芜湖市园丁二区拟引进物业管理，为保证小区事务公开透明，现向全社会公开征集物业服务企业，现将有关情况公告如下（本公告委托汀棠街道办事处代发）：

一、项目名称：园丁二区物业管理项目

二、征集主体：园丁二区业主大会，具体事务由芜湖市园丁二区主委员会负责办理。

三、征集时间：2024年6月26日至2024年6月30日。

四、项目概况:园丁二区现位于芜湖市镜湖区园丁支路与赤铸山路交叉口南150 米，隶属汀棠街道园丁社区，由广大实业有限公司开发建成，于2000年交付使用，住宅建筑面积约8.9万平方米，小区有26栋，79个单元，均为多层，共900户，3276人。小区内有园丁社区、园丁二区卫生服务站、七巧板幼儿园，商户门面约23家（其中小区内街13家）。2023年园丁二区开始老旧小区改造，改造后配套有一座两层共邻中心建筑，三个微型消防站、一套监控设备，非机动车库2个（分别330㎡和180㎡），改造后机动车停车位约300个，均为地上车位，收费标准60元/月/辆。物业费收费标准：260元/户/年。服务合同三年一签，每年业主满意度须达到合同约定标准，合同到期通过召开业主大会决定是否续签。

各潜在投标人应当自行勘查项目现场，充分了解项目特点。

五、相关要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；本项目不接受联合体投标。

2、投标单位应当自行联系踏勘现场，并对物业现场的地理位置、物业现场地上和地下等影响物业管理因素以及困难条件进行周密的勘察和研究，作出自己的判断，中标后签订合同时和物业管理过程中，投标单位不得以不完全了解现场情况为由，提出任何形式的增加物业经费或索赔的要求。

六、入围及中标

1、各潜在投标人在公告的征集期限内将企业资质和在管项目清单报送至征集人（所有材料需加盖公章）。

2、公开征集时间截止后，根据报名情况确定入围名单，报名人数在三家（含）以内的，全部入围；报名人数在四家（含）以上的，由业主委员会成立考察组，组织小区业主参观各报名企业在管项目，由考察组成员共同打分，汇总得分前三名的企业入围（第三名出现得分相同的，得分相同的全部入围）。

3、业委会将入围企业在小区内公示（不少于7日），各入围企业可在小区指定位置进行企业宣传展示，公示期结束后将各入围企业提交业主大会，全体业主共同选举表决确定物业企业，园丁二区业主委员会根据业主大会结果公示中标人并签订物业管理合同。

七、联系方式

联系人：杨主任，联系电话：13615532458