名称:(略) 服务范围:(略) 服务要求: 本次规划包含两部分作业任务:(略) (一)《常州市新北区长江沿岸国土空间生态整治暨高标准农田建设—片区总体规划》主要内容包含但不限于: 1、上位规划衔接,在上一阶段概念性规划的工作基础上,衔接项目所在地的国土空间规划、村庄规划等; 2、综合现状与建设条件分析:(略) 3、提炼整合项目当地风土资源,构建本项目的总体形象,提出项目建设的总体目标、功能定位等; 4、休闲农业标识系统概念设计(不含 vi 应用设计); 5、在概念性规划提出的市场定位指导下,进行休闲农业及相关的文旅项目的策划深化,提炼项目地的资源要素,结合市场定位,策划休闲农业的龙头项目、重点项目和网红打卡项目,形成完整的项目体系; 6、农旅融合业态布局:(略) 7、总平面规划(包含项目布局、服务设施、游览设施、道路系统等); 8、土地利用规划,根据项目建设的需要,在上位规划指导下,提出长江沿岸国土空间生态整治暨高标准农田建设—片区项目建设的土地利用规划,并确定各地块的建设指标和开发强度; 9、长江沿岸国土空间生态整治暨高标准农田建设—片区项目文旅开发空间容量测算,提出文旅开发区域的瞬时容量、最佳日容量、最大日容量和推荐年容量,并提出相应的容量过载预防方案; (略)、入口形象、标志性景观概念性详细规划(含平面、立面和透视效果意向等内容); (略)、休闲农业游览动线规划,包括主要景交设施选址、内部交通系统、游览步道系统、停车场等; (略)、景观绿化规划,主要包括长江沿岸国土空间生态整治暨高标准农田建设—片区项目内的主要景观风貌、田园景观风貌、文旅设施周边景观绿化等内容; (略)、明确项目综合建设规模,包含建设用地面积、项目设施建筑规模、景观绿化面积、道路广场面积、综合环境改造规模等; (略)、基础配套设施规划,对园区内的生产、生活供水、排水、电力、电信、环卫等基础设施进行规模测算,并提出管线布局方案; (略)、长江沿岸国土空间生态整治暨高标准农田建设—片区智慧系统建设与运营方案; (略)、投资估算与综合效益分析。 主要图件包含但不限于: 1、相关现状图(土地利用、道路交通、资源分析、基础设施条件、现状综合评估等) 2、空间结构规划图 3、项目布局图 4、道路交通与设施规划图 5、休闲农业游览动线规划图 6、土地利用规划图 7、景观绿化规划图 8、服务设施规划图 9、旅游业态布局规划图 (略)、工程管线规划图(给水、排水、电力、电信等) (略)、标识系统设计图 (略)、主要节点概念性详细规划图(若干张) (略)、重点项目意向效果图(若干张) (二)《常州市新北区长江沿岸国土空间生态整治暨高标准农田建设—片区德胜岛区块详细规划》主要内容包含但不限于: 1、乡村振兴国家战略解读:(略) 2、规划衔接:(略) 3、规划地及周边乡村区域综合现状与建设条件分析:(略) 4、提出德胜岛乡村振兴建设的具体方案,结合乡村振兴战略要求,确定德胜岛乡村振兴总体目标;围绕产业、生态、组织、人才和文化“五大振兴”的要求,以产业兴旺、生态宜居、治理有效、乡风文明和生活富裕为总体目标导向,通过创新发展理念构建乡村“五大振兴”发展路径; 5、提炼当地文化元素,进行策划包装,形成德胜岛的形象ip,并系统设计标识系统; 6、乡村产业发展布局:(略) 7、优化德胜岛内主要节点的环境景观体系,形成适合乡村休闲产业运营的新景观空间。重点进行风景道的景观环境设计、村庄建筑环境改造设计等,并结合环境特色,配套策划相应的文旅休闲业态和项目; 8、确定规划地总体及重要节点的总平面布局(项目产品、交通道路、服务设施、用地空间等); 9、主要节点的产业专项规划与乡村业态策划,包含示范产业、样板项目、网红爆点项目等的创意策划与规划,提出切合实际的市场定位与细分; (略)、道路交通系统规划,包含内部车行道路系统、游览步道系统、绿道慢行系统、停车换乘设施等; (略)、明确项目综合建设规模,包含建设用地面积、景观绿化面积、道路广场面积、公共服务设施面积、建筑改造规模、综合环境改造规模等; (略)、明确工程管线及管网综合规划,实现管线全面入地方案,并与上位规划衔接; (略)、投资估算与综合效益分析; (略)、产业运营规划,包含产业运营模式、业态配比与招商方案、农、渔、文、旅融合发展方案等。 服务时间:(略) 服务标准:(略) |