序号

事项

要求

1

设备运行

共用设施设备运行正常，维护良好，无事故隐患；有设备台账、运行记录、检测记录、维修记录、保养记录。

2

值班报修

急修报修上班时间(略)分钟内到达现场、非上班时间即时赶往现场，预约维修报修按双方约定时间到达现场；零修、急修及时率(略)%；回访率(略)%以上。

3

操作员工

技能熟练，严格执行操作规程。

4

消防管理

符合消防部门的有关规定进行管理，定期进行消防演习，保证消防通道畅通。

5

校园内道路、停车场

平整畅通，交通标志规范齐全。

6

路灯、楼道灯等公共照明设备

完好率(略)%以上，按规定时间定时开关。

7

制度

维修养护制度健全并在工作场所明示，工作标准及岗位责任制明确，执行良好。

8

设备故障及重大事件

有完善的应急方案和现场处理措施、处理记录。

9

设备房

卫生、整洁，主要设施设备标识清楚齐全。

(略)

设备房及公共场所、场地、危及人身安全隐患处

有明显标志和防范措施。

(略)

停水、停电

在接到相关部门通知后，(略)分钟内通知相关人员，并在主要入口、电梯口处粘贴通知。

区域

清洁项目

工作频次

工作标准

每日

每周

每月

校园公共区域（含各功能室）

地面、楼道、走廊、会议室、各功能室；

1次

无积尘、无污渍、无积水

门、窗

1次

无积尘、无污渍

天花、风口、灯饰、牌

1次

无积尘、无蛛网

玻璃内面

刮洗1次

无积尘、无污渍、光亮

垃圾中转站

1次

无污渍、无蛛网

墙壁附属设施

1次

无积尘、无污渍

办公桌、椅、文件柜

2次

无灰尘、无污渍

公共洗手间

地面

随时

无灰尘、无污渍、无积水

隔板、墙面

清洁3次

无灰尘、无污渍

门、窗

随时

无积尘、无污渍、

天花、风口、灯饰、牌

1次

洁净、无污渍、无蛛网

玻璃内面

刮洗2次

洁净、无污渍、光亮

厕位、垃圾桶、小便池

随时

更换香球1次

无积尘、无污渍

区域

清洁项目

工作频次

工作标准

每日

每周

每月

校园公共区域（含各功能室）

地面、楼道、走廊、会议室、各功能室；

1次

无积尘、无污渍、无积水

门、窗

1次

无积尘、无污渍

天花、风口、灯饰、牌

1次

无积尘、无蛛网

玻璃内面

刮洗1次

无积尘、无污渍、光亮

垃圾中转站

1次

无污渍、无蛛网

墙壁附属设施

1次

无积尘、无污渍

办公桌、椅、文件柜

2次

无灰尘、无污渍

公共洗手间

地面

随时

无灰尘、无污渍、无积水

隔板、墙面

清洁3次

无灰尘、无污渍

门、窗

随时

无积尘、无污渍、

天花、风口、灯饰、牌

1次

洁净、无污渍、无蛛网

玻璃内面

刮洗2次

洁净、无污渍、光亮

厕位、垃圾桶、小便池

随时

更换香球1次

无积尘、无污渍

项目

管理工作

服务频次

工作标准

质量标准

草

坪

浇水

视天气而定

草地湿润、无旱象，浇水渗入草地5cm以上

草种纯度(略)%以上，颜色茵绿，生长高度一致，不结堆

除杂草

随时

杂草目视不明显、无结堆现象

修剪

每季度1次

生长高度(略)cm以下（日常超高即修剪）

施肥

每季度1次

复合肥(略)克/㎡

绿

篱

浇水

视天气而定

无旱象，浇水渗入草地(略)cm以上

长势旺盛，高度一致，整体美观，不断段、不缺口

除杂草

随时

杂草目视不明显

修剪

每季度1次

顶面平整、侧面垂直，宽度一致，棱角分明

施肥

每季度1次

复合肥(略)克/㎡

补植

随时

出现死株或断段、缺口

花

木

浇水

视天气而定

根据花木高度渗入土壤(略)-(略)cm以上

枝繁叶茂，苍茏翠绿，株姿株态美

除杂草

每季度1次

修剪

每年2次

美观

施肥

每季度1次

根据花木大小、土质施肥

抗风

扶正、加固

病虫防害治 理

1、预防为主，综合防治；

2、定期喷药、适时用药、对症下药、正确施药、安全用药；

3、治旱、治小、治了；

4、减少农药污染，保护环境；

项目

管理工作

服务频次

工作标准

质量标准

草

坪

浇水

视天气而定

草地湿润、无旱象，浇水渗入草地5cm以上

草种纯度(略)%以上，颜色茵绿，生长高度一致，不结堆

除杂草

随时

杂草目视不明显、无结堆现象

修剪

每季度1次

生长高度(略)cm以下（日常超高即修剪）

施肥

每季度1次

复合肥(略)克/㎡

绿

篱

浇水

视天气而定

无旱象，浇水渗入草地(略)cm以上

长势旺盛，高度一致，整体美观，不断段、不缺口

除杂草

随时

杂草目视不明显

修剪

每季度1次

顶面平整、侧面垂直，宽度一致，棱角分明

施肥

每季度1次

复合肥(略)克/㎡

补植

随时

出现死株或断段、缺口

花

木

浇水

视天气而定

根据花木高度渗入土壤(略)-(略)cm以上

枝繁叶茂，苍茏翠绿，株姿株态美

除杂草

每季度1次

修剪

每年2次

美观

施肥

每季度1次

根据花木大小、土质施肥

抗风

扶正、加固

病虫防害治 理

1、预防为主，综合防治；

2、定期喷药、适时用药、对症下药、正确施药、安全用药；

3、治旱、治小、治了；

4、减少农药污染，保护环境；

序号

事项

要求

1

设备运行

共用设施设备运行正常，维护良好，无事故隐患；有设备台账、运行记录、检测记录、维修记录、保养记录。

2

值班报修

急修报修上班时间(略)分钟内到达现场、非上班时间即时赶往现场，预约维修报修按双方约定时间到达现场；零修、急修及时率(略)%；回访率(略)%以上。

3

操作员工

技能熟练，严格执行操作规程。

4

消防管理

符合消防部门的有关规定进行管理，定期进行消防演习，保证消防通道畅通。

5

校园内道路、停车场

平整畅通，交通标志规范齐全。

6

路灯、楼道灯等公共照明设备

完好率(略)%以上，按规定时间定时开关。

7

制度

维修养护制度健全并在工作场所明示，工作标准及岗位责任制明确，执行良好。

8

设备故障及重大事件

有完善的应急方案和现场处理措施、处理记录。

9

设备房

卫生、整洁，主要设施设备标识清楚齐全。

(略)

设备房及公共场所、场地、危及人身安全隐患处

有明显标志和防范措施。

(略)

停水、停电

在接到相关部门通知后，(略)分钟内通知相关人员，并在主要入口、电梯口处粘贴通知。

4

是否联合体投标、转包或分包

否

4

是否联合体投标、是否对项目转包或分包

否（提供承诺函，格式自拟）