“工业用地‘先租后让’政策，如同一场‘及时雨’，让我们渡过了难关。自然资源和规划部门的给力帮扶，更加坚定了我们发展的信心。下一步，我们将开足马力，加快生产。”7月14日，马鞍山中粮生物化学有限公司副总经理姚跃说。

事情还得从2020年说起，该公司当年准备新上一个日产480吨果葡糖浆项目，计划占地面积80亩，但因资金问题导致土地手续难以完善，项目无法开工建设。为了避免土地闲置，市自然资源和规划局慈湖分局根据企业诉求，学习借鉴外地经验，突破常规的供地方式，通过“先租后让”方式帮助企业办理了项目供地手续。

签订土地租赁合同后，马鞍山中粮生物化学有限公司获得了2020年8月20日至2023年8月21日的租赁权。2021年5月，果葡糖浆项目竣工投产，当年企业扭亏为盈，目前效益稳定。去年8月，3年租赁期满，市及慈湖高新区两级部门多次召开会议，共同研究马鞍山中粮生物化学有限公司“先租后让”地块的后续土地出让手续。今年3月，该公司终于拿到了不动产权证。

如果说，“先租后让”切实降低了企业初始用地成本，那么，“协议出让”让零星地块不再“闲置”。7月14日，在位于慈湖高新区中橡路东侧的马鞍山立白日化有限公司C地块上，电商仓库建设如火如荼。该地块占地面积50.98亩，是立白日化华东生产基地项目配套的物流仓储区。企业以协议方式取得土地使用权，但该地块一直闲置。“建仓库要求横平竖直，这个块地边角有几个零星地块不是我们的，影响了项目整体设计和布局。”马鞍山立白日化有限公司项目部工作人员李晓娟告诉记者，现在取得周边零星地块的土地使用权后，企业仓库建设快速启动。“项目钢结构施工将启动，预计9月底前竣工。”李晓娟说。

节约集约是实现高质量发展的必由之路。近年来，慈湖高新区着力创新生产要素配置方式，立足精准保障用地需求和提升投入产出比，从规划引领、优化配置、挖掘潜力等方面做好顶层设计，利用布局优化、标准控制、市场配置、盘活利用等方式推进节约集约用地，土地节约集约利用综合改革试点蹄疾步稳，仅2023年完成闲置低效用地处置35宗，面积1300亩，提高了园区工业用地配置效率，为高新区加快打造“百亿产业、千亿园区”蓄力赋能。

记者 高文亮