玉环市大麦屿街道铁龙头房地产开发建设项目（重新招标）
| 所在地区： | 浙江-嘉兴- | 发布日期： | 2023年8月21日 |
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项目信息开标倒计时(略)/6/6 9：(略)天 小时 分钟
项目信息 项目登记信息项目信息 项目名称 玉环市大麦屿街道铁龙头房地产开发建设项目 项目法人 张献 项目批准单位 玉环市发展和改革局 项目地址 位于GCY(略)-(略)、(略)地块，东侧为庆丰路，南侧为港城路，西侧为永安路，北侧为兴港路 项目批准文号 (略)-(略)-(略)-(略)-(略)
项目登记信息 标段信息（可多标段）招标项目信息 招标项目名称 玉环市大麦屿街道铁龙头房地产开发建设项目（重新招标） 招标项目编号 A(略) 招标项目类型 房屋建筑 招标组织形式 委托招标 招标方式 公开招标 评审方式 资格后审 招标估算金额 (略) 元 招标人 玉环市城建开发有限公司 联系人 何先生 手机号码 (略) 招标代理机构 大地工程咨询有限公司 联系人 施小秋 手机号码 (略) 监督部门 玉环市住房和城乡建设局 招标内容与范围 本项目为全过程代建代销开发项目，委托建设管理从项目现状及可行性研究报告开始（除征地拆迁、红线内民房拆迁、概念性方案设计、前期政府配套、城市基础设施配套费、工程监理、物业维修基金、物业保修金、物业前期介入费、物业启动资金、物业开办费、物业委员会筹备金、房产交易相关税费外），按建设程序负责规划许可等前期项目手续办理；工程勘察及设计发包、实施及管理；工程发包、实施及管理；工程设备、材料采购及管理；大市政配套工程实施及管理；工程质量、进度、成本及安全管理；组织竣工验收及专项工程报验完成并达到商品房交付标准；各个环节建立健全档案资料汇编；城建档案馆建档；产权移交，不动产权证办理，直至质量缺陷期及合同保修期结束等；以及商品房营销及管理（对项目的广告制作、策划、推广、销售、网签买卖合同、银行按揭办理、不动产抵押办理直至银行放贷、前期物业策划及督导等进行全面管理）。
项目信息标段信息 标段名称 玉环市大麦屿街道铁龙头房地产开发建设项目（重新招标） 标段编号 A(略) 所在行政区域 浙江省/台州市/玉环市 标段招标方式 公开招标 合同估算价 (略) 元 标段内容 本项目为全过程代建代销开发项目，委托建设管理从项目现状及可行性研究报告开始（除征地拆迁、红线内民房拆迁、概念性方案设计、前期政府配套、城市基础设施配套费、工程监理、物业维修基金、物业保修金、物业前期介入费、物业启动资金、物业开办费、物业委员会筹备金、房产交易相关税费外），按建设程序负责规划许可等前期项目手续办理；工程勘察及设计发包、实施及管理；工程发包、实施及管理；工程设备、材料采购及管理；大市政配套工程实施及管理；工程质量、进度、成本及安全管理；组织竣工验收及专项工程报验完成并达到商品房交付标准；各个环节建立健全档案资料汇编；城建档案馆建档；产权移交，不动产权证办理，直至质量缺陷期及合同保修期结束等；以及商品房营销及管理（对项目的广告制作、策划、推广、销售、网签买卖合同、银行按揭办理、不动产抵押办理直至银行放贷、前期物业策划及督导等进行全面管理）。 -
玉环市大麦屿街道铁龙头房地产开发建设项目（重新招标）招标文件预公示
各投标单位及专家提出修改意见和建议的，请于(略)年5月8日(略)时前将书面材料密封后送（或邮寄）至大地工程咨询有限公司，同时将书面材料的电子文档发送至以下信箱(略)@qq.com。联系电话：(略)
附件下载：1 招标文件预公示：玉环市大麦屿街道铁龙头房地产开发建设项目（重新招标）招标文件预公示.pdf招标文件：招标文件重新预公示稿.docx -
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关于玉环市大麦屿街道铁龙头房地产开发建设项目（重新招标）的招标公告
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关于玉环市大麦屿街道铁龙头房地产开发建设项目（重新招标）的招标公告
（招标编号：(略)
招标项目所在地区：(略)
