一、商品住房购房人口

2023年衡阳市常住人口649.7万人，预测2024年全市商品住房购房人口总量为26389户。

二、商品住房计划

按照"以人定房"的要求，预测2024年全市商品住房需求总量为284.58万m²,其中市城区商品住房需求量为116.32万m²。

2024年计划全市新增商品住房131.45万m²,其中市城区新增商品住房37.65万m²。

三、保障性住房计划

1.保障性租赁住房

保障性租赁住房主要针对低收入家庭、新就业无房职工、城市引进人才的需求，按照供需匹配、职住平衡的原则，进行"应保尽保"。2024年全市共计开工建设保障性租赁住房31个项目，其中市本级6个项目，共计2249套，116828.47平方米。

老旧小区改造

老旧小区往往存在设施老化、环境脏乱等问题，这些问题严重影响了居民的生活品质。通过改造，可以更新和完善小区的基础设施，如供电、供水、排水、供暖、供气、道路、绿化等，使居民的生活环境得到显著改善。同时可以有效利用现有土地资源，增加住房供应，缓解城市住房紧张的问题。2024年，全市计划对397个小区，2805栋楼房进行提质改造，涉及总户数79653户，建筑面积760.83万m2 。

四、用地供应计划

按照"以房定地"的要求，根据新增商品住房情况，计划2024年全市房地产开发新增商品住房建设用地366.75公顷。

五、房地产开发融资计划

2024年预计住房融资规模约46.99亿，其中商品住房融资规模45亿元，保障性租赁住房1.99亿元。