张章强户个人建设的房屋位于天台县平桥镇朝阳西路250号，根据该建筑2004年12月1日《建设用地规划许可证》（编号：11621063），2004年12月1日《建设工程规划许可证》（编号：11626986）以及施工图纸显示，张章强户房屋批准的用地面积为76平方米，建设规模为一间四层及斜面结构层，批准建筑面积为247.2平方米。浙江鼎测地理信息技术有限公司于2024年6月14日出具《建筑工程竣工综合测量成果报告书》，实测宗地面积76.08平方米，建筑面积264.37平方米。

天台县自然资源和规划局于2024年7月1日函告本机关：张章强在平桥镇朝阳西路250号的个人建房，土地权利性质为国有划拨。批准宗地（土地证登记）面积76.2平方米；批准建设规模为壹间肆层，建筑面积247.2平方米。在浙江鼎测地理信息技术有限公司提供的《建筑工程竣工综合测量（个人）成果报告书》中，实测宗地面积为76.08平方米，未超面积，在合理误差范围内；实测建筑面积为

264.37平方米，超批准面积17.17平方米，其中阁楼18.9922平方米的建筑面积根据天建规议【2007】03 号文件可予以补办，其房屋以下建设内容与许可内容不符：1、施工图后檐高度为13.80米，实测后檐高度为14.01米，超批准高度0.21米，超合理误差；2、顶楼露台与批准施工图不符，露台前端部分坡面未施工。以上违法行为根据《浙江省城乡规划条例》第五十九条规定，第1条属于无法采取改正措施消除对规划实施的影响的情形；第2条属于尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的情形。

经张章强委托，浙江瑞邦建设工程检测有限公司对张章强个人住房进行了专业认定，于2024年7月2日出具《评估报告》（报告编号：RB2024JG0701J-00046-1），报告示明：1、天台县平桥镇朝阳西路250号张章强房屋施工图后檐高度为14.01米，超批准高度0.21米，超合理误差，该部分拆除会影响该房屋原结构安全，建议不宜进行拆除。2、可能对无过错利害关系利益、公共利益造成严重损失。3、可能严重影响相邻建筑安全不能实施拆除。

根据《浙江省违法建筑处置规定》第十二条第二款和第三十条、《浙江省人民政府办公厅关于推进乡镇（街道）综合行政执法工作的通知》（浙政办发〔2021〕51 号）、《天台县人民政府关于动态调整赤城街道等3个街道、平桥镇等7个乡镇综合行政执法事项的通告》（天政发〔2024〕6号 ）的规定，现将该认定意见予以公示。当事人或利害关系人如有异议，请在公示期限内向本机关提出，无利害关系人亦可向本机关举报反映有关问题。

公示期限：2024年7月8日-2024年7月10日

联系地址：天台县平桥镇花前工业园区园西路1号

监督电话：83665101

天台县平桥镇人民政府

2024年7月5日