不断提升住宅小区物管服务水平，共建文明和谐社区，共建幸福美好家园。

2023年，小区开展了防台防汛演练、清理垃圾整治违章等工作，开展七夕节、端午节、中秋节等居民联谊活动，将爱意送到居民心间。同时聚焦小区高龄老人，积极组织党员团员青年开展敬老爱幼关怀活动，定期探望“空巢”、高龄老人，关爱残障人士，切实提升居民群众的幸福指数。物业将一如既往地为居民提供优质、便捷的服务，让居民在小区里感受到温馨、舒适的家庭氛围。

凯润金城四川北路街道

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四川北路街道的凯润金城交付于2005年，房屋性质为商住两用。历经近20年，小区的硬件水平已大不如前。近期，小区的硬件设施陆续更新，“停车难”也有效缓解。小区“三驾马车”和物业公司利用小区地下车库错峰停车的举措，高效率利用有限车位，有效缓解了居民停车难的问题。

不论大小节日，凯润金城总是很热闹。小区举办各类节日活动，包括“春节送福”“迎财神”“送元宵活动”“儿童节”“开学季”等等活动，让业主感受到了家的温暖。凯润金城的物业公司“凯家生活服务集团有限公司”每月、每周对小区的独居老人，进行上门拜访，关爱独居老人。针对社区的儿童、管理处开展“开学季”活动，“儿童节”活动，高考期间管控装修施工等举措，为小区的学龄儿童的学业保驾护航。

宝华城市花园广中路街道

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宝华城市花园位于株洲路399弄，地处广中路街道内，于2010年11月落成交房。2013年荣获虹口区“文明小区”奖 和“上海市节水型小区”，2014-2020年均荣获上海市物业管理优秀住宅小区的称号。

小区环境整洁、花草宜人，针对小区果皮箱、垃圾中转站，楼层内垃圾桶，小区实行清洁卫生责任制，实行标准化保洁，垃圾日产日清，定期卫生消毒灭杀。

由于小区地下车库地坪使用年限较长，2023年，针对风化严重的区域进行环氧地坪维修工作；同时还存在中心花园防腐木地面断裂的问题，小区物业与业委会商讨施工改造方案，并最终对中心花园防腐木地面及小桥进行了整体翻新，使居民们住得满意、住得放心。