一、招标条件本招标项目玉环市大麦屿街道铁龙头房地产开发建设项目（重新招标）（A(略)）已由玉环市发展和改革局批准建设，招标人（项目业主）为玉环市城建开发有限公司，建设资金自筹解决，委托大地工程咨询有限公司进行招标代理。项目已具备招标条件，经玉环市住房和城乡建设局备案，现对本工程进行公开招标。
二、项目概况和招标范围2.1 项目概况：
2.1.1 本工程位于玉环市大麦屿铁龙头老旧工业区，建设用地面积：(略)
2.2 本次全过程代建代销开发费招标控制总价为：(略)
2.3 招标范围：(略)
2.4 本次招标分为：(略)
2.5 服务期要求：(略)
全过程代建开发期限要求：(略)
营销管理服务期要求：(略)
2.6 质量及目标要求：(略)
施工质量目标：(略)
安全标化目标：(略)
项目代建开发目标：(略)
去化目标：(略)
销售过程中如遇不可抗力，经任何一方可提议，销售去化目标甲乙双方另行协商确定。
三、投标人资格要求3.1 本次招标要求投标人须具备房地产开发二级及以上资质和建筑工程施工总承包二级及以上资质企业。
3.2 本工程招标要求项目负责人须具有建筑类高级工程师及以上技术职称（联合体投标的，由联合体牵头人派出）。
项目施工负责人：(略)
项目负责人和项目施工负责人互相不得兼任。
3.3 投标人须出具有效的《省外企业进浙承接业务备案证明》或浙江省建筑市场监管公共服务系统已完成办理的公示信息网站截图证明（仅指浙江省省外建筑工程施工总承包人）
3.4投标人（包括法定代表人和项目负责人）无行贿犯罪记录（由投标文件提交截止之日上溯3年）。
3.5本项目接受联合体投标；联合体投标时须提供联合体协议，在联合体牵头明确联合体牵头人必须为房地产开发企业；组成联合体的各方总数不得超过2家；联合体各方签订联合体协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本工程投标。
本项目为重新招标，拒绝（不接受）第一次招标结果确定为中标人（包括联合体各方，主体各方详见招标公告网站相关公告）后因故被招标人取消中标资格的中标人的投标，其资格无效。
四、招标文件的获取获取时间：(略)
获取方法：(略)
五、投标文件的递交递交截止时间：(略)
递交方法：(略)
递交地址：(略)
本项目投标保证金缴纳截止时间为：(略)
逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
六、开标时间及地点开标时间：(略)
开标方式：(略)
七、其他公告内容 八、监督部门本招标项目的监督部门为：(略)
监督部门联系电话：(略)
九、联系方式招 标 人：(略)
地 址：(略)
联 系 人：(略)
电 话：(略)
电子邮件：
招标代理机构：(略)
地 址：(略)
联 系 人：(略)
电 话：(略)
电子邮件：
招标代理机构：(略)
招 标 人：(略)
监 督 部 门：(略)
附件下载：1 图纸：其他材料附件.zip招标文件：zb.pdf招标公告附件：玉环市大麦屿街道铁龙头房地产开发建设项目（重新招标）项目招标公告.pdf -
关于玉环市大麦屿街道铁龙头房地产开发建设项目（重新招标）的变更公告
关于玉环市大麦屿街道铁龙头房地产开发建设项目（重新招标）的澄清与修改
（招标编号：(略)
一、更正内容：
1、问：(略)
证明材料：(略)
依据中国建筑业协会文件(建协[(略)]1号)(略)-(略)年度第一批中国建设工程鲁班奖(国家优质工程)评选工程已经结束，入选名单已由中国建筑业协会(建协[(略)]1号)文于(略)年1月(略)日官网公布(官网地址：(略)
请问招标人对中国建筑业协会于(略)年1月(略)日发布的(略)-(略)年度第一批中国建设工程鲁班奖(国家优质工程)入选名单文件是否予以认可？
答：(略)
2、问：(略)
答：(略)
3、问：(略)
答：(略)
4、问：(略)
答：(略)
5、问：(略)
答：(略)
6、问：(略)
答：(略)
7、问：(略)
答：(略)
8、问：(略)
答：(略)
9、本项目代建代销开发合同中“去化率”是指实施过程中的实际销售额/双方共同确定的盈亏平衡点倒算的项目总销售额。
(略)、本项目代建代销开发合同中“中标费率”是指中标人投标文件商务标中相对应分项的“投标费率”。
(略)、本项目代建代销开发合同中关于第二部分项目代建代销管理费（代销部分）的“结算率”是指该项费用结算方式中①~⑤阶段的结算率分别为(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%。
(略)、本工程招标文件投标人须知前附表条款号3.1.4投标担保二、投标保证金的缴纳方式调整为：(略)
(略)、本工程投标文件截止时间及开标时间统一修改为：(略)
二、监督部门
本招标项目的监督部门为：(略)
监督部门联系电话：(略)
三、联系方式招 标 人：(略)
地 址：(略)
联 系 人：(略)
电 话：(略)
电子邮件：
招标代理机构：(略)
地 址：(略)
联 系 人：(略)
电 话：(略)
电子邮件：
招标代理机构：(略)
招 标 人：(略)
监 督 部 门：(略)
附件下载：澄清修改文件：澄清修改文件[1].pdf图纸：其他材料附件.zip招标文件：zb.pdf -
关于玉环市大麦屿街道铁龙头房地产开发建设项目（重新招标）的开标情况
玉环市大麦屿街道铁龙头房地产开发建设项目（重新招标）（玉环市大麦屿街道铁龙头房地产开发建设项目（重新招标））开标记录表
开标时间：(略)
（一）唱标记录
序号 投标人名称 密封情况 投标保证金(万元) 投标报价(元) 工期（日历天） 质量目标 项目经理 1 河南中原建业城市发展有限公司 完整 (略) (略) 总服务期不超过(略)个月（包含前期报批、建设过程及项目销售）。节点要求：(略) 设计质量目标：(略) 张亮 2 嘉兴市远虹房地产有限公司 完整 (略) (略) (略)日历天以内（(略)个月以内） 设计质量目标：(略) 胡红鑫 3 蓝城房产建设管理集团有限公司 完整 (略) (略) 不超过(略)日历天（即不超过(略)个月，包含前期报批、建设过程及项目销售） 设计质量目标：(略) 吴曼 4 浙江绿辰置业发展有限公司 完整 (略) (略) 总服务期不超过 (略)日历天（(略)个月） 设计质量目标：(略) 高萍 5 苏州汾蓝绿城建设开发有限公司 完整 (略) (略) 总服务期不超过 (略) 个月（(略)日历天） 设计质量目标：(略) 陈刚 -
关于玉环市大麦屿街道铁龙头房地产开发建设项目（重新招标）(招标项目)玉环市大麦屿街道铁龙头房地产开发建设项目（重新招标）(标段)的中标候选人公示
关于玉环市大麦屿街道铁龙头房地产开发建设项目（重新招标）的中标候选人公示
（招标编号：(略)
公告开始时间：(略)
本 玉环市大麦屿街道铁龙头房地产开发建设项目（重新招标）（A(略)），经评标委员会评审，确定【(略)】玉环市大麦屿街道铁龙头房地产开发建设项目（重新招标）的中标候选人，现公示如下：
一、评标情况
【(略)】玉环市大麦屿街道铁龙头房地产开发建设项目（重新招标）
1、中标候选人基本情况
排序
中标候选人名称
投标报价
质量
工期
1
蓝城房产建设管理集团有限公司(联合体牵头人)、
湖南省第三工程有限公司（联合体成员）
(略)元
设计质量目标：(略)
不超过(略)日历天（即不超过(略)个月，包含前期报批、建设过程及项目销售）
2、中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况
序号
中标候选人名称
项目负责人姓名和项目施工负责人姓名
相关证书名称及编号
第1候选人
蓝城房产建设管理集团有限公司(联合体牵头人)、
湖南省第三工程有限公司（联合体成员）
项目负责人
吴曼
高级工程师证书：(略)
项目施工负责人
吴彬林
建筑工程一级注册建造师证书：(略)
3、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
序号
中标候选人名称
企业资质
第1候选人
蓝城房产建设管理集团有限公司(联合体牵头人)、
湖南省第三工程有限公司（联合体成员）
房地产开发壹级资质、建筑工程施工总承包特级
二、提出异议的渠道和方式
根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十四条规定。投标人或其它利害关系人对该公示内容有异议的，应当在中标候选人公示期间向招标人提出。招标人应当自收到异议之日起3日内作出书面答复；作出答复前，应当暂停招标投标活动。对招标人答复仍持有异议的，应当在收到答复之日起十日内持招标人的答复及投诉书，向招标投标监督部门提出投诉。
· 异议受理部门(招标人)：(略)
· 联系人：(略)
· 联系电话：(略)
· 招投标监督部门：(略)
三、其他公示内容
四、监督部门
本招标项目的监督部门为 玉环市住房和城乡建设局。
五、联系方式
· 招 标 人：(略)
· 地 址：(略)
· 联 系 人：(略)
· 电 话：(略)
· 电子邮件：(略)
· 招标代理机构：(略)
· 地 址：(略)
· 联 系 人：(略)
· 电 话：(略)
· 电子邮件：(略)
招标代理机构：(略)
招 标 人：(略)
监 督 部 门：(略)
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关于玉环市大麦屿街道铁龙头房地产开发建设项目（重新招标）的退款流程
开标时间：(略)
序号 投标人 排名 缴纳金额(万元) 到账时间 退款状态 退款提交时间 1 蓝城房产建设管理集团有限公司 1 (略) (略)-(略)-(略) (略)：(略) 匹配成功 无 2 嘉兴市远虹房地产有限公司 (略) (略)-(略)-(略) (略)：(略) 匹配成功 (略)-(略)-(略) (略)：(略) 3 西南绿城房地产开发有限公司 (略) (略)-(略)-(略) (略)：(略) 已退款(金额：(略) (略)-(略)-(略) (略)：(略) 4 苏州汾蓝绿城建设开发有限公司 (略) (略)-(略)-(略) (略)：(略) 已退款(金额：(略) (略)-(略)-(略) (略)：(略) 5 浙江绿辰置业发展有限公司 (略) (略)-(略)-(略) (略)：(略) 匹配成功 (略)-(略)-(略) (略)：(略) (略)-(略)-(略) (略)：(略)
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中标通知书
中标通知书招标项目名称 玉环市大麦屿街道铁龙头房地产开发建设项目（重新招标） 建设单位 玉环市城建开发有限公司 标段名称 玉环市大麦屿街道铁龙头房地产开发建设项目（重新招标） 通知书编号 A(略) 发出时间 (略)/7/(略) 9：(略) 中标人名称 蓝城房产建设管理集团有限公司 中标价格 (略) 元 -
进场交易见证书
进场交易见证书进场交易见证书
玉环市公共资源交易中心
证书编号为：(略)
玉环市公共资源交易中心受玉环市大麦屿街道铁龙头房地产开发建设项目（重新招标）招标人（代理机构）委托对该项目进场交易活动进行见证。兹证：
招标项目名称 玉环市大麦屿街道铁龙头房地产开发建设项目（重新招标） 招标人 玉环市城建开发有限公司 招标编号 A(略) 工程项目类别 房屋建筑 招标方式 公开招标 代理机构 大地工程咨询有限公司 监管部门 玉环市住房和城乡建设局 交易平台 玉环市公共资源交易中心 交易系统 玉环市公共资源电子交易平台 中标单位 蓝城房产建设管理集团有限公司 统一社会信用代码 (略) 中标价格 (略).(略) 项目登记日期 (略)-(略)-(略) 招标公告发布日期 (略)-(略)-(略) 开标日期 (略)-(略)-(略) 开标地点 玉环市公共资源交易中心 中标候选人公示日期 (略)-(略)-(略) 中标结果公示日期 (略)-(略)-(略) 进场交易环节项目登记
招标公告/招标文件
开标
评标
评标候选人公示
中标公示
发出单位 ：(略)
（盖章）
日期 ：(略)
交易见证书附件 下载
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合同
合同招标项目名称 玉环市大麦屿街道铁龙头房地产开发建设项目（重新招标） 建设单位 玉环市城建开发有限公司 标段名称 玉环市大麦屿街道铁龙头房地产开发建设项目（重新招标） 合同名称 玉环市城建开发有限公司玉环市大麦屿街道铁龙头房地产开发建设项目（重新招标）招标合同 承包人 蓝城房产建设管理集团有限公司 合同金额 (略) 元 签署时间 (略)-(略)-(略) 合同期限 (略) 天 质量要求 设计质量目标：(略) 合同主要内容 玉环市大麦屿街道铁龙头房地产开发建设项目全过程代建代销开发 -
履约情况
履约情况 - 招标异常 招标异常
